외지인 서울 아파트 매입 줄었다 ​ 부동산시장 분석업체 부동산인포가 대법원 등기정보광장 ‘매매에 의한 소유권이전등기 현황’을 분석한 결과 7월 중 비서울 거주자(외지인) 중 서울의 집합건물을 매입한 건수는 총 4,425건으로 집계됐습니다. 이는 6월 4,803건 대비 약 8%(7.9%)가 감소한 수준입니다. ​ 6월에는 5월(3,529건) 대비 36.1%가 상승했던 것과 비교하면 한 달 사이에 완전히 다른 분위기가 됐음을 알 수 있습니다.

기준금리 인하에 가산금리 올리는 은행들 ​ 한국은행의 기준금리 인하 기조로 시장금리가 하락하면서 은행들이 주택담보대출(주담대) 가산금리를 잇따라 인상하고 있습니다. 가계대출 총량 관리 강화 기조 속 이자마진 방어를 위해 대출금리 인하 속도조절에 나선 것입니다. ​ 대출금리는 시장금리를 기반으로 한 기준금리에 가산금리를 더한 값에서 우대금리(가감조정금리)를 차감하는 방식으로 산출됩니다. ​ 정부의 고강도 대출 규제로 가계대출 옥죄기에 들어간 은행들은 가산금리를

변동금리 3%대인데 고정금리로? ​ 주택담보대출(주담대) 변동금리가 지난 2022년 6월(3.87%) 이후 약 3년 만에 3%대로 안착하는 분위기입니다. 19일 한국은행에 따르면 전체 예금은행이 지난 6월 신규 취급한 변동형 주담대 금리는 연 3.99%로 집계됐습니다. 지난 지난 5월(연 3.97%)에 이어 두 달 연속 연 3%대를 기록했습니다. ​ 기준금리 인하 국면에서 주담대 고정금리가 변동금리보다 더 낮은 것은 이례적인 현상입니다. 시장

변동금리 오늘부터 하락 ​ 18일 은행연합회에 따르면 7월 신규취급액 기준 코픽스는 2.51%로 전월대비 0.03%p 하락했습니다. 지난해 10월부터 10개월 연속 떨어지면서, 지난 2022년 6월(2.38%) 이후 3년 1개월 만에 가장 낮은 수준을 보였습니다. ​ 잔액 기준 코픽스도 3.07%에서 3.00%로 전월대비 0.07%p 내려갔습니다. ​ 코픽스는 농협, 신한, 우리, SC제일, 하나, 기업, KB국민, 한국씨티 등 국내 8개 은행이 조달한

LTV도 강화하나? ​ 18일 금융권에 따르면 이억원 후보자와 이찬진 신임 금감원장 모두 ‘가계부채 관리’를 최우선 과제 중 하나로 꼽고 있습니다. ​ 조만간 발표될 부동산 공급 대책에 맞춰 규제지역의 주택담보인정비율(LTV) 추가 강화 등을 함께 발표하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌습니다. ​ 현재 무주택자 LTV는 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구)에 최대 50%·비규제지역에 70%까지 적용되는데, 규제지역 LTV 비율을 40% 이하로 강화할 수

강남3구 주택 갈아타기 급증 ​ 국토부 자금조달계획서 상 부동산 처분대금 제출 비율을 확인해 본 결과 올해 6월 기준 강남3구 지역은 71.24%이며 부동산을 처분하여 매수자금으로 조달한 부동산 처분대금 제출건수도 올해 1월 621건에서 6월 1261건으로 5개월 사이에 약 2배 이상 증가한 것으로 나타났습니다 ​ 1월에서 6월 사이 부동산 처분대금 제출비율 증가새를 분석해보면 서울 전체지역은 60.06%에서→65.29%(5.23%p 증가), 강남3구

금리 인하기인데 금리 인상 ​ 7일 은행연합회의 가계대출 비교 공시에 따르면 시중 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 7월 공시한 6월 실행분 신규취급액 기준 주택담보대출(분할상환식)의 평균 금리는 4.02%로 전월 동기 3.94% 대비 0.08%p(포인트) 증가했습니다. ​ 구체적으로 KB국민은행은 주담대 평균 금리가 3.9%로 전월 대비 0.07%p 늘었고 신한은행은 4.15%로 0.04%p증가했습니다. 하나은행 금리는 4.12%, 우리은행은 4.07%로 전월 대비 각각 0.06%p, 0.15%p 올랐으며