외지인 서울 아파트 매입 줄었다

​

부동산시장 분석업체 부동산인포가 대법원 등기정보광장 ‘매매에 의한 소유권이전등기 현황’을 분석한 결과 7월 중 비서울 거주자(외지인) 중 서울의 집합건물을 매입한 건수는 총 4,425건으로 집계됐습니다. 이는 6월 4,803건 대비 약 8%(7.9%)가 감소한 수준입니다.

​

6월에는 5월(3,529건) 대비 36.1%가 상승했던 것과 비교하면 한 달 사이에 완전히 다른 분위기가 됐음을 알 수 있습니다.

​

이처럼 외지인들의 거래가 줄어든 것은 6.27대출 규제와 전입 의무 때문입니다.

​

주택담보대출을 받더라도 6개월 이내에 전입 의무 조건이 생기면서 외지인의 서울 부동산 구입이 더욱 어렵게 됐습니다. 6개월 이내 전입 의무는 실거주를 희망하는 실수요자가 매입하도록 해 가수요로 인한 집값 급등을 막겠다는 겁니다. 사실 지방 수요자들의 서울 부동산 매입은 실거주가 아닌 갭투자 등의 가수요였던 만큼 전입 의무는 꽤 실효를 거둘 수 있을 만한 규제로 볼 수 있습니다.

​

똘똘한 한 채에 대한 인식히 강해지면서, 서울 거주자는 물론, 외국인, 지방에서의 원정 투자까지 수요가 증가하고 있어 규제가 무색하게 서울 아파트 시세는 떨어지지 않는 상황입니다.

​

​

​

시중 은행 보험사 주택담보대출 금리비교

​

모기지투데이에서 2025년 8월 25일(월) 국민은행 주택담보대출 최저금리 4.12% 등 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 생활안정자금대출 전세퇴거자금대출 갈아타기 등 아파트담보대출 금리비교 표를 제공드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223982339286

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat