2금융권도 올스톱 신협중앙회 새마을금고가 다주택자 주담대를 중단한 가운데 집단대출 중도금대출도 제한적으로 허용하면서 올 연말까지 대출 한파가 이어질 전망입니다. 신협은 5일부터 다주택자 대상 담보대출을 전면 중단했으며, 새마을금고는 지난달 중순부터 수도권 다주택자 주담대를 제한하고 있습니다. 은행들은 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출까지 중단하고 있습니다. 연말까지 가계대출잔액을 관리하기 위해 중도상환수수료를 없애 대출상환을 유도하고 신규대출을 틀어막는 정책을 유지할 것으로 […]
대출 원가 하락에도 담보대출 금리 최고치 지난달에 이어 한 달 만에 추가로 기준금리가 인하되면서 은행들이 자금을 조달하는 비용이 올해 최저 수준으로 하락했지만, 실제 취급된 부동산담보대출 금리는 올해 최고치까지 올랐습니다. 담보대출은 물론 신용대출 마이너스통장대출까지 금리가 오르며 예대금리차가 벌어지고 있고 시중 은행들의 이자 장사 비판이 이어지고 있습니다. 이같은 추세는 연말까지 더 강화될 전망입니다. 부동산대출
기준금리 깜짝 인하, 주담대 금리는? 한국은행이 기준금리를 깜짝 인하했지만 집값에는 큰 변화가 없을 전망입니다. 대출 규제가 지속되는데다 주택담보대출 금리는 여전히 오름세이기 때문입니다. 일반적으로 기준금리 인하는 자금조달 비용이 적어져 매수심리가 커지기 때문에 부동산 시장에선 긍정 신호로 해석됩니다. 하지만 전문가들은 이번 금리 인하를 다르게 판단했습니다. 스트레스DSR 규제와 디딤돌대출 축소 등 정부의 규제가 시행중인 만큼 이번
주담대 금리 다시 상승 금융당국의 가계부채 속도 조절 주문에 시중 은행 주담대 금리가 오르고 있습니다. 김민수 한은 경제통계국 금융통계팀장은 “주담대 금리 상승은 고정금리 주담대 지표인 은행채 5년물 금리가 올랐고, 은행들이 가계대출 관리를 위해 가산금리를 인상한 영향”이라고 말했습니다. 기업대출 금리는 한달만에 하락 전환했으며, 가계대출 금리는 3개월 연속 상승했습니다. 주담대 금리도 석달째 상승세를 이어갔습니다.
3분기 가계빛 역대 최대 우리나라 3분기 가계빚이 3년만에 최대폭으로 증가하면서 역대 최대치를 갱신했습니다. 수도권을 중심으로 주택매매 거래가 증가하면서 주택담보대출이 증가한 영향이 큽니다. 주택담보대출 잔액은 1112조1천억원으로 전분기보다 19조4천억원 증가했으며, 2021년 3분기 20조9천억원 이후 최대폭으로 증가했습니다. 대출 창구별로 보면 예금은행의 가계대출 잔액이 959조2천억원으로 전 분기보다 22조 7천억원 늘었으며, 주택담보대출은 전분기보다 22조2천억원, 기타대출은 5천억원 증가했습니다.
보험사도 주담대 총량 동결 연말이 되면서, 가계부채 관리 기조가 유지되면서 주택담보대출 실행이 어려워지고 있습니다. 시중 은행에 이어 보험사들도 주담대 물량을 줄이며 대응에 나서고 있습니다. 삼성생명은 유주택자의 주담대 취급을 중단했으며, 1주택자의 갈아타기용 대출도 중지했습니다. 한화생명도 다음달까지 자체 목표 물량이 마감된 상태로 접수가 불가능합니다. 은행권에서 2금융권으로 대출 수요가 옮겨가는 풍선효과로 보험사들의 주담대가 큰 폭으로