보험사도 주담대 총량 동결
연말이 되면서, 가계부채 관리 기조가 유지되면서 주택담보대출 실행이 어려워지고 있습니다. 시중 은행에 이어 보험사들도 주담대 물량을 줄이며 대응에 나서고 있습니다.
삼성생명은 유주택자의 주담대 취급을 중단했으며, 1주택자의 갈아타기용 대출도 중지했습니다. 한화생명도 다음달까지 자체 목표 물량이 마감된 상태로 접수가 불가능합니다.
은행권에서 2금융권으로 대출 수요가 옮겨가는 풍선효과로 보험사들의 주담대가 큰 폭으로 증가하면서 보험사들도 주담대 총량 관리에 나선 상황으로, 주택구입자금대출 및 생활안정자금대출 등 주담대 계획이 있는 분들은 관련 내용을 잘 확인하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 주담대 금리비교
모기지투데이에서 2024년 11월 14일(목) 기업은행 우리은행 주담대 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 최저 금리 비교 및 금리 할인 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
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* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기 등) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 부동산(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 주담대에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주담대 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주담대를 고려해볼 수 있습니다.
지방은행까지 셧다운
우리은행 신한은행 기업은행에 이어 농협은행까지 대출 문을 걸어잠갔습니다. 여기에 지방 은행까지 일부 가계대출을 중단하면서 차주들의 자금 마련에 큰 어려움이 발생할 것으로 보입니다.
BNK경남은행은 9월30일부터 수도권 주담대 취급을 중단했으며, iM뱅크도 지난 1일부터 연말까지 비대면 신용대출 판매를 중단했습니다. 광주은행은 지난 6일부터 연말까지 신규 주담대 취급을 중단했습니다.
주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출 등 은행 보험사 주담대 실행 계획이 있는 분들은 참고하시길 바랍니다.
2024년 11월 14일 목요일 우리은행 국민은행 기업은행 주담대 금리비교 등 시중 은행 보험사 주택 구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출 최저금리 비교, 금리 할인 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.