국민은행 가계대출 제한 일부 해제
국민은행이 생활안정자금 한도를 늘리고 일부 대환대출 제한을 푸는 등 조였던 가계대출 규제 일부를 해제하는 방안을 검토중입니다. 이와 함께 다른 은행의 주담대를 국민은행으로 갈아타는 것도 논의중에 있습니다.
가계대출 잔액이 가장 많은 국민은행이 제한을 푸는 만큼 가계대출 관리에 성과가 나타난 은행들이 제한을 조금씩 풀어가는 움직임을 예상해볼 수 있습니다.
부채 관리, 대출 관리가 가능한 선에서 서민 실수요자 중심으로 제한이 차츰 해제될 것으로 보입니다.
시중 은행 보험사 주택담보대출 금리비교
모기지투데이에서 2024년 11월 13일(수) 농협은행 SC제일은행 푸본현대생명보험사 주택담보대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 금리비교 및 금리 할인 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
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* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기 등) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 부동산(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 주담대에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출 고려해볼 수 있습니다.
연말 주담대 금리 전망
연말에도 가계대출 관리 기조가 이어지면서 주담대 금리 하락을 기대하기 어려울 전망입니다.
시중 은행 보험사들은 가계대출 총량을 관리하기 위해 부과한 가산금리를 유지할 것으로 예상되며, 오히려 신규대출을 막아야 하는 상황이기 때문에 목표치를 맞추기 어려워지면 가산금리를 추가로 이상할 가능성도 열려있습니다.
내년 목표치가 초기화되면 주담대 금리가 내려가는 것이 일반적이지만 연초 금융당국의 기조 변화 등에 따라 금리 인하 시점이 정해질 것으로 예상됩니다.
2024년 11월 13일 수요일 푸본현대생명 보험사 SC제일은행 농협은행 주택담보대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 금리비교 및 금리 할인 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.