시중은행의 50년 만기 초장기 주택담보대출 상품 취급액이 한 달 만에 1조원을 돌파하면서 가계대출이 급증하고 있습니다.
13일 은행권에 따르면 KB국민은행, 신한은행, 하나은행, NH농협은행의 50년 만기 주택담보대출 취급액은 1조 2379억원으로 전체 주담대 금액의 48%를 차지했으며, 다른 은행들도 속속 출시를 하고 있어 이용자는 더 늘어날 것으로 예상되고 있습니다.
주택담보대출은 이용 기간이 늘어나면 DSR 이 줄어드는 효과가 나타나기 때문에 DSR 규제를 회피하는 수단으로 활용된다는 분석이 있는데, DSR를 피해 더 높은 한도를 이용할 수 있을지언정 실제로 차주가 부담해야 하는 이자는 커지기 때문에 무조건 유리할 수 없습니다.
이에 따라 연령 제한을 두는 규제 방안을 고심중인데, 어떻게 50년간 상환할 의지와 계획이 있는지를 판단하느냐는 문제가 남아있습니다.
최근 시중은행 금리가 다시금 상승세를 보이며 DSR이 부족한 차주가 늘고 있는 추세입니다. 시중 은행별 LTV DSR 규제 및 50년 만기 주택담보대출 금리 비교 등 주담대 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡 상담으로 안내 받을 수 있습니다.