종잡을 수 없는 금리
중동 정세 불안으로 미국 기준금리 인하 시점이 불분명해지면서 이미 6월 금리 인하설은 물건너간 모양새입니다. 이에 따라 우리나라 금리 전망도 종잡을 수 없는 상황으로 주담대 실행 예정자들의 머릿속이 복잡해지고 있습니다.
은행 보험사 주택담보대출을 받을 땐 고정금리 혼합형금리 변동금리 중 선택을 해야하며, 변동금리는 코픽스금리와 연동해 6개월 단위로 바뀌고, 혼합형금리는 초반 5년은 고정금리, 이후 변동금리로 전환되는 상품입니다.
향후 금리가 오를지 내릴지에 대한 기준이 서야 변동금리든 고정금리든 선택을 하기 수월한데 금리 흐름이 불안정해지자 판단이 어려운 상황입니다.
올해 우리나라는 금융당국이 제시한 은행별 고정금리 주담대 30% 비율을 지켜야하는 상황으로 고정금리가 우세를 보일 수 있음을 감안하는 것이 유리할 수 있습니다.
오늘 은행 및 보험사 주택담보대출 금리비교
모기지투데이에서 2024년 4월 19일 금요일 우리 은행 주담대 최저 금리 등 주요은행 및 보험사 주택담보대출 금리비교를 해드립니다.(아파트매매자금 및 생활안정자금 용도로 구분)
https://blog.naver.com/buzzko/223420420186
DSR 10%높은 보험사 활용 해보자
* 똑같은 주담대라도 대상이 아파트인 경우와 빌라(다세대주택) 오피스텔 등인 경우 금리가 달라지며, 비아파트는 금융마다 감정가가 다르게 나오기 때문에 LTV가 달라질 수 있습니다. 또한, 구액구입자금인지 생활안정자금인지에 따라서도 금리가 달라지니 정확하게 확인해보세요.
* 스트레스 DSR 적용 후 높아진 금리와 그에 따라 줄어든 한도를 정확히 체크해보세요.(하반기 더 상승하게 됩니다.)
* 금융당국의 정책으로 인해 올 해 고정금리 주담대가 강세를 보일 것으로 예상되나 아직까지는 큰 움직임이 없는 상황이며, 변동금리도 하락하는 상황입니다. 내 실행 시점에 유리한 주택담보대출 금리 선택을 해야 합니다.
* 한도가 살짝 부족한 경우라면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주담대를 고려해볼 수 있습니다.
위 내용은 주담대 용도와, 이용기간에 따른 고정금리 변동금리 등 정보가 혼합되어 있으니 정확한 비교가 필요합니다. 더불어 최저금리는 표에 명시된 금리할인 항목이 선반영 된 상태로 누구나 위 최저금리를 받을 수 있는 것은 아니라는 점을 확인해주세요.
시중 은행 보험사 아파트 빌라 등 주택담보대출 고정금리 변동금리 최저 금리비교, LTV DSR DTI 등 주담대 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.