농협 카뱅 유주택자 수도권 주담대 중단
주담대를 중심으로 가계부채가 급증하면서 시중 은행들의 주담대 강화 대책이 속속 발표되고 있습니다.
농협은 6일부터 2주택 이상 다주택자의 수도권 소재 주택구입자금대출을 중단하고, 생활안정자금대출 한도도 1억원으로 제한한다고 발표했습니다.
카카오뱅크도 3일부터 유주택자 대상 신규 주담대를 중지하고, 생활안정자금 한도 1억 제한, 50만기 상품을 30년 만기로 기간 축소하는 대책을 내놓았습니다.
시중 은행은 물론 보험사들도 주택구입자금대출 관련 규제를 연이어 발표할 것으로 예상되는 만큼 주담대 시행 계획이 있는 분들은 정확한 정보를 확인해보시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 안내
모기지투데이에서 2024년 9월 3일(화) 국민은행 우리은행 교보생명 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저금리 등 주담대 금리비교를 해 드립니다. 그 외 주담대 LTV DSR 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
https://blog.naver.com/buzzko/223570760253
가계빚 관리 비상
* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 시중은행에 스트레스DSR 2단계가 적용되며, 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행주택구입자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택구입자금대출을 고려해볼 수 있습니다.
지난 6월 말 기준 가계대출 잔액은 1780조원으로 사상 최고치를 기록했습니다. 이 중 주담대 잔액은 1092조 7천억원으로 1년 전 보다 60조 9천억원이 증가했습니다.
대출 금리를 올라가고 있지만 예금금리는 줄하락하는 상황으로 은행권의 1년 만기 정기예금 중 기준금리 연 3.5%보다 높은 금리를 적용하는 예금은 자취를 감췄습니다.
대출이자는 늘어나고 예적금 이자는 줄어들면서 노년층 이자생활자들의 부담, 영끌로 부채비율이 높은 가정의 빚 관리가 매우 중요해지는 시기입니다.
2024년 9월 3일 화요일 교보생명 우리은행 국민은행 주택구입자금대출 최저금리비교와 주담대 LTV DSR DTI 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.