SC제일은행 내집마련대출 금리 5.31% 등 9월 3일 은행 보험사 최저 금리비교

안녕하세요. 알기 쉽고 정확한 금융 정보를 전해드리는 모기지투데이입니다.

치솟는 전세가와 변동성 큰 부동산 시장 속에서, 마침내 내 집을 장만하기로 마음먹었다면 가장 먼저 넘어야 할 산이 바로 자금 계획입니다. 수많은 금융 상품 중 내 조건에 맞는 합리적인 ‘내집마련대출’ 상품을 찾는 것은 성공적인 부동산 취득의 핵심이라고 할 수 있습니다.

오늘은 9월 3일 기준 주요 시중은행 및 보험사의 내집마련대출 최저 금리 현황을 짚어보고, 최근 대출 시장에서 주목해야 할 실속 있는 정보들을 정리해 드리겠습니다.

1. 9월 3일 은행권 내집마련대출 최저 금리 비교

먼저 시중은행의 주택담보대출(내집마련대출) 금리 동향입니다. SC제일은행이 1년 주기 상품을 기준으로 5.31%~의 최저 금리를 기록하며 비교적 가벼운 금리 문턱을 보여주고 있으며, 그 외 주요 시중은행들은 5% 중후반에서 6% 초반대의 금리 스펙트럼을 형성하고 있습니다.

9월 3일 은행 내집마련대출 금리비교
은행 용도 최저금리 부수거래조건(빨간색 항목은 금리에 미반영)
KB국민은행(5년 고정금리) 구입자금 5.55%~ 신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% / 전자계약 0.2% / 취약차주 0.3%* 중도상환 고정 0.75% 변동 0.55% / 매년 10% 면제
생활자금 5.55%~
우리은행(5년 고정금리) 구입자금 6.15%~ 급여 (100만) 0.2% / 카드(30만) 0.2% / 적금 10만원 또는 청약 2만원 0.1% / 비거치 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산* 만 19세 미만 3자녀(구입자금) 0.2% / 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 고정 0.71% 변동 0.95% / 매년 10% 면제
생활자금 6.15%~
신한은행(5년 고정금리) 구입자금 5.59%~ 급여이체 50만원 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산 / 대출금 2억 기준 40년 0.05% 가산* 국토부 전자계약 0.3% / 모범납세자 0.2% / 중도상환 고정 0.59%, 변동 0.69% / 매년 대출금의 10% 수수료 면제
생활자금 5.59%~
하나은행(5년 고정금리) 구입자금 5.93%~ 급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산* 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환수수료 혼합 0.65%, 주기 0.78%, 변동 0.78%
생활자금 5.93%~
NH농협은행(5년 고정금리) 구입자금 5.92%~ 신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평균잔액 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% / 신규고객 0.1%* LTV 40% 이하 0.1% / 부동산전자계약 0.1% / 공직자 0.1% / 중도상환 0.93% / 일수 차감 대출금의 10% 면제
생활자금 5.92%~
SC제일은행(1년,5년 주기) 1년 주기 5.31%~ 급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1%* 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
5년 주기 5.74%~
IBK기업은행(5년 주기형)*대출 금액에 따라 금리 변동 구입자금 5.705%~ 신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%* 중소기업 근로자 우대(5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함) 등 최대 0.5% 할인 / 중도상환수수료 고정 0.74%, 변동 0.61% / 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
생활자금 5.751%~
IM뱅크(구 대구은행)(5년 고정금리/금융채) 구입자금 5.93%~ 급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% 등 최대 0.5%* 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 또는 만 65세 이상 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환수수료 0.65% 일수차감
생활자금 5.93%~
BNK경남은행(1년 변동) 구입자금 5.10%~ “우대금리 최대 1.1% 적용”1. 최대 0.7%(급여이체 0.2% / 3개월 예금 평균잔액 200만원 이상 0.3% / 신용카드 3개월 월 70만원 이상 0.3% / 자동이체 2건 0.2%)2. 최대 0.4%(전자계약 0.2% / 타행대환 0.2% / 미성년 자녀 1명 0.1%, 2명 0.2% / 비규제지역 0.2% / 중도상환 0.65% 일수차감
생활자금 5.08%~
부산은행 3년 5.36%~ 급여 50만 0.2% / 평균잔액 100만원 0.2% / 신용카드 3개월 합산 200만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 스마트뱅킹 월 1회 이상 0.1% 중 최대 0.6%* 따뜻한 주담대 0.2% / 중도상환 1.4% 일수차감, 10% 면제
5년 5.60%~

체크포인트: 은행별 최저 금리는 급여이체, 카드 실적, 적금 가입 등 다양한 부수거래 요건이 충족되었을 때 적용됩니다. 평소 본인의 금융 거래 성향과 일치하는지 꼼꼼히 대조해 보아야 합니다.

2. 9월 3일 보험사 내집마련대출 최저 금리 비교

다음은 생명보험사 및 손해보험사에서 취급하는 내집마련대출 금리 비교입니다. 보험사 상품은 3개월, 1년, 3년, 5년 등 금리 변동 주기가 다양하며, 푸본현대생명(3개월 변동 5.79%~)과 주요 손해보험사들이 5%대 중후반의 금리 경쟁력을 나타내고 있습니다.

9월 3일 보험사 내집마련대출 금리비교
보험사 구분 최저금리 부수거래조건(빨간색 항목은 금리에 미반영)
한화생명보험(1년,3년,5년) 1년 변동금리 6.45%~ 상기 금리는 보험 10만 가입 조건 / 아파트 외 주택 0.5% 가산/ 중도상환 1% / 일수차감 대출금의 50% 면제* 1금융권 대환대출 0.2% 할인
3년 변동금리 6.45%~
5년 변동금리 6.35%~
푸본현대생명 3개월 변동 5.79%~ 전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 0.1%~0.2% / 중도상환 1.65% 일수차감 대출금의 10% 면제
5년 고정금리 5.99%~
삼성화재보험(5년 고정금리) 구입자금 5.94%~ mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산) / 중도상환 0.6% 일수차감 대출금의 10% 면제
생활자금 6.04%~
현대해상보험(구입자금) 3년 고정금리 5.88%~ mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능 중도상환 1.1% 일수차감 대출금의 10% 면제 / 6개월 이후 50% 면제 시 0.2% 가산
5년 고정금리 5.88%~
KB손해보험(5년 고정금리) 구입자금 5.82%~ 중도상환수수료 0.95%, 일수 차감 대출금의 40% 면제
생활자금 5.82%~
농협손해보험(5년 고정금리) 구입자금 서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13%가산, LTV 70%+방공제 0.2%가산 / mci 가입시 0.1%가산 / 중도상환 0.91% 일수차감 대출금의 10% 누적 면제
생활자금

9월 3일 법인·개인사업자 후순위 추가담보대출 조건
조건 용도 최저금리 특징
저축은행 및캐피탈 등 사업자금및대환대출/추가대출/마통 4.9%~ 금융사에 따라 조건 상이* 신용점수 500점대 저신용자 가능* 대환+추가한도 5천 가능* LTV ~95%(채권최고액 기준)* 시설자금 / 운영자금 대환 가능

체크포인트: 보험사는 은행권에 비해 한도 산정 방식이나 중도상환수수료 조건 등이 유연한 경우가 많아, 자금 여유가 생겼을 때 중도 상환을 고려하는 차주들에게 대안이 될 수 있습니다.

3. 성공적인 내집마련대출 실행을 위한 최근 시장 트렌드

단순히 금리 표의 숫자만 비교하기보다, 최근 대출 시장을 둘러싼 거시적 환경과 실무적인 노하우를 함께 고려해야 합니다.

① DSR 규제 강화에 따른 실질 한도 점검

최근 가계대출 관리 강화 기조로 인해 소득에 따른 DSR(총부채원리금상환비율) 규제의 영향력이 더욱 커졌습니다.
원하는 주택 가격에 맞춰 무조건 대출이 나오는 것이 아니므로, 신용대출 잔액이나 마이너스통장 등이 있다면 내집마련대출 실행 전 미리 정리하여 한도를 방어하는 전략이 필요합니다.