평택 고덕신도시 수자인풍경채 2단지 핵심 요약

• 파격적인 계약조건 (2가지 선택제)
  • 1안 (중도금 무이자): 계약금 5% 납부 세대 대상 (초기 자금 여유가 있는 수요자 추천)
  • 2안 (초기 부담 완화): 계약금 500만 원으로 시작, 잔여 금액은 예금담보대출 연계 및 시스템에어컨 무상 제공
  • (모델하우스 위치: 경기도 평택시 모곡동 304-1)
• 단지 개요
  • 규모: 지하 2층 ~ 지상 23층, 5개 동, 총 456세대
  • 입주 시기: 2029년 1월 예정
  • 스펙: 용적률 168.36%, 주차대수 가구당 1.42대, 전 동 지하층 세대별 계절창고 1개소 제공
• 평형 구성 및 희소성
  • 주택형: 전용 84㎡(A·B·C 타입) 및 101㎡(중대형)
  • 타입별 세대수: 84㎡A(123세대) / 84㎡B(105세대) / 84㎡C(61세대) / 101㎡(167세대)
  • 특징: 전체의 36.6%를 차지하는 101㎡ 중대형 타입은, 고덕신도시 내 85㎡ 초과 공급 비율(9.2%)이 희소한 상황에서 큰 메리트가 됩니다.
• 분양가 및 규제 조건
  • 분양가: 분양가상한제 적용, 전용 84㎡ 기준층 기준 발코니 확장 포함 약 5억 5,050만 원 선
  • 실거주의무 없음: 공공택지 분양가상한제 단지임에도 2단지는 실거주의무가 없어 유연한 입주 계획 수립이 가능합니다. (참고로 1단지는 3년 적용)
• 입지 및 교통망
  • 교통: 1호선 서정리역 및 단지 앞 BRT 정류장(계획) 인접. 평택지제역(SRT, 수원발 KTX, 2028년 개통 목표인 GTX-A·C 노선) 한 정거장 거리
  • 환경: 도보 5분 거리 초등학교 예정지, 고덕 1단계 생활권 인프라, 삼성전자 평택캠퍼스 직주근접
• 특화 설계 및 무상 품목
  • 평면 특징: 84㎡A·101㎡·84㎡B는 4베이 판상형(알파룸 및 팬트리, 광폭 드레스룸 조합), 84㎡C는 2베이 타워형 구조
  • 기본 혜택: 84㎡A 기준 전기오븐, 비데 등 19가지 품목 기본·발코니 확장 제공, 엘리베이터 및 홀 에어컨 설치
  • 커뮤니티: 골프연습장, 피트니스, 스터디라운지, 주민카페, 코인세탁실 등

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