현대해상 주담대 금리 5.38% 등 6월 18일 은행 보험사 최저 금리 비교
안녕하세요! 모기지투데이입니다.
내 집 마련의 꿈을 향해 나아가는 첫걸음, 바로 ‘주택담보대출’ 금리를 얼마나 슬기롭게 활용하느냐에 달려 있습니다. 2026년 6월 18일, 금융 시장은 기준금리 인상 가능성과 시장금리의 상승세가 맞물리며 실수요자들의 대출 부담이 커지고 있는 상황입니다. 특히 최근 현대해상 주택담보대출 금리가 5.38%로 책정되는 등, 은행권뿐만 아니라 보험사 상품까지 폭넓게 비교해야 하는 시점입니다.
최근의 대출 시장 흐름과 함께, 여러분이 반드시 확인해야 할 금리 비교 포인트를 정리해 드립니다.
🏠 2026년 6월, 주담대 시장의 핵심 흐름
최근 뉴스에 따르면 주택담보대출 금리 상단이 7%대를 넘어 8%대 진입을 눈앞에 두고 있습니다. 가계부채 관리를 위한 금융 당국의 압박과 시장금리 상승이 겹치면서, 과거의 ‘저금리 시대’는 찾아보기 어려운 환경이 되었습니다.
- 고정금리의 상승: 채권금리 상승 여파로 고정형 주담대 금리가 가파르게 오르고 있습니다.
- 변동금리 수요 증가: 상대적으로 금리 인상 폭이 덜했던 변동금리로 수요가 쏠리고 있지만, 코픽스(COFIX) 상승분이 반영될 경우 변동형 역시 안심할 수 없는 상황입니다.
- 대출 심사 강화: 총량 관리와 스트레스 DSR 등으로 인해 대출 한도와 심사가 매우 보수적으로 변했습니다. 이제는 금리만큼이나 ‘대출 승인 가능성’이 중요합니다.
🏦 은행권 vs 보험사, 어떻게 비교할까?
은행과 보험사는 상품 구성과 우대 조건에서 큰 차이를 보입니다. 단순히 금리 숫자만 비교하기보다는 본인의 상황에 맞는 최적의 선택지를 찾는 것이 핵심입니다.
- 은행권 주담대: 주거래 은행의 부수거래(급여 이체, 카드 실적 등)를 활용하면 금리 혜택을 볼 수 있습니다. 전자계약 활용 시 추가 금리 인하가 가능한 경우가 많으니, 매매 건이라면 적극 고려해 보세요.
- 보험사 주담대 (현대해상 등): 보험사는 은행보다 유연한 조건이 장점입니다. 현대해상의 5.38% 금리처럼 특정 상품은 경쟁력 있는 금리를 제공하며, 은행 대출 한도가 부족할 경우 훌륭한 대안이 될 수 있습니다. 무엇보다 중도상환수수료 면제나 일수 차감 등 상환 편의성이 좋은 경우가 많습니다.
💡 모기지투데이의 깐깐한 금리 비교 전략
- ‘최저 금리’의 함정: 금리표에 적힌 최저 금리는 가장 높은 우대 조건을 모두 충족했을 때의 수치입니다. 본인이 현실적으로 달성 가능한 우대 금리(급여 이체, 신용카드, 적금 등)를 대입해 ‘실제 금리’를 산출해야 합니다.
- 중도상환수수료 체크: 향후 금리가 낮아질 때 대환대출(갈아타기)을 고려한다면, 초기 금리가 조금 높더라도 중도상환수수료가 면제되거나 기간이 짧은 상품이 전체 비용 면에서 유리할 수 있습니다.
- DSR 관리: 대출 한도를 채우기 위해 무리하게 신용대출을 추가하는 것은 금물입니다. 이는 추후 DSR 규제로 인해 실제 주택 구입 가능액을 줄이는 원인이 됩니다.
📌 금리 비교표 활용 가이드
아래에 직접 정리하실 금리표를 보실 때는 다음 항목을 꼼꼼히 체크하세요.
- 금리 유형: 고정형인지, 변동형인지(변동 주기 확인 필수)
- 우대 항목: 내가 충족할 수 있는 조건이 몇 개인가?
- 부대 비용: 감정료, 설정비 등 숨은 비용은 없는가?
[6월 18일 기준 은행 주택담보대출 금리 비교표]
| 6월 18일 은행 주담대 금리비교 | ||||||
| 은행 | 용도 | 최저금리 | 부수거래조건(빨간색 항목은 금리에 미반영) | |||
| 국민은행(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.12% | 신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% / 전자계약 0.2%* 취약차주 0.3% / 중도상환 고정 0.75% 변동 0.55% / 매년 10% 면제 | |||
| 생활자금 | 5.18% | |||||
| 우리은행(5년 고정금리) | 주택구입 | 4.92% | 급여 (100만) 0.2% / 카드(30만) 0.2% / 적금 10만원 또는 청약 2만원 0.1% / 비거치 0.1% mci 가입시 0.1% 가산* 사회적 배려 0.2% / 만 19세 미만 자녀 3인 이상 가구 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 고정 0.71% 변동 0.95% / 매년 10% 면제 | |||
| 생활자금 | 4.99% | |||||
| 신한은행(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.08% | 급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산* 국토부 전자계약 0.3% / 모범납세자 0.2% / 중도상환 고정 0.59 변동 0.69% / 매년 대출금의 10% 수수료 면제 | |||
| 생활자금 | 5.31% | |||||
| 하나은행(5년 고정금리) | 주택구입 | 4.89% | 급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% / mci 가입시 0.1% *가산* 다자녀 2명 0.1%(전용 85 이하) / 다자녀 3명 0.2% 또는 전자계약 0.2%(중복 불가) / 중도상환 혼합 0.65% 주기 0.78% 변동 0.78% | |||
| 생활자금 | 4.84% | |||||
| 농협은행(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.71% | 신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 적금 10만원 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3%(평균잔액 50만 0.2%) / 급여 150만 0.3% / 신규고객 0.1%* LTV 40% 이하 0.1% / 부동산전자계약 0.1% / 중도상환 0.93% / 일수 차감 대출금의 10% 면제 | |||
| 생활자금 | 5.79% | |||||
| SC제일은행(1년,5년 주기) | 1년 주기 | 4.94% | 급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1%* 다문화 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제) | |||
| 5년 주기 | 5.68% | |||||
| IBK기업은행(5년 주기형/대출금 2억 이하)*대출 금액에 따라 금리 변동 | 주택구입 | 5.488% | 신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%* 중소기업 근로자 우대(5년 미만 0.1% / 5년 초과 0.2% / 10년 이상 0.3% / 15년 이상 0.4% 포함) 등 최대 0.5% 할인 / 중도상환 고정 0.74% 변동 0.61% / 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제) | |||
| 생활자금 | 5.534% | |||||
| IM뱅크(구 대구은행)(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.64% | 급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2% 등 최대 0.5% 할인* 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감 | |||
| 생활자금 | 5.64% | |||||
| BNK 경남은행(5년 고정) | 주택구입 | 4.71% | “1번 2번 우대금리 최대 1.1% 적용”1. 최대 0.7%(급여이체 0.2% / 3개월 예금 평균잔액 200만원 이상 0.3% / 신용카드 3개월 월 70만원 이상 0.3% / 자동이체 2건 0.2%)2. 최대 0.4%(전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% / 중도상환 0.65% 일수차감 | |||
[6월 18일 기준 보험사 주택담보대출 금리 비교표]
| 6월 18일 보험사 주담대 금리비교 | ||||||
| 보험사 | 구분 | 최저금리 | 부수거래조건(빨간색 항목은 금리에 미반영) | |||
| 한화생명보험(1년,3년,5년) | 1년 변동금리 | 5.65% | 상기 금리는 보험 10만 가입 조건 / 아파트 외 주택 0.5% 가산/ 중도상환 1% / 일수차감 대출금의 50% 면제* 1금융권 대환대출 0.2% 할인 | |||
| 3년 변동금리 | 5.65% | |||||
| 5년 변동금리 | 5.52% | |||||
| 푸본현대생명 | 3개월 변동 | 5.16% | 전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 0.1%~0.2% / 중도상환 1.65% 일수차감 대출금의 10% 면제 | |||
| 5년 고정금리 | 5.24% | |||||
| 삼성화재보험(5년 고정금리) | 주택구입 | 5.34% | mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산) / 중도상환 0.6% 일수차감 대출금의 10% 면제 | |||
| 생활자금 | 5.44% | |||||
| 현대해상보험(주택구입) | 3년 고정금리 | 5.38% | mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능 중도상환 1.1% 일수차감 대출금의 10% 면제 / 6개월 이후 50% 면제 시 0.2% 가산 | |||
| 5년 고정금리 | 5.38% | |||||
| KB손해보험(5년 고정금리) | 주택구입 | 4.96% | 중도상환수수료 0.95%, 일수 차감 대출금의 40% 면제 | |||
| 생활자금 | 4.96% | |||||
| 농협손해보험(5년 고정금리) | 주택구입 | | 서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13%가산, LTV 70%+방공제 0.2%가산 / mci 가입시 0.1%가산 / 중도상환 0.91% 일수차감 대출금의 10% 누적 면제 | |||
| 생활자금 | | |||||
본 포스팅은 2026년 6월 18일 기준으로 작성되었으며, 실제 대출 금리는 개인의 신용도, 소득 상황, 금융기관 내부 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 최종 대출 실행 전 반드시 해당 금융기관의 상담을 통해 본인에게 적용되는 정확한 금리를 확인하시기 바랍니다.