주담대 금리 오른다
이달 기준금리가 인하됐지지만 시중 은행 주담대 금리 하단이 4%를 넘어서며 3%대 대출이 자취를 감추고 있습니다.
29일 기준 KB국민은행 신한은행 우리은행 하나은행 혼합형 고정금리 주택담보대출 평균 금리는 연 4.15%~5.22%로 집계되며 6월 말 대비 금리 하단이 1.08% 상승했습니다. 변동금리 주담대는 상단 기준 6%에 육박했습니다.
금융당국이 가계대출 관리 압박에 가산금리를 인위적으로 끌어올인 영향이 큰데 이러한 흐름은 오히려 2금융권까지 확대되고 있어 주택구입자금 및 생활안정자금대출 실행을 앞둔 고객들의 걱정이 커지고 있습니다.
시중 은행별 보험사별 주택담보 생활안정자금대출 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 10월 30일(수) SC제일은행 기업은행 KB손해보험 등 주택담보생활안정자금대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 금리비교 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
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* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 부동산(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 부동산담보대출에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주택담보생활안정자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보생활안정자금대출을 고려해볼 수 있습니다.
2금융권으로 몰리는 수요
새마을금고 농협 등 상호금융을 비롯한 2금융권이 대출 조이기에 합류하면서 막차수요가 몰리고 있습니다. 대출이 막히지 전 신청부터 하라는 대출모집인들의 광고 글이 관련 카페 사이트 등에 수시로 올라오고 있어, 편법대출 작업대출에 대한 우려도 큰 상황입니다.
새마을금고는 현제 가계대출 규제 세부 방안을 논의중이며, 농협중앙회 신협중앙회도 새마을금고와 비슷한 수준으로 주담대 규제를 검토하고 있으며, 시행까지는 시일이 다소 걸릴 전망입니다.
원하는 시점에 실행 가능한 은행 주담대 가능한 곳을 찾지 못한 상황이라면 2금융권 조건도 서둘러 확인해보시길 바랍니다.
2024년 10월 30일 수요일 KB손해보험사 기업은행 제일은행 등 시중 은행별 보험사별 주택담보 생활안정자금대출 금리 비교 및 주담대 최저금리 이율 한도 조건 문의, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.