주담대 수요 상승
5대 은행이 대출금리를 잇따라 인하하는 등 대출 규제 빗장을 풀고 있습니다. 다음 주 새로운 감독규정 시행으로 대환대출에 영향을 주는 중도상환수수료도 대폭 인하 될 것으로 예상되면서 상반기 가계대출 수요가 다시 몰릴 수 있다는 분석이 나오고 있습니다.
7일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 아파트담보대출 고정형(혼합·주기) 금리는 연 3.38~5.88%다. 지난해 12월 2일 연 3.456~5.90% 대비 상단과 하단이 각각 0.02%포인트(p), 0.076%p 낮아졌습니다. 신규 코픽스를 따르는 변동형 금리의 경우 같은 기간 연 4.58~6.68%에서 연 4.48~6.58%로 상하단 모두 0.1%p씩 내려갔습니다.
은행이 대출 제한을 완화한 것은 연간 가계대출 총량 한도가 다시 부여된 것과 무관하지 않습니다. 농협은행은 10일부터 대면 주담대 갈아타기 취급을 허용하기로 했으며, 앞서 우리은행도 지난해 말 주담대와 전세자금대출의 비대면 판매를 재개했습니다.
연초 아파트매수자금대출 및 생활자금대출 전세보증금반환대출 대환대출 등 계획이 있다면 완화되는 은행별 규제들과 금리 흐름을 정확히 확인해야 합니다.
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빗장 푸는 은행권
금융권에 따르면, 농협은행은 대면 아파트담보대출(주담대) 갈아타기 취급을 오는 10일부터 재개할 예정입니다. 이는 지난해 6월 5일 주담대 갈아타기 취급을 중단한지 6개월 만의 재개하는 것입니다.
또한 농협은행은 수도권 소재 2주택 이상 차주의 생활안정자금 대출 한도를 기존 1억원에서 2억원으로 높이기로 결정했으며, 여기에 대면 상품의 모기지 보험(MCI·MCG) 취급도 다시 취급하기로 했습니다.
농협은행은 지난해 말부터 가계대출 규제를 단계적으로 완화해 왔습니다. 지난해 12월 30일부터 비대면 직장인 신용대출 4종 판매를 재개한 데 이어, 이달 2일 실행 건부터 조건부 전세자금대출을 취급하고 있습니다.
한편 농협은행 외에 다른 시중은행과 인터넷전문은행들도 높였던 가계대출 문턱을 낮추고 있습니다.
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