3%대 금리 사라진다
최근 2개월간 가계대출이 10조원 가량 급증하면서 금융당국의 부채 조이기로 인해 하반기엔 시중 은행 주택담보대출의 3%대 금리가 사질 수 있다는 전망이 나오고 있습니다.
이러한 정부의 의지와 함께 7월부터 스트레스DSR 2단계가 본격 시행되기 때문에 주담대 한도는 더 줄어들게 됩니다.
시중 은행 관계자는 하반기 가산금리를 높이거나 신용평가를 강화하는 방식으로 주담대 문턱을 높일것으로 예상하고 있는 상황으로, 계획보다 서둘러 주택담보대출을 실행하려는 움직임도 보이고 있습니다.
근시일내 아파트매매 및 생활안정자금 등 주담대 실행 계획이 있다면 이 내용을 정확히 파악하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 6월 19일(수) 삼성화재 아파트매매대출 금리 4.2%, 주택담보생활안정자금대출 금리 4.3% 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다.
https://blog.naver.com/buzzko/223484348892
줄어드는 한도 정확히 체크
* 똑같은 주담대라도 아파트매매자금 및 주택담보생활안정자금(전세보증금반환자금 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 7월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 아파트매매대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
7월부터 시행되는 스트레스DSR 2단계는 기존 스트레스금리가 25% 적용되던 것에서 50%로 상향 조절되며, 내년부터는 100%가 적용될 예정으로 갈수록 주담대 한도가 줄어들게 됩니다.
동일한 조건에서 주택담보대출금리가 올라도 DSR이 높아지기 때문에 금리인상 시기와 스트레스DSR 인상 시기가 맞물리게 되면 생각보다 큰 폭으로 한도가 줄어들 수 있습니다.
아파트매매대출 및 주택담보생활안정자금대출 실행 계획이 있다면, 실행 시점의 정확한 한도 확인이 중요한 시기입니다.
삼성화재 주담대 금리 등 시중 은행 보험사 아파트매매 및 주택담보생활안정자금 등 주택담보대출 최저 금리비교, LTV DSR DTI 등 주담대 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.