가계부채 급증 우려
최근 은행권 주택담보대출금리는 3%대까지 내려왔습니다. 기준금리 추가 인하로 대출금리도 시차를 두고 내려갈 것으로 전망되는 가운데 DSR 규제 강화 전 미리 대출을 받아놓으려는 막차수요를 자극할 수 있다는 우려가 큽니다. 금융당국의 시뮬레이션에 따르면 3단계 적용 시 1억원 차주가 5년 혼합형 금리로 대출을 받을 경우, 대출한도는 규제 전 대비 약 3300만원 줄어듭니다.
이달 주요 시중은행의 가계대출이 5조원 가까이 급증했습니다. 토지거래허가구역 일부 해제 등으로 수도권 주택 거래가 늘어난 데다, 국내외 증시 변동성이 커지며 신용대출을 활용한 ‘빚투(빚내서 투자)’가 늘어난 영향으로 분석됩니다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 지난 26일 기준 가계대출 잔액은 747조7033억원으로, 전월 말(743조848억원) 대비 4조6185억원 증가했습니다. 가계대출 증가폭은 3월 1조7992억원, 4월 3조7742억원, 5월 4조5337억원으로 더욱 확대되고 있습니다.
금통위는 서울 지역 부동산 가격과 가계부채에 미치는 영향을 보면서 금리를 결정하겠다는 의견입니다.
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