모기지투데이

은행권 비대면 대출 중단

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30일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등은 비대면 대출을 중단한 상태입니다. 국민은행은 비대면 신용대출 신청을, 하나·신한은행은 주담대, 우리·농협은행은 두 대출의 비대면 접수를 모두 중단했습니다.

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영업점없이 모바일 앱으로만 대출 신청을 받는 카카오뱅크와 케이뱅크 등 인터넷은행들도 일부 대출 상품 취급을 중단한 상태입니다.

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은행권이 비대면 대출 신청을 중단한 것은 정부의 규제가 발표 하루 만에 전격 시행되면서 전산 시스템에 새 규제 내용을 반영할 시간이 부족했던 영향입니다. 비대면 접수 신청이 재개되려면 최소 1주일 정도 소요될 것이라는 전망입니다.

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이에 따라 당장 대출이 필요한 소비자들은 은행 영업시간 내 영업점을 직접 찾아가야 해 불편을 겪을 것으로 보입니다. 비대면으로 대출을 실행할 때 우대금리를 받는 점을 감안하면 사실상 금리 혜택도 줄어들게 됩니다.

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소비자 입장에서는 시시각각 은행별 대출 정책이 달라지다보니 혼란스러울 수 밖에 없는 상황입니다. 대출 실행 계획이 있는 분들은 달라지는 정책을 정확히 확인하시기 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주택담보 생활안정자금대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 6월 30일(월) 현대해상 주택담보 생활안정자금대출 최저금리 4.59% 등 시중 은행 보험사 주택구입대출 생활안정자금대출 전세퇴거자금대출 갈아타기 등 주택담보대출 금리비교 표를 제공드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223913399745

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대출 정책 변경만 두 달 새 16건…

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26일 금융계에 따르면 주요 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협·IBK기업·SC제일)이 최근 2개월 동안 새로 내놓은 가계대출 관리 강화·완화 조치는 총 16건입니다.

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NH농협은행은 이달에만 총 4건의 신규 조치를 내놓았습니다. 모두 대출 관리 강화입니다. 2일 대면 영업점에서 갈아타기 전세대출 취급을 중단했고 9일에는 수도권 1주택자에 대한 주택 구입 자금 대출을 제한했습니다. 24일에는 주택담보대출 타행 대환도 못하도록 했습니다. 25일에는 주담대 모기지보험 가입도 제한했다. 농협은행은 대출 모집인을 통해 들어오는 6~7월 대출 역시 접수 받지 않고 있습니다.

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다른 은행도 마찬가지입니다. SC제일은행은 18일 주담대 만기를 최대 50년에서 30년으로 축소했습니다. 하나은행은 이날부터 대출 모집 법인마다 신규 취급 한도를 설정하기로 했습니다. 신한은행도 수도권 7월 실행분에 한해 대출 모집인을 통한 가계대출 신규 모집을 중단했습니다.

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소비자 입장에서는 시시각각 은행별 대출 정책이 달라지다보니 혼란스러울 수 밖에 없는 상황입니다. 대출 실행 계획이 있는 분들은 달라지는 정책을 정확히 확인하시기 바랍니다.

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시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 6월 27일(금) 삼성화재 아파트담보대출 최저금리 4.20% 등 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 생활안정자금대출 전세보증금반환대출 대환대출 등 담보대출 금리비교 표를 제공드립니다.

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IM뱅크 주택담보대출 한도 줄인다

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26일 금융권에 따르면 iM뱅크는 내달 1일부터 생활안정자금 대출 한도를 3억원으로 제한합니다. 기존에 iM뱅크는 생활안전자금 대출 한도를 따로 두지 않았습니다. 생활안정자금 대출은 주택을 담보로 맡기되, 차주(돈 빌리는 사람)가 주택 구입 용도 외 목적으로 돈을 빌리는 약정 대출입니다. 추가 주택 구입을 하지 않겠다는 약정을 체결하면 신용대출보다 낮은 금리로 생활비를 빌릴 수 있습니다.

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iM뱅크는 같은 날 수도권 주담대 만기를 최장 40년에서 30년으로 줄입니다. 만기가 짧아지면 해마다 갚아야 하는 원리금이 늘어나 대출 한도가 줄어드는 효과가 있습니다. 비수도권 지역의 주담대 만기는 40년을 유지하기로 했습니다.

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이로인해 SC제일은행 NH농협은행 IM뱅크 3개 은행이 최근 주담대 문턱을 높이게 됐습니다. 주택구입 생활안정자금 등 주담대 계획이 있는 분들은 은행별 강화되는 규제 내용을 정확히 확인하시기 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 6월 26일(목) 푸본현대생명 주택구입자금대출 최저금리 3.79% 등 시중 은행 보험사 주택구입대출 생활안정자금대출 전세퇴거자금대출 갈아타기 등 주택담보대출 금리비교 표를 제공드립니다.

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좁아지는 대출문에 실수요자 막판 러시

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24일 금융권에 따르면 신한은행은 분기별 한도 관리를 위해 25일부터 대출모집인을 통한 7월 수도권 주택담보대출 실행 접수분의 추가 모집을 중지하기로 했습니다. 은행 창구와 비대면 접수는 정상 진행 중입니다. 또 8월 이후 신규 실행 건에 대해서는 모집인 채널 접수를 받습니다.

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NH농협은행은 이날부터 타행에서 대환(갈아타기)으로 넘어오는 대면과 비대면 주담대 취급을 한시적으로 제한합니다. 가계대출 총량 관리를 위한 자율조치의 일환입니다.

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앞서 농협은행은 이달 2일부터 은행 재원의 대면 전세자금대출 타행 대환 취급을 일시 제한했으며, 9일부터는 수도권 소재 1주택 이상 주택구입자금 취급을 일시 제한했습니다.

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다른 은행으로도 이러한 규제가 확대될 수 있다는 우려에 실수요자들이 스트레스DSR 3단계 시행을 앞두고 막판 러시를 하는 분위기 입니다. 대출 계획이 있는 분들은 시장 분위기를 잘 파악해야 하는 시기입니다.

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시중 은행 보험사 아파트매입자금대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 6월 25일(수) 교보생명 아파트매입자금대출 최저금리 4.51% 등 시중 은행 보험사 아파트매매대출 생활안정자금대출 임차보증금반환대출 대환대출 등 아파트담보대출 금리비교 표를 제공드립니다.

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금감원, 은행 현장점검 한다

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23일 금융당국에 따르면 금융감독원은 현재 은행들로부터 제출받은 월별·분기별 가계대출 현황을 분석해 현장점검 대상 은행을 선정하는 작업을 진행 중입니다. 금감원 관계자는 “시중은행과 지방은행 가운데 원별·분기별 가계대출 목표치를 넘긴 곳이 다수”라며 “현장점검 방식 등에 대해 내부적으로 검토하고 금융위원회와 협의한 이후 현장점검에 나설 예정”이라고 말했습니다.

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시장에서는 새 정부에서 가계대출 규제 대책 발표 여부에 촉각을 곤두세우고 있습니다.

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다만 가계대출 규제 강화는 집값 매수 심리를 억제하는 단기적인 처방일 뿐 근본적인 해결책은 아니라는 지적이 나옵니다. 실제로 문재인 정부 시절 집값 폭등은 2019년 12월 12·16 대책을 통해 투기지역·투기과열지구 등 규제지역에서 15억원이 넘는 주택에 주택담보대출을 전면 금지하는 등 고강도 대출 규제가 나온 이후였습니다.

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주택구입자금대출 생활안정자금대출 등 주담대 계획이 있는 분들은 가계대출 규제 관련 소식을 정확히 확인하시기 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 6월 24일(화) 한화생명 주택담보대출 최저금리 4.13% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 주택담보생활안정자금대출 전세금반환대출 대환대출 등 주담대 금리비교 표를 제공드립니다.

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신한은행 7월부터 대출모집인 통한 수도권 주담대 중단

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23일 금융권에 따르면 신한은행은 오는 25일부터 대출모집인을 통한 주택담보대출 접수를 7월 실행분에 한해 중단하기로 했습니다. 은행 관계자는 “대출모집인 대출에 한해 잠정 중단하기로 했다”며 “다만 지방의 경우 수도권과 달리 접수를 정상적으로 진행한다는 방침”이라고 설명했습니다.

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아울러 8월 이후 실행되는 대출이나 집단대출은 계속 접수한다는 방침으로 전해지고 있습니다. 또 대출 모집인을 제외한 은행 영업점이나 모바일 앱을 통한 비대면 대출 접수는 가능합니다.

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은행권의 신규 취급 주택담보대출은 절반가량이 대출모집인을 통해 접수되는 것으로 알려졌습니다. 앞서 NH농협은행도 이번 달부터 대출모집인을 통한 주담대 접수를 중단한 바 있습니다.

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매매잔금대출 보증금반환대출 등 주담대 계획이 있는 분들은 강화되는 금융사별 규제 내용을 정확히 확인하시기 바랍니다.

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시중 은행 보험사 아파트매매대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 6월 23일(월) 기업은행 아파트매매대출 최저금리 4.124% 등 시중 은행 보험사 매매잔금대출 생활안정자금대출 전세보증금반환대출 갈아타기 등 아파트담보대출 금리비교 표를 제공드립니다.

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새정부가 추진하는 은행 자본 규제

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18일 국정기획위원회에 따르면 정부는 가계대출 관리를 위해 은행에 새로운 자본 규제를 도입하는 방안을 논의 중인 것으로 확인됐습니다. 구체적으로는 부문별 경기대응완충자본(SCCyB)과 부문별 시스템리스크완충자본(sSyRB) 도입이 거론되고 있습니다. 이들 제도는 특정 부문, 특히 부동산시장이 과열하면 은행의 주담대 증가 규모에 상응하는 추가 자본을 적립하도록 한 규제입니다.

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이렇게 되면 은행은 같은 금액의 주담대를 내주더라도 더 많은 자기자본을 확보해야 합니다. 은행의 대출 여력이 줄어들기 때문에 부동산시장으로 유입되는 자금 속도를 조절할 수 있을 것이라는 기대가 있습니다. 다만 이럴 경우 5대 시중은행의 대출 여력이 200조원 넘게 감소할 것으로 관측됩니다. 금융위 관계자는 “국정기획위에서 논의하는 방안에 대해 폭넓게 살펴보고 있다”고 밝혔습니다.

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새 정부가 기대하는 효과가 실제로 나타날지는 미지수이지만, 당장 금융소비자 입장에서는 대출문턱이 높아지고 금리가 높아질 가능성이 높은 만큼 주택담보대출 실행 계획이 있는 분들은 변화되는 내용을 정확히 확인하시기 바랍니다.

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시중 은행 보험사 전세금반환대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 6월 19일(목) 농협은행 전세보증금반환대출 최저금리 4.39% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 생활안정자금대출 전세퇴거자금대출 갈아타기 등 금리비교 표를 제공드립니다.

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SC제일,농협은행 주담대 문턱 높여

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18일 금융권에 따르면 이날부터 SC제일은행 주담대 만기는 최장 50년에서 최장 30년으로 줄어들었습니다. 주담대 만기가 줄어들면 총부채원리금상환비율(DSR) 계산식에서 연간 갚아야 하는 원리금 부담이 커지기 때문에 결국 대출 한도가 줄어듭니다. 또 영업점장 전결 우대금리도 0.25%p 축소하는 방식으로 주담대 금리를 높였습니다.

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NH농협은행도 이날부터 우대금리 조건을 강화했습니다. 기존에는 대면 주담대 상품(주기형·변동형)에서 주택담보대출비율(LTV)이 40% 이하일 때 0.2%p 우대금리를 줬는데, 이 기준이 LTV 30% 이하로 바뀌었습니다. 또한 △올원뱅크 가입 고객 0.1%p △지원 프로그램 특별우대 0.1%p 항목은 삭제되고, 다자녀우대(3인이상) 0.2%p 항목이 새로 추가됐습니다.

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이번 조치는 금융감독원이 가계대출 증가세를 억제하기 위해 직접 개입에 나선 결과로 시중은행 전방에 대출심사 기준 강화 움직임이 확실될 수 있습니다.

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주택구입 생활자금 퇴거자금 등 주담대 계획이 있는 분들은 은행별 규제 변화를 정확히 확인하시기 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 6월 18일(수) 하나은행 주택구입자금대출 최저금리 4.167% 등 시중 은행 보험사 주택구매자금대출 주택담보생활안정자금대출 전세퇴거자금대출 갈아타기 등 금리비교 표를 제공드립니다.

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변동금리 더 떨어진다

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16일 은행연합회에 따르면 지난 5월 신규 취급액 기준 코픽스는 4월(연 2.70%)보다 0.07%포인트(p) 낮은 2.63%로 집계됐습니다.

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코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품의 금리 변동이 반영됩니다.

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코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있었다는 뜻이고, 코픽스가 오르면 그 반대의 경우가 됩니다.

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시중 은행들은 17일부터 신규 아파트담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정입니다.

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주택구입 생활자금 퇴거자금 등 주담대 계획이 있는 분들은 은행별 금리 변동을 정확히 확인하시기 바랍니다.

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시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 6월 17일(화) 신한은행 아파트담보대출 최저금리 4.11% 등 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 생활안정자금대출 전세보증금반환대출 대환대출 등 금리비교 표를 제공드립니다.

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