모기지투데이

2월 13일 신한은행 내 집담보대출 금리 4.38% 등 은행 보험사 금리비교

우리은행 우대금리 확대 적용

우리은행이 집담보대출에 우대금리를 확대 적용할 예정입니다. 12일 우리은행은 주담대 우대금리 최대 적용 폭을 기존 연 1.2%포인트에서 1.5%포인트로 넓힌다고 밝혔습니다. 하단 기준으로 연 금리가 0.3%포인트 인하하는 효과가 있으며, 시행일은 오는 21일이다.

우대금리를 적용받기 위해서는 각종 조건을 충족해야 합니다. 대출 약정 기간 중 급여를 이체하거나 연금을 우리은행 통장으로 수령하면 연 0.2%포인트가 적용됩니다. 각종 공과금 자동이체를 신청하면 0.1%포인트가 추가로 적용됩니다. 이 밖에 우리카드 정상 결제 실적을 보유하거나 우리은행 앱인 원뱅킹에 월 1회 이상 로그인하면 우대금리 대상이 됩니다. 국민기초생활보장 수급자나 19세 미만 자녀 3인 이상 가구인 경우에는 추가 우대금리도 누릴 수 있습니다.

시중 은행 내집담보대출의 우대금리 확대 및 가산금리 하락을 기대해 볼 수 있는 시기입니다. 아파트 빌라 오피스텔 등 주담대 이용 계획이 있는 분들은 은행별 변동사항을 정확히 확인해야 합니다.

시중 은행 보험사 내 집담보대출 최저 금리비교

모기지투데이에서 2025년 2월 13(목) 신한은행 아파트 빌라 오피스텔 등 내 집담보대출 금리 4.38% 등 시중 은행 보험사 구입자금대출 및 생활안정자금대출 전세퇴거자금대출 등 주담대 최저 금리를 비교해 해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223759003476

은행 주담대 다시 증가 추세

시중은행들의 집담보대출 증가 폭이 다시 1조원대로 올라섰습니다. 새해들어 가계대출 관리 부담에서 벗어난 은행들이 대출 빗장을 풀자마자 오름 폭이 커진 것입니다. 최근에도 은행들이 주담대 금리를 내리는 추세이며, 오는 7월 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행되기 전까지 주담대 증가세가 이어질 것으로 전망됩니다.

은행들은 최근까지도 주담대 금리를 조금씩 내리고 있습니다. NH농협은행은 이날부터 비대면 주담대 주기형 상품 금리를 최고 0.6%포인트(p) 인하하며 신규 대출과 갈아타기에 모두 적용키로 했습니다. 대면 전세자금대출 금리는 최고 0.2%p, 비대면 신규 전세대출은 최고 0.5%p, 비대면 대환 전세대출은 최고 0.3%p 각각 인하합니다.

은행들의 대출금리 하락세는 당분간 이어질 전망입니다. 금융당국이 은행권에 ‘금리 인하’를 압박하고 있기 때문입니다. 업계에선 스트레스 DSR이 시행되는 7월 전까지 주담대 증가 폭이 더 늘어날 것으로 예상하고 있으며, 규제가 시행되기 전 상반기에 ‘막차 수요’가 나타날 가능성도 높다는 분석입니다.

아파트 빌라 오피스텔 등 주택을 담보 구입자금대출, 생활안정자금대출, 전세퇴거자금대출, 대환대출 등 계획이 있는 분들은 금융사별 변동사항을 정확히 확인해야 합니다.

2025년 2월 13일 목요일 신한은행 내집담보대출 금리 4.38% 등 시중 은행별 보험사별 아파트 빌라 오피스텔 구입자금대출 및 보증금반환자금대출 등 주담대 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

2월 12일 우리은행 아파트구매대출 금리 4.32% 등 은행 보험사 최저 금리비교

변동형 주담대 증가

11일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난해 12월 말 신규 취급액 기준 은행권 가계 주담대 중 고정금리형과 변동금리형 비중이 각각 81.3%와 18.7%로 집계됐습니다. 변동금리형 대출 비중은 지난해 중 가장 높은 수준을 기록했습니다.

변동금리 대출 비중이 높아진 주된 원인은 시장금리 하락에 대한 기대감 때문으로 풀이됩니다. 한은은 지난달 기준금리를 동결에 했으나 채권 시장에선 올해 기준금리가 2차례 인하될 것이라고 보고 있습니다. 당장 국고채 3년물 금리가 최근 2.5%대로 하락하며 2월 금리 인하 기대감을 높이고 있습니다.

아파트구매자금대출 전세보증금반환대출 등 주담대 계획이 있는 분들은 변동금리 주담대를 선택하는 것이 단기적으로 유리할 수 있습니다.

시중 은행 보험사 아파트구매대출 최저 금리비교

모기지투데이에서 2025년 2월 12(수) 우리은행 아파트구매대출 금리 4.32% 등 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 전세보증금반환대출 등 주담대 최저 금리를 비교해 해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223757712224

가산금리 인하에 이자 부담 줄어들까?

금융권에 따르면 농협은행은 12일부터 주택담보대출과 전세자금대출 등 주택 관련 가계대출 금리를 인하합니다. 비대면 주담대 주기형 상품 금리를 최고 0.6%포인트(p) 인하하며 신규 대출과 갈아타기에 모두 적용키로 했습니다. 대면 전세자금대출 금리는 최고 0.2%p, 비대면 신규 전세대출은 최고 0.5%p, 비대면 대환 전세대출은 최고 0.3%p 각각 인하합니다.

이처럼 은행권이 가산금리를 내리는 이유는 지난해 한국은행이 기준금리를 두 차례 인하했음에도 대출금리가 높게 책정했기 때문입니다. 은행권은 지난해 하반기 한은 기준금리 인하에도 가계부채 관리 강화를 이유로 가산금리를 조절해 가계대출 금리를 높여 왔고, 인상 횟수는 20차례가 넘습니다.

시중은행 관계자는 “지난해 대출 관리를 위해 올렸던 가산금리를 시장 추이에 맞게 조금씩 내리고 있어 차주들의 이자 부담은 어는 정도 해소 될 것”이라며 “시장 상황을 보면서 지속적으로 가산금리를 낮출 계획으로 금융당국 기조에 맞춰 금리를 반영할 예정이다”라고 말했습니다.

아파트 빌라 오피스텔 등 구매대출, 생활안정자금대출, 보증금반환대출, 대환대출 등 계획이 있는 분들은 금융사별 가산금리 인하 내용을 정확히 확인해야 합니다.

2025년 2월 12일 수요일 우리은행 아파트구매대출 금리 4.32% 등 시중 은행별 보험사별 아파트매매잔금대출 및 전월세보증금반환자금대출 등 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

2월 11일 국민은행 주택담보생활안정자금대출 금리 4.34% 등 은행 보험사 최저 금리비교

농협은행 비대면 주담대 금리 인하

NH농협은행이 오는 12일부터 비대면 주담대 주기형 상품 금리를 최대 0.6%포인트(p) 인하한다고 10일 밝혔습니다.

농협은행은 “주택관련대출의 고객 부담 완화 및 실수요자 지원 목적”이라고 밝혔으며, 해당 금리 변동은 신규 대출과 갈아타기 상품에 모두 적용됩니다. 또 대면 전세자금대출은 최대 0.2%p, 비대면 신규 전세대출은 최대 0.5%p, 비대면 대환 전세대출은 최대 0.3%p씩 금리를 인하합니다.

주택매매잔금 생활안정자금 보증금반환자금 갈아타기 등 주담대 계획이 있는 분들은 농협은행을 비롯 인하되는 시중 은행 금리를 잘 확인해보시기 바랍니다.

시중 은행 보험사 주택담보 생활안정자금대출 최저 금리비교

모기지투데이에서 2025년 2월 11(화) 국민은행 주택담보생활안정자금대출 금리 4.34% 등 시중 은행 보험사 매매잔금대출 및 생활자금대출 보증금반환대출 갈아타기 등 최저 금리를 비교해 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223756354986

예금금리는 떨어졌는데 대출금리는?

한국은행이 지난해 기준금리를 내린 이후 은행권의 예금금리는 낮아졌지만 대출금리는 여전히 높은 것으로 나타났습니다. 예금금리보다 대출금리가 더디게 떨어지면서 예대금리차는 5개월 연속 확대됐습니다.

반면 가계대출 금리는 여전히 높은 수준입니다. 5대 은행의 주택담보대출 고정(혼합형) 금리는 같은 기간 연 3.87~4.95%에서 3.82~5.22%로 상승했으며, 금융채 5년물(은행채·AAA) 금리가 3.089%에서 3.004%로 떨어졌음에도 불구하고 되레 상승했습니다.

이에 따라 은행들은 가산금리를 조정하는 방식으로 주택담보대출 금리를 낮출 방침입니다. 앞서 은행들은 금융당국의 가계부채 관리 강화에 따라 가산금리를 더하는 방식으로 대출 문턱을 높여왔는데, 앞으로 가산금리를 내려 금리를 인하해 나가겠다는 설명입니다.

신한은행은 지난달 가계대출 가산금리를 0.05~0.30%p 내렸고, 우리은행은 지난달 주담대·전세대출의 가산금리를 각각 0.2%p, 0.01~0.29%p 인하했으며, 농협은행은 오는 12일부터 주택담보대출 상품 금리를 0.6%p 인하할 예정입니다.

아파트 빌라 오피스텔 등 매매잔금대출, 주택담보생활자금대출, 세입자보증금반환대출, 주담대갈아타기 등 계획이 있는 분들은 은행 보험사 금리 흐름을 유심히 지켜봐야 하는 시기입니다.

2025년 2월 11일 화요일 국민은행 주택담보생활안정자금대출 금리 4.34% 등 시중 은행별 보험사별 부동산매매잔금대출 및 생활자금, 세입자보증금반환자금, 갈아타기 등 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

2월 10일 KB손보 주택구입자금대출 금리 4.51% 등 은행 보험사 최저 금리비교

미분양 DSR 완화 요구에 금융위 신중모드

공사가 마무리된 후에도 팔리지 않는 악성 미분양 아파트가 전국 2만 가구를 넘어서며 총부채원리금상환비율(DSR) 완화 카드가 가동될 지에 시장의 관심이 모아지고 있습니다. DSR 규제는 금융권에서 빌린 연간 총 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값으로, 현재 은행 대출에는 DSR 40%, 보험사는 DSR 50%가 적용됩니다.

금융당국이 신중할 수 밖에 없는 이유는 2000조원대를 바라보는 가계부채입니다. 김병환 금융위원장은 올해 가계부채 증가율을 경상성장률 증가 범위(3.8%) 이내로 관리하겠다고 밝혔는데, DSR 규제 완화시 가계부채 증가 속도가 가팔라지며 우리 경제의 뇌관으로 작용할 수 있다는 우려가 커진데 따른 조치입니다.

DSR 규제의 핵심은 ‘갚을 수 있는 만큼 빌린다’는 원칙입니다. 그런데 지방 미분양 DSR 규제를 완화하면 정책의 일관성이 훼손될 수 밖에 없으며, 자칫하면 3단계 시행을 앞두고 시장에 잘못된 신호를 줄 수 있습니다. 금융위는 오는 7월 3단계 스트레스 DSR을 시행할 때 수도권과 지방의 스트레스금리를 차등화하는 등 다양한 방안을 고민 중입니다.

지방 미분양 아파트 구입자금대출 계획이 있는 분들은 금융당국의 DSR 완화 정책을 정확히 확인해야 합니다.

시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저 금리비교

모기지투데이에서 2025년 2월 10일(월) KB손보 주택구입자금대출 금리 4.51% 등 시중 은행 보험사 구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 전세금반환대출 갈아타기 등 최저 금리를 비교해 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223755050526

은행권 가산금리 인하 본격화

은행권 주택담보대출 금리가 드디어 내리기 시작했습니다. 한국은행 경제통계시스템 자료에 따르면, 지난해 12월 기준 예금은행 대출금리(신규취급액 기준)는 평균 4.25%를 기록했습니다. 전월(4.30%) 보다 0.05%p 하락했습니다.

1월 들어서는 주요 시중은행을 중심으로 가산금리 인하도 시작되고 있습니다. 대출금리는 COFIX 등 지표금리에 가산금리를 덧붙여 결정되는 만큼, 주담대 금리 인하 효과도 상당할 것으로 전망됩니다.

은행에 대한 불만 여론에 힘입어 가산금리 자체를 손보려는 시도도 나오고 있습니다. 국회에서는 그 동안 공개되지 않았던 가산금리 세부항목을 공시하는 한편, 은행이 비용을 차주에게 전가할 수 없도록 법정 출연금 등을 대출금리에 포함하지 못하도록 하는 내용 등을 담은 은행법 개정안이 정무위에 계류중입니다.

주택구입자금, 생활안정자금, 전세퇴거자금, 갈아타기 등 계획이 있는 분들은 은행 보험사 주담대 가산금리 인하 흐름을 관심있게 보시기 바랍니다.

2025년 2월 10일 월요일 KB손해보험 주택구입자금대출 금리 4.51% 등 시중 은행별 보험사별 아파트구입자금대출 및 전세퇴거자금대출, 갈아타기 등 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

2월 7일 현대해상 전세퇴거자금대출 금리 4.82% 등 은행 보험사 최저 금리비교

가산금리 인하 효과 없다

6일 전국은행연합회에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대은행의 신규취급액 코픽스 기준 분할상환방식 주택담보대출 금리는 지난 1월 연 4.25~4.45%(신용점수 950~1000점 기준)로 나타났습니다. 지난해 연말 연 4.45~4.6%보다 0.15~0.2%p 떨어졌습니다. 코픽스 금리 인하에 이어 은행권이 가산금리를 낮추면서 주담대 금리에도 반영된 것이라는 분석이 지배적이었지만 실상은 코픽스 금리 인하 수준만 반영된 것으로 파악됐습니다.

은행들의 이같은 행태는 금융당국의 가계대출 관리 기조 때문입니다. 5대은행이 금융당국에 제출한 올해 가계대출 증가 목표치(정책성 대출 제외)는 14조305억원인 것으로 전해졌는데, 지난해 증가 목표치인 14조6801억원보다 6500억원 정도 줄었습니다. 올해 줄어든 만큼 가계대출 관리를 해야 하기 때문에 주담대 등 대출금리를 통크게 내리기도 쉽지 않다는 것입니다.

금융소비자들의 요청 대로 대출 금리를 내려야 하지만 금융당국의 관리 기조도 맞춰야 하는 딜레마에 이같은 상황이 발생하는 셈입니다. 은행권 관계자는 “한은 기준금리 인하 등의 효과를 보이라고 하지만 가계대출 관리 기조가 유지되고 있어 이도저도 할 수 없다”며 “대출금리를 내부적으로 끼워맞추는 형태가 되고 있다”고 설명했습니다.

시중 은행 보험사 전세퇴거자금대출 최저 금리비교

모기지투데이에서 2025년 2월 7일(금) 현대해상 전세퇴거자금대출 금리 4.82% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 임대인 전세금반환대출 대환대출 등 최저 금리를 비교해 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223751056603

한은 “금리 완만하게 떨어질 것”

김민수 한은 경제통계국 금융통계팀장은 “변동금리 가계대출은 기준금리 인하 효과가 작용할 것으로 보인다”면서 “가산금리는 올해 들어 인하하기 시작했다는 점에서 장기 시장 금리가 상승하지 않는다면 가계대출 금리도 완만한 하락세를 보일 것으로 본다”고 했습니다.

한편, 이재명 더불어민주당 대표는 이달 20일 시중은행장(KB국민·신한·하나·우리·NH농협·IBK기업은행) 간담회를 통해 “서민들의 희망이 되어달라”고 요구했고, 김병환 금융위원장도 22일 정례 기자간담회에서 “기준금리가 떨어진 부분을 은행들이 이제는 반영해야 될 시기”라고 했습니다.

주택구입자금, 주택담보생활안정자금, 전세퇴거자금, 대환대출 등 계획이 있는 분들은 은행 보험사 주담대 금리 인하 흐름을 관심있게 보시기 바랍니다.

2025년 2월 7일 금요일 현대해상보험 전세퇴거자금대출 금리 4.82% 등 시중 은행별 보험사별 주택구입자금대출 및 세입자전세보증금반환대출 갈아타기 등 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

2월 6일 삼성화재 주택담보대출 대환 금리 4.60% 등 은행 보험사 최저 금리비교

주담대도 오픈런

은행권이 연간 단위로 관리하던 대출 한도를 ‘월별’ ‘분기별’을 넘어 ‘일별’로도 관리하기 시작하며, 시중은행 중심으로도 이른바 ‘오픈런’ 현상이 벌어지고 있습니다. 일부 대출 규제 완화에도 ‘일일 한도’ 강화 방침에 대출 절벽이 여전하다는 분위기입니다.

6일 금융권에 따르면 iM뱅크(구 대구은행)는 올해부터 비대면 주택담보대출(주담대) 접수 건수를 일별로 관리 중인 것으로 파악됐습니다.

실제 이날 오전 iM주택담보대출을 신청하려 하면 ‘대출 접수량 초과로 대출 신청이 불가하다’고 안내를 받게 됩니다. 최근 iM뱅크는 iM주택담보대출 가산금리를 0.56%포인트(p) 인하했는데, 5년 주기형의 최저금리는 3.7%로 시중은행 대비 낮거나 유사한 수준을 보여 대출 신청 건도 급증해 월별 한도가 빠르게 소진된 영향으로 풀이됩니다.

하나은행 주담대도 지난달부터 오픈런 현상이 일어나고 있다.

주력 상품인 하나원큐주택담보대출을 신청하려 하면 ‘가계대출의 안정적 관리 및 실수요자 공급을 위한 일별 판매한도가 소진됐다’고 안내 중입니다. 일별 한도는 오전 9시에 복원되나, 오픈과 동시에 금방 소진되는 것으로 파악됩니다.

주담대 계획이 있는 분들은 당분간 이어질 시중 은행 주택담보대출 오픈런 현상을 감안하시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223749536922

주담대 금리 인하 양상

6일 은행연합회 공시에 따르면 지난해 12월 시중은행 평균 주택담보대출 금리(신규취급액 기준)는 4.24%로 집계됐습니다. 작년 8월부터 꾸준히 오름세를 보였던 대출금리는 같은해 11월부터 4.27%를 기록한 뒤 4개월 만에 하락 전환했습니다.

대출금리가 하락한 데는 한은이 지난해 10월과 11월 연속 기준금리를 인하했기 때문으로 기준금리 인하에 따라 은행의 지표금리 기준이 되는 시장금리도 하락세를 면치 못한 것입니다.

신한은행은 지난달 14일 가계대출 가산금리를 최대 0.3%포인트 낮췄고, 우리은행은 지난달 31일부터 주요 가계대출 상품 가산금리를 최대 0.29%포인트 내렸습니다. 기업은행은 주담대, 전세대출 상품의 가산금리를 각각 0.3%포인트, 0.2%포인트 인하했습니다.

이처럼 시중은행에서 금리 인하가 본격화되자 은행간 금리 인하 경쟁이 멀지 않았다는 분석이 나오고 있습니다. 한은이 기준금리 인하에 돌입하자 은행들이 금리가 낮아지기 전 대출 영업을 확대해 높은 수익을 얻기 위해 경쟁을 펼칠 것이란 분석으로 통상 은행권에선 연초마다 금리 인하를 통해 고객 유치 경쟁이 활발해지는 경향이 있다.

주택구입, 생활자금, 전세퇴거자금, 대환대출 등 계획이 있는 분들은 은행 보험사 주담대 금리 인하 변동을 확인하시기 바랍니다.

2025년 2월 6일 목요일 삼성화재보험사 주택담보대출 대환 대출 금리 4.60% 등 시중 은행별 보험사별 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 주담대갈아타기 등 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

2월 4일 기업은행 전세보증금반환대출 금리 4.265% 등 은행 보험사 최저 금리비교

은행권 금리 인하 돌입 전망

4일 은행연합회 공시에 따르면 지난 3일 기준 국내은행 평균 주담대 금리(신규취급액 기준)는 4.24%로 집계됐습니다. 지난해 8월부터 꾸준히 올랐던 대출금리는 지난 11월 4.27%를 기록한 후 지난달 4개월 만에 하락으로 돌아섰습니다.

이러한 대출금리 하락은 한국은행이 지난해 10월과 11월 기준금리를 인하함에 따라 은행의 지표 금리가 되는 시장 금리 역시 떨어진 데 따른 것입니다.

은행들은 올렸던 가산금리도 최근 들어 조금씩 낮추고 있습니다. 새해 가계총량이 리셋된 후 각 은행별 대출 영업 여력이 커졌기 때문입니다. 여기에 금융당국이 직접적으로 가산금리 인하에 힘을 실으면서 공개 압박에 나선 점도 은행의 금리 경쟁에 불을 붙일 것으로 보입니다.

주택구입자금 및 전세퇴거자금 등 주택담보대출 실행 계획이 있는 분들은 은행 보험사별 금리 흐름을 잘 확인하시기 바랍니다.

시중 은행 보험사 전세보증금반환대출 최저 금리비교

모기지투데이에서 2025년 2월 4일(화) 기업은행 전세보증금반환대출 금리 4.265% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 전세퇴거자금대출 최저 금리를 비교해 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223747128210

은행 가산금리 내릴땐 느릿느릿

새해 들어 금융당국·정치권의 가산금리 인하 압박이 시작되자, 이제서야 은행권이 움직이기 시작했습니다. 신한은행은 지난달 14일부터 가계대출 가산금리를 0.05~0.3%포인트 내렸고, 우리은행도 지난달 26일부터 0.01~0.29%포인트 낮췄습니다. KB국민은행은 가산금리 인하는 아니지만 지난달 27일부터 은행채 5년물 금리를 지표 삼는 가계대출 상품 금리를 0.04%포인트 인하했습니다. 그러나 이들 은행권의 가산금리 인하 속도가 인상 때와 비교해 턱없이 느리다는 비판이 나오고 있습니다.

은행들은 금융당국 규제를 이유로 지난해 하반기부터 가계대출 가산금리를 경쟁적으로 올려왔으며, 그 결과 지난해 6월 대비 12월 신규 가계대출 가산금리 인상 폭은 대부분 은행이 1%포인트를 넘겼습니다.

은행권에서는 올해 가계대출 증가율을 경상성장률(3.8%) 수준에서 관리하겠다는 금융당국의 방침을 따르려면 가산금리 인하에도 속도조절이 불가피하다는 입장입니다.

주택구입자금, 세입자전세금반환, 갈아타기 등 계획이 있는 분들은 은행별 가산금리 인하 내용을 정확히 확인하시기 바랍니다.

2025년 2월 4일 화요일 기업은행 세입자 전세보증금반환대출 금리 4.265% 등 시중 은행별 보험사별 주택구입자금대출 및 전세퇴거자금대출 대환대출 등 주담대 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

2월3일 SC제일은행 아파트담보대출 최저 금리 4.24% 등 은행 보험사 금리 비교

하나은행 비대면 담보대출 한도 축소

하나은행이 3일부터 비대면 담보대출 상품인 ‘하나원큐 아파트론’ 대출 한도를 기존 최대 10억원에서 최대 5억원으로 줄인다고 밝혔습니다. ‘하나원큐 담보대출’ 한도는 최대 7억원에서 5억원으로 축소됩니다. 대면 창구 주담대 한도는 유지됩니다.

이밖에 비대면 담보대출과 신용대출 상품에 부수 거래 감면 항목도 신설합니다. 이전에는 부수 거래 없이도 우대금리를 적용했으나, 이달부터는 부수 거래 조건을 충족해야 금리 감면 혜택을 줍니다.

부수 거래 감면 항목이 신설되는 상품은 하나원큐 아파트론, 하나원큐담보대출, 하나 담보대출 갈아타기, 하나주거용 오피스텔 담보대출 갈아타기, 하나원큐신용대출 갈아타기 등 입니다.

주택구입 및 생활안정자금 등 주택담보대출 실행 계획이 있는 분들은 은행별 규제 내용을 정확히 확인하시기 바랍니다.

시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2025년 2월 3일(월) SC제일은행 아파트담보대출 최저 금리 4.24% 등 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 전세퇴거자금대출 최저 금리를 비교해 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223745993561

은행 가계대출 감소.. 금리 인하될까

2일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난달 24일 기준 가계대출 잔액은 732조3,656억원으로 집계됐으며, 지난해 12월 말(734조1,350억원)과 비교해 1조7,694억원 줄었습니다.

가계대출 종류별로는 아파트담보대출이 1조6,592억원(578조4,635억원→580조1,227억원) 늘었지만, 신용대출이 3조54억원(103조6,032억원→100조5,978억원)이나 감소했습니다.

또 하나의 주요 배경은 부동산 경기 위축입니다. 담보대출이 시중은행 가계대출의 핵심인데, 5대 은행의 담보대출 월 증가액은 지난해 10월 이후 ▲ 10월 1조923억원 ▲ 11월 1조3,250억원 ▲ 12월 1조4,698억원 ▲ 2025년 1월(∼24일) 1조6,592억원 등으로 수개월째 1조원대에서 정체된 상태입니다.

이에 따라 향후 은행권의 금리 인하 등 ‘가계대출 문턱 낮추기’ 경쟁 가능성도 거론되고 있습니다. 한 시중은행 관계자는 “정치 불안 등으로 경기 우려가 커지면서 아파트 등 주택 매수 심리 위축이 당분간 이어질 것으로 예상된다”며 “각 은행이 이달부터 본격적으로 대출 금리 인하를 검토할 가능성이 있다”고 말했습니다.

아파트매매잔금, 생활안정자금, 전세퇴거자금 등 계획이 있는 분들은 은행별 금리 인하 흐름을 유심히 확인해야 하는 시점입니다.

2025년 2월 3일 월요일 SC 제일은행 아파트담보대출 금리 4.24% 등 시중 은행별 보험사별 아파트매매잔금대출 및 전세퇴거자금대출 대환대출 등 주담대 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

1월31일 농협은행 주택담보대출(주담대) 최저 금리 4.38% 등 은행 보험사 금리 비교

다주택자 주담대 억제, 생활자금 완화

30일 은행권에 따르면 새해부터 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보생활안정자금대출 제한이 풀립니다. 생활안정자금대출이란 이미 구입한 주택을 담보로 생활비 등에 사용하기 위해 은행에 돈을 빌리는 상품으로, 집을 새로 구입할 때, 주택을 담보로 구입 자금을 빌리는 주택담보대출과는 차이가 있습니다. 지난해 주요 시중은행은 대출 수요를 억제하기 위해 생활안정자금대출 한도를 최대 1억원으로 제한했었습니다.

하지만 KB국민은행과 신한은행은 생활안정자금 대출 한도를 이달부터 없앴습니다. 우리은행도 1주택자까지는 제한 없이 담보가치 내에서 생활안정자금을 빌려주기로 했습니다. 2주택자 이상부터는 1억원으로 제한했던 대출 한도를 2억원까지만 확대했으며, 수도권 2주택자의 생활안정자금대출을 1억원으로 제한했던 NH농협은행은 한도를 2억원으로 늘렸습니다. 다만 하나은행은 다주택자 생활안정자금대출 한도 1억원 규제를 그대로 유지할 계획입니다.

다주택자의 주택담보대출(주담대) 금지는 새해에도 유지할 전망입니다. 금융당국이 실수요와 상대적으로 관련이 적은 다주택자 규제를 계속 가져가는 것으로 풀이할 수 있습니다. 5대 시중은행 중에서는 지난해 다주택자에 대한 주담대를 막지 않은 하나은행만 관련 대출을 계속 취급할 계획입니다.

주택구입 및 생활안정자금 등 주택담보대출 실행 계획이 있는 분들은 은행별 규제 내용을 정확히 확인하시기 바랍니다.

시중 은행 보험사 주택담보대출(주담대) 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2025년 1월 31일(금) 농협은행 주택담보대출 최저 금리 4.38% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 최저 금리를 비교해 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223743065728

고무줄 가산금리

대출금리 하락은 소비자에게 반가운 일이지만 오락가락 가산금리가 소비자 혼란을 키우고 있다는 지적이 나오고 있습니다. 은행들이 금융 당국의 가계대출 관련 기조를 따르는 수단으로 가산금리를 활용하면서 시장이 왜곡되고 있기 때문입니다.

실제로 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난해 11월 말 기준 예금은행 대출금리(신규 취급액 기준)는 고정금리형 주담대가 4.31%로 변동형의 4.25%보다 높았습니다. 고정형 주담대 상품의 금리가 변동형보다 높은 것은 2022년 10월 이후 2년 1개월 만입니다. 이는 은행들이 고정형 상품의 가산금리를 인상하며 대출 문턱을 끌어올린 결과입니다. 그러다 다시 12월에는 고정형 금리의 지표금리인 은행채 5년물 금리가 0.21%포인트 하락하며 변동형 금리(4.32%)가 고정형 금리(4.23%)를 한 달 만에 앞질렀습니다.

현재는 소비자들이 시장금리가 추가 인하될 것을 예상하기 때문에 이자가 다소 비싸더라도 변동형을 더 선호하는 상황입니다. 그러나 은행들은 고정형 판매를 확대하라는 당국의 주문 탓에 딜레마에 처했다는 분석도 있습니다.

주택구입자금, 주택담보생활자금, 전세퇴거자금 등 계획이 있는 분들은 은행별 가산금리와 우대금리 등 조건을 꼼꼼히 비교하시기 바랍니다.

2025년 1월 31일 금요일 농협은행 주택담보대출 금리 4.38% 등 시중 은행별 보험사별 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 전세금반환대출 대환대출 등 주담대 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

1월24일 하나은행 아파트매매대출 금리 4.631% 등 은행 보험사 최저 금리 비교

서울 아파트 가격 보합, 전국은 하락

23일 한국부동산원이 1월 셋째 주(지난 20일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 전국 아파트 매매 가격은 0.05% 하락해 지난주(-0.04%) 대비 하락 폭이 확대됐습니다.

전국 아파트값은 지난해 11월 셋째 주 하락세로 전환된 이후 10주째 하락세를 보이고 있습니다. 수도권(-0.03%→-0.03%)의 경우 지난주와 동일한 하락 폭이 유지됐습니다.

지역별로 보면 강북에서는 용산구(0.03%)는 이촌동·원효로4가 위주로, 광진구(0.03%)는 광장·자양동 선호 단지 위주로 상승했으나, 노원구(-0.03%)는 상계·중계동 구축 위주로, 중랑구(-0.03%)는 묵·신내동 위주로, 동대문구(-0.03%)는 전농·용두동 위주로 하락했습니다.

지방(-0.05%→-0.07%)은 하락 폭이 더욱 확대됐습니다. 5대 광역시(-0.06%→-0.08%), 세종(-0.06%→-0.09%), 8개 도(-0.04%→-0.05%) 등으로 나타났습니다.

재건축 추진 단지 등 선호단지를 제외하면 대출규제 등 영향으로 매수 심리가 위축되고 관망세가 짙어지는 시기입니다. 아파트매매 계획이 있다면 참고하시기 바랍니다.

시중 은행 보험사 아파트매매대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2025년 1월 24일(금) 하나은행 아파트매매대출 최저금리 4.631% 등 시중 은행 보험사 아파트잔금대출 및 전세금반환대출 최저금리를 비교해 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223736783874

은행 대출금리 압박

은행권이 올해부터 대출금리 인하에 나설 것이라는 전망이 우세해졌습니다. 금융당국이 대출금리 인하를 강조하고 나섰기 때문입니다.

이복현 금융감독원 원장도 “먼저 가계·기업이 종전 2차례 금리인하 효과를 체감할 수 있도록 대출 금리 전달 경로, 가산금리 추이 등을 면밀히 점검하겠다”고 했습니다.

그에 따라 최근 은행권은 대출금리 인하 움직임을 보였습니다. 신한은행은 가계대출 가산금리를 0.05~0.30%포인트(p) 인하했습니다. IBK기업은행은 아파트담보대출, 전세대출 가산금리를 각 0.3%p, 0.2%p 내렸습니다. SC제일은행은 ‘퍼스트홈론’의 우대금리를 0.1%p 올려 실제 대출금리를 낮췄습니다.

금융당국이 은행 대출금리 인하 주문에 나선만큼, 대출금리 인하는 더 본격화될 것으로 보입니다.

내집 마련, 생활자금, 전세퇴거자금 등 계획이 있는 분들은 해당 내용을 참고하시기 바랍니다.

2025년 1월 24일 금요일 하나은행 아파트매매대출 금리 4.631% 등 시중 은행별 보험사별 아파트매매 잔금대출 및 전세금반환대출 대환대출 등 주담대 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

https://pf.kakao.com/_YnXxos/chat