금리 올리는 은행들 ​ 가계대출을 안정적으로 관리하기 위해 선제적으로 위험 관리에 나서는 차원에서 시중 은행들이 속속 주택담보대출 금리를 인상하고 있습니다. 실제로 금리를 올리지 않더라도 금리 할인 항목으로 받을 수 있는 최대 폭을 줄이는 등 방법을 이용하고 있습니다. ​ 이로 인해 잠깐 보였던 2%대 후반의 최저금리가 사라질 전망입니다. 일각에서는 대출 금리의 기준이 되는 금융채가 하락하는 가운데 […]

대학가도 전세사기 ​ 지난주 대학가 일대에서 한명의 임대인이 100억원대 전세사기 피해자들이 기자회견을 열었습니다. 굵직굵직한 전세사기가 발생한지 수년이 지났지만 이미 과거에 사기성 전세계약을 맺었던 건들이 끊임없이 밝혀지고 있는 상황입니다. ​ 이로 인해 전세사기 피해자들의 규제 완화도 연장을 했지만, 여전히 전세만기를 앞둔 임차인과 임대인들은 내 보증금에 문제는 없는지, 전세보증금반환에 문제는 없을지 걱정이 끊이지 않는 상황입니다. ​ 특히

증가하는 가계대출 ​ 주택담보대출을 중심으로 5대 시중은행의 가계대출 잔액이 한 달 사이 5조원 이상 증가하면서 2021년 7월 이후 가장 큰 폭으로 증가했습니다. 이 중 주택담보대출은 올 해만 22조원 증가하며 가계부채의 주원인으로 지목되고 있습니다. ​ 이것은 부동산 경기가 살아나고 대출 금리가 떨어지면서 발생하는 것으로 실수요자의 수요가 많이 회복된 것으로 볼 수 있습니다. ​ 이러한 저금리 기조는

금보다 중요한 한도 ​ 스트레스DSR 2단계가 임박하면서 금리 인하가 예상되는 시기이지만 소비자들의 선택은 금리보다 한도로 나타나고 있습니다. 앞으로 예상되는 금리 측면을 감안하면 부동산담보대출 변동금리 선택이 유리하지만 최근 신규실행은 고정금리가 90%를 차지하고 있습니다. ​ 금융당국의 가계부채 절감 의지에 따라 시중 은행들이 고정형 담보대출의 비중을 높여야하는 상황임과 동시에, 스트레스DSR로 줄어드는 한도 또한 고정형이 덜 영향을 받기 때문입니다.

인터넷은행 시중은행 금리 역전 현상 ​ 5대 은행의 주택담보대출 금리가 인터넷은행 금리보다 저렴한 금리 역전 현상이 나타나고 있습니다. ​ 연초 대환대출 플랫폼 시장에서 저렴한 금리를 앞세워 시중은행 고객을 빠르게 흡수한 인터넷은행은 올 해 1분기 역대 최대 실적을 달성했지만 금융당국이 ‘인뱅이 주담대 시장에서 수익을 내는 방식이 인뱅 도입 취지에 부합하는 것인지 의문’이라고 꼬집으면서 가계부채 증가의 원흉으로