모기지투데이

장기/고정금리 주담대 문 넓힌다​

금융이원회는 27일 5대 시중은행 및 한국주택금융공사와 함께 급격한 금리 변동 시 차주들의 부담을 낮추기 위한 대책으로 장기 고정금리 민간 주담대를 확대하는 방안을 논의했습니다.​

지난해 5월 기준 전체 56%가 변동형 주담대를 이용하고 있어 금리인상 시 차주들의 부담이 커지는 것을 감안한 정책으로 ‘민간 장기 모기지 활성화를 위한 커버드본드’ 정책을 통해 경쟁력 있는 금리의 고정금리 주담대를 제공할 수 있다고 밝혔습니다.​

은행 보험사 주택구입자금대출 및 생활자금 등 실행 계획이 있다면 장기 고정금리 상품의 확인해보시길 추천드립니다.​

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시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교​

모기지투데이에서 2024년 5월 28일(화) 푸본현대생명 주택구입자금대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주택구입자금 및 생활안정자금 용도 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223460899540

고정금리 이용자 증가​

* 똑같은 주담대라도 주택구입자금, 주택담보생활안정자금(전세퇴거자금 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택구입자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.

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금리 인상 흐름이 이어지자 최근 주담대를 받은 10명 중 9명은 고정금리를 선택하고 있습니다. 현시점 고정금리가 변동금리보다 낮고, 대출 한도도 더 이용할 수 있기 때문입니다.​

금융당국에서도 장기 고정금리 주담대를 활성화하겠다는 의지가 큰 상태로 근시일 내 주택구입자금대출 주택담보생활안정자금대출 등 이용 계획이 있는 분들은 고정금리를 꼼꼼히 비교하는 것이 유리합니다.​

푸본현대생명 주택구입자금대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.

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받은 금액과 등기 설정 금액이 다르다

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내 주택의 등기부등본을 떼 보면 이용중인 은행 주택담보대출의 근저당권 설정 내용을 볼 수 있습니다.

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한데 실제로 받은 금액보다 좀 더 많은 금액이 설정되어 있어 의아했던 분들이 계실텐데요.

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은행은 미래에 해당 주택에 연체 압류 경매 등 문제가 생길 소지를 미리 감안해 주택담보대출 원금의 약 110%~120% 정도의 금액을 설정 기재하며, 이 금액을 주택담보대출 채권최고액이라고 합니다.

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실제로는 1억원을 받았지만 등기엔 1억1천만원~1억2천만원이 설정되어 있는거죠. 최근엔 110%를 설정하는 은행이 많습니다.

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금융권마다 다른 채권최고액 비율

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이 채권최고액은 금융사마다 차이가 있는데, 은행 보험사는 110%~120%, 저축은행 캐피탈 120%~130%, 대부업은 130%~150% 등으로 금융권이 1금융권 2금융권 3금융권으로 갈수록 채권최고액 비율도 올라갑니다.

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이미 은행 주택담보대출을 LTV DSR을 꽉 채워 이용중인 사람이 저축은행 대부업 등 금융권에서 추가로 대출을 받는 경우 앞서 이용중인 선순위 대출금을 공제한 후 아파트 시세의 약 80%까지 이용할 수 있는데, 이 때 업체마다 대출원금을 기준으로 하는 곳, 채권최고액을 기준으로 하는 곳 등 조건이 다르니 잘 확인해야 합니다.

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채권최고액을 기준으로 주택담보대출 한도가 정해지는 경우, 실제로 내가 받을 수 있는 한도가 줄어들게 되니 자금 마련에 목적을 두고 있다면, 실제로 받을 수 있는 한도를 잘 비교해야 합니다.

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감액등기로 한도 확보

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원금보다 높은 채권최고액으로 추가 주택담보대출 이용이 어려운 경우, 그동안 상환한 금액을 등기에서 차감해 재설정하는 감액등기를 이용해 자금을 마련하는 방법 등도 있습니다.

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1억원의 은행 주택담보대출 이용 후 4천만원을 상환했어도 감액등기를 하지 않으면 등기상에는 여전히 1억1천만원 정도의 최초 설정이 명시되어있기 때문입니다.

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은행의 경우 감액등기 신청 후 1주일 이내에 등기에 반영되며 비용은 5만원~10만원 정도가 발생하니 꼭 알아두세요.

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은행 주택담보대출 한도에 대한 궁금증, 채권최고액 감액등기 등 궁금증, 시중 은행 및 보험사 주택담보대출 금리 비교, 금융사별 주택담보대출 이용 방법 등이 궁금하다면 모기지투데이 카카오톡을 이용해 안내 받을 수 있습니다.

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4월보다 금리 인하 가능성 낮아져​

한국은행이 물가안정을 이유로 11연속 기준금리를 동결하면서 고금리 정책이 장기화됨에 따라 오는 6월엔 4월보다 금리 인하 가능성이 낮아질 것으로 보고 있습니다.​

특히 국내 물가 불확실성과 경제성장률 상승, 가계대출 확대 등을 이유로 기준금리르 동결했기 때문에 미국의 기준금리 인하 등 결정적인 이슈가 없는 이상 금리 인하는 어려울 것으로 보입니다.​

당초 연초, 늦어도 상반기 중 금리인하가 예상되었지만 현재는 연내 인하도 장담하기 어려운 상황으로 고금리 주택담보대출을 받았던 영끌 차주들의 이자 부담이 크게 높아질 수 있어 우려가 높은 상황입니다.​

신규 차주들도 이자 부담이 높아지는 것은 마찬가지로 6월부터는 스트레스DSR이 더 상승하기 때문제 줄어든 한도까지 감안해야 하는 복잡한 상황인 만큼 신중하게 판단해 이용해야 하겠습니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 비교​

모기지투데이에서 2024년 5월 27일(월) 대구은행 주택담보대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 용도 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다.

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고정 변동 선택 신중하게​

* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금, 주택담보생활안정자금(전세퇴거자금 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.​

금리 상승기에는 고정금리가, 하락기에는 변동금리가 유리하기 때문에 올 해 금리 하락을 예상한 많은 사람들이 주택담보대출 변동금리를 선택했습니다. 그 결과 금리 인하가 지연되면서 많은 차주들의 이자 부담이 크게 높아지는 상황입니다.​

이자 부담을 호소하는 차주들의 부담은 불가피한 상황으로 갈아타기가 가능한 차주가 아닌 경우 해결 방법은 없는 상황입니다.​

대구은행 주택담보대출 최저 금리 3.98% 등 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.

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오르락 내리락 하는 금리​

24일 금융권에 따르면 한미 기준금리가 당분간 현재 수준을 유지할 것이라는 쪽에 무게가 실리고 있습니다. 물가가 상방 압력을 받고 있기 때문에 하반기 금리 인하에 대한 기대는 있지만 시점의 불확실성은 더욱 커졌습니다.​

이로 인해 시중 은행 아파트담보대출 금리도 변동금리 고정금리(혼합형 주기형) 할 것 없이 오르락 내리락 하는 상황으로 소비자들의 선택을 어렵게 하고 있습니다.​

신규 대출 실행 예정인 분들은 이용 기간을 잘 감안해 효율적인 판단을 하시길 바랍니다.​

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시중 은행 보험사 담보대출 최저 금리 비교​

모기지투데이에서 2024년 5월 24일(금) 기업은행 아파트담보대출 5년 고정금리 등 시중 은행 보험사 아파트매매 및 생활안정자금 용도 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다.

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실행 시점 금리 중요​

* 똑같은 아파트담보대출이라도 주택구입자금, 생활안정자금(전세퇴거자금 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 아파트담보대출한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.

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은행 담보대출은 상담 받는 시점의 금리가 아닌 실행 시점의 금리가 적용됩니다. 때문에 지금 금리가 낮은 은행을 이용하는 것이 아닌 실행 시점에 금리가 낮은 은행을 찾아 이용해야 합니다.​

중도상환수수료가 없어지는 3년간은 무조건 이용을 한다는 가정을 하면, 변동형 고정형 혼합형 고민보다는 실행 시점 금리가 낮은 곳을 이용한 후 갈아타기를 계획하는 것이 현실적입니다.​

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뉴스에서는 4%대 나오던데..​

요즘은 은행 주택담보대출 금리를 확인할 때 직접 은행을 방문하지 않고도 검색포털, 경제뉴스, 각 은행별 앱 또는 핀다 토스 등 핀테크 플랫폼을 이용해 간편하게 확인할 수 있습니다.​

인터넷 뉴스 검색으로 최근 시중 은행별 주택담보대출 최저금리를 확인해보고, 은행 앱에 개인정보를 입력해 조회해보면 최저 금리에 가까운 결과가 나오는데 막상 실제 상담을 받으며 진행을 해보면 훨씬 높은 금리로 재안내를 받게 됩니다.​

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소득 신용점수 부수거래조건 확인​

왜 이런 차이가 발생할까요?​

기본적으로 은행 주택담보대출금리는 기준금리에 각 은행별 가산금리가 더해져 최종적으로 소비자에게 전달되는 금리가 만들어지는데, 여기에 각 은행마다 저소득층 급여자동이체 신용카드발급 예적금가입 국가유공자 새터민 다자녀 등 여러 부수거래조건을 채워 금리를 낮출 수 있기 때문입니다.​

뉴스에서 확인할 수 있는 최저금리는 이미 부수거래조건을 최대로 충족했다는 전제가 깔려있으며, 고소득자 고신용자라는 가정하에 받을 수 있는 금리이기 때문에 사실상 대부분의 서민들은 그보다 높은 금리로 이용할 수 밖에 없습니다.​

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은행별 조건 궁금하다면?​

결국 내 정확한 내 주택담보대출최저금리는 어떤 은행이든 소득 관련 서류 및 이번에 이용할 주택담보대출 정보까지 포함해 실 심사를 받아야만 알 수 있습니다.​

보통의 경우 은행별 금리가 아주 큰 차이가 없기 때문에, 최대 1% 정도를 할인 받을 수 있는 부수거래조건을 잘 비교하는 것이 유리할 수 있습니다.​

더불어 금리 비교 시에는 은행뿐만 아니라 DSR 부수거래조건 중도상환수수료 등 조건에서 장점을 가지고 있는 보험사주택담보대출까지 동시에 비교하는 것이 유리합니다.​

내가 실제로 받을 수 있는 은행 주택담보대출 최저금리 비교, LTV DSR 스트레스DSR 등 궁금증, 부족한 한도 해결 방법은 카카오톡 무료 상담으로 확인하실 수 있습니다.

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임대차 분쟁은 올해도 급증​

전세보증금 반환으로 인한 임대인 임차인의 갈등은 올해도 급증하고 있습니다. 서울 주요 지역에서 빌라 역전세와 전세 사기로 인한 피해가 지속되고 있으며, 보증금미반환으로 걱정이 큰 세입자들이 적지 않은 상황입니다.​

임대차분쟁조정위원회로 접소 된 분쟁 접수 건수는 지난 3월 말 총 171건으로 2020년 위원회가 운영된 후 매년 증가세를 보이고 있습니다.​

전세퇴거자금대출 실행을 앞두고 있는 임대인이라면 오늘 안내드리는 은행 보험사별 금리를 확인해보시길 바랍니다.​

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시중 은행 보험사 전세보증금반환대출 최저 금리 비교​

모기지투데이에서 2024년 5월 23일(목) SC제일은행 전세퇴거자금대출 금리 4.54% 등 시중 은행 보험사 전세보증금반환 시 최저 금리를 비교 해 드립니다.

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전사사기 피해 1만7천명 넘어서​

* 똑같은 주담대라도 주택구입자금, 생활안정자금(전세퇴거자금 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 전세퇴거자금대출한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.

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정부로부터 전세 사기 피해자로 인정받은 세입자가 1만 7천여명을 넘어섰습니다. 불인정 통보를 받은 임차인은 이의신청이 가능하며, 이의신청이 기각된 경우에도 향후 재신청을 할 수 있습니다.​

위원회 의결로 피해자로 결졍된 임차인은 주택도시보증공사 및 전세피해지원센터와 지사를 통해 지원 대책에 대한 안내를 받을 수 있으니 확인해보시길 바랍니다.​

SC은행 전세퇴거자금대출금리 등 시중 은행 보험사 보증금반환대출 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.

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1) 대환대출 플랫폼에도 스트레스 DSR 적용​

2월26일부터 시행 된 주담대 스트레스DSR은 은행 주택담보대출 이용 시 주택구입자금이든 생활안정자금이든 대환대출이든 적용되는 규제입니다.​

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2) 초과분 상환해야만 플랫폼 이용 가능​

현재 주담대 대환대출 플랫폼은 증액이 불가능하기 때문에 추가로 이용한 주담대가 있는경우 초과분을 상환해야만 서비스 이용이 가능합니다.​

단, 기존 이용하던 은행에서 변동금리 -> 고정금리 등 조건을 대환 하는 자행대환을 실행하는 경우 올 연말까지 스트레스DSR 적용이 유예되기 때문에 부담을 갖을 필요가 없습니다.​

모든 주담대가 대환대출플랫폼에서 실행 가능하지 않으며, 조건을 충족하지 않는 경우엔 시중 은행 방문 또는 은행앱을 이용해 대환대출을 실행할 수도 있습니다.​

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3) 자행 타행대환 조건 비교 필요​

대부분의 경우 은행 주택담보대출대환대출은 금리 절감에 목표가 있기 때문에 자행 대환 보다는 보다 금리가 낮은 타행대환이 일반적으로 내 목적에 맞는 대환 조건을 잘 확인해보는 것이 중요합니다.

스트레스DSR이 적용된 정확한 은행 주담대 한도는 소득자료, 주기형 혼합형 변동형 등 이용할 주담대 종류를 바탕으로 은행 심사를 받아야만 정확히 확인할 수 있습니다.​

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대환대출 여전히 인기​

올 해 부동산담보대출 관련 가장 이슈는 대환대출 플랫폼입니다.​

이용자들의 편의를 위해 네이버페이 카카오페이 핀다 토스 등 플랫폼을 이용해 간편하게 조회 및 실행을 할 수 있기 때문에 편의성이 크게 높아졌기 때문입니다.​

아쉽게도 플랫폼에서 할 수 있는 부동산담보대환대출은 조건에 제한이 있기 때문에 모든 사람이 이용할 수 있는 상황은 아니며, 조회 후 실제로 은행 상담 시 결과가 다른 문제점도 있지만 이자 절감에 관심이 있다면 꼭 확인해봐야 합니다.​

만약 대환대출플랫폼 대상자가 아닌 경우라면, 시중 은행을 직접 방문하거나 금융사 전용 앱을 이용해 갈아타기가 가능합니다.​

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시중 은행 보험사 부동산담보대환대출 최저 금리 비교​

모기지투데이에서 2024년 5월 21일(화) 하나은행 부동산담보대출대환 금리 4.053% 등 시중 은행 보험사 부동산담보대출갈아타기 최저 금리를 비교 해 드립니다.

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용도에 따른 가산금리 확인하자​

* 똑같은 주담대라도 주택구입자금, 생활안정자금(전세퇴거 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 부동산담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.​

대부분의 은행은 주택구입 시 금리보다 대환 시 금리가 높은편입니다. 모든 은행이 그런것은 아니기 때문에 가능하다면 가산금리가 발생하지 않는 곳을 이용하는 것이 유리합니다.​

또한, 은행 외 금융사에서 2순위 3순위 등 후순위 부동산담보대출을 이용중인 경우 대환 방법은 더욱 많은 변수가 발생하며, 플랫폼에서 대환이 불가능하기 때문에 어려움이 있습니다.​

하나은행 부동산담보대환대출 최저 금리 4.053% 등 시중 은행 보험사 갈아타기 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.

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담보대출과 아파트론은 전혀 다른 상품​

주택담보대출은 등기에 근저당권을 설정하는 담보대출이며, 무설정 아파트론은 단어 그대로 등기에 설정 없이 이용하는 신용대출 상품입니다.​

무설정(무담보) 아파트론(하우스론) 등과 같은 단어가 모두 동일한 뜻을 가지며, 직장인 신용대출이 직장소득을 신용삼아 대출을 받는 것과 같이 아파트를 소유하고 있는 것을 신용 삼아 빌려주는 개념입니다.​

아파트뿐만 아니라 빌라 오피스텔 등 부동산 모두 이용할 수 있으며, 아파트인 경우 보다 수월하게 이용할 수 있습니다.​

주택담보대출이 아니다보니 LTV DSR 등 규제가 적용되지 않으며, 이미 해당 아파트에 높은 비율로 담보대출을 이용하고 있더라도 별개로 이용 가능한 특징이 있습니다.​

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섣부른 대출은 위험​

또한 본인 소유 아파트가 아니라 배우자 명의어도 받는 것이 가능하며, 명의자 동의 없이 받는 것도 가능한 특징이 있습니다. 이는 종종 가정 불화에 원인이 되기도 하며, 영끌 및 빚투의 수단으로 이용되기 때문에 이를 우려하는 뉴스도 찾아볼 수 있습니다.

급한 자금이 필요해 주택담보대출을 최대 한도로 활용하고, 담보 설정 없이 무설정아파트론을 이용하는 방법을 이용하는 사례가 있는데 기본적으로 높은 금리가 적용되니 이용에 주의가 필요합니다.​

무설정 아파트론은 저축은행 캐피탈 등 금융권에서 일부 찾아볼 수 있으며, 시중 은행에서는 취급하지 않습니다.​

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효율적인 자금 마련 방법은?​

요즘처럼 자금 마련이 어려운 시기, 아파트 주택담보대출과 무설정아파트론의 특징을 정확히 알고 활용한다면 효율적인 자금 마련 방법이 될 수도 있습니다.​

단, 자금이 필요하다고 해서 부채의 수를 늘리기 보다는 보유중인 부채의 금리를 낮춰 새는 이자 부담을 낮추는 현명한 자금 활용에 집중해야 할 시기임을 유의해야 합니다.​

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고정형보다 주기형이 유리​

미국의 기준금리 인하 시기가 지연되면서 우리나라의 주담대 금리 인하도 지연되는 상황입니다. 특히 국고채에 연동되는 고정금리 상품의 인상이 눈에 띄는 상황입니다.​

금융당국은 가계부채를 잡기 위해 은행권에 고정금리 상품의 비중을 30%까지 올리라고 지시한 상황이며, 고정금리 상품에는 5년동안 고정금리가 적용된 후 변동금리로 전환되는 고정형 주담대와 5년 주기로 고정금리가 갱신 적용되는 주기형 상품이 있습니다.​

금융당국이 지정한 고정금리 상품은 혼합형이 아닌 주기형에 적용되기 때문에 시중은행들은 주기형 주담대 비중을 높이기 위해 금리에 이점을 줄 것으로 예상되는 상황으로, 혼합형보다 주기형 주담대 선호도가 높아질 것으로 예상됩니다.​

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시중 은행 보험사 주택담보생활안정자금대출 최저 금리 비교​

모기지투데이에서 2024년 5월 20일(월) 신한은행 생활안정자금 주택담보대출 금리 3.97% 등 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223452294714

내 조건에 유리한 금리 조건 찾아야​

* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출, 주택담보 생활안정자금대출 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택 생활안정자금주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.

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금리 인하가 지연되고, 정부에서는 고정형 주담대 비중을 높이려는 상황으로 상대적으로 고정형, 그중에서도 주기형 주담대 금리 이점이 발생할 수 있습니다.​

실행 시점의 변동금리 고정금리 차이가 크지 않다면 중도상환수수료가 면제되는 3년 후 갈아타기를 한다는 목적으로 당장의 금리가 낮은 곳을 선택하는 것이 효율적일 수도 있습니다.​

신한은행 주택담보생활안정자금대출 최저 금리 3.97% 등 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.

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