모기지투데이

은행 보험사 주담대 금리 역전

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보험사 주택담보대출 금리 하단이 은행 금리보다 낮아지는 금리 역전 현상이 나타났습니다.

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금융당국이 가계대출을 잡기 위해 시중은행에 지속적인 압박을 하면서, 은행 주담대 금리가 연이어 증가하고, 장기 주담대 중지, 자체적인 DSR 강화 등 다양한 방법을 적용하고 있어 압박이 덜한 보험사 최저금리가 더 낮은 상황이 벌어지고 있습니다.

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스트레스DSR도 현재 은행은 1단계, 보험사 주담대는 미적용 상태이며, 9월 이후 은행이 2단계 적용 시 보험사는 1단계가 적용될 확률이 높은 상황입니다.

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여기에 주택담보대출 DSR 규제도 은행은 40%, 보험사는 50%로 모든면에서 보험사 주담대가 장점을 가지고 있는만큼 대출 실행 계획이 있는 분들은 보험사 주담대를 눈여겨봐야 합니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 안내

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모기지투데이에서 2024년 8월 29일(목) 현대해상 KB손보 농협손보 한화생명 보험사 주택담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다. 그 외 시중 은행 보험사 주택구입자금 및 주택담보생활안정자금 등 주담대 LTV DSR 한도가 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223565208796

보험사 주담대도 조일까

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* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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금융당국과 시중은행의 노력에도 불구하고 이달에만 가계대출이 8조원 급증하면서 2021년 4월 후 40개월 내 최대 증가폭을 기록했습니다.

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앞서 언급했다시피 은행 주담대 최저금리와 보험사 최저금리가 역전된 상황으로 2금융권으로 가계대출이 몰리는 풍선효과가 나타날 것을 우려하고 있으며, 보험사뿐만 아니라 카드사 캐피탈사 등에도 보다 까다로운 규제를 적용해야한다는 목소리가 높아지고 있습니다.

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삼성화재 보험사는 선제적으로 이달 26일부터 주담대 금리를 0.49% 인상했는데 이와 같음 움직임이 가속될 수 있음을 감안해 주택담보대출을 실행해야 합니다.

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2024년 8월 29일 목요일 현대해상 KB손해보험 농협손해보험 한화생명보험사 주택담보대출 최저 금리 비교 및 시중 은행 보험사 주택구입자금과 주택담보생활안정자금대출의 주담대 LTV DSR DTI 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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은행 주담대 제동 건 이유?

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아직 8월이 끝나지 않았음에도 국내 은행들의 가계대출 총액이 은행 자체적으로 수립한 연간 경영계획을 훨씬 초과한 것으로 나타났습니다. 특히 우리은행은 당초 목표한 수치보다 약 4배에 달하는 대출을 공급했습니다.

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KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 등 4대 은행의 가계대출 증가액은 연초 계획 대비 150.3% 증가했으며, 우리은행은 376.5% 폭증하는 등 시중은행 주택담보대출을 중심으로 가계부채가 급증하자 금융당국은 시중은행에 강한 브레이크를 걸고 있습니다.

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특히 올 해 가계대출 총량을 지키지 못할 경우 내년 각 은행별로 더 강화된 DSR을 조이는 등 사실상 금감원이 은행 대출 총량을 관리하겠다는 뜻으로 볼 수 있습니다.

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아파트매매잔금 및 주택담보생활안정자금대출 등 주담대는 갈수록 문턱이 높아질 수 있다는 점을 유의하세요.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 안내

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모기지투데이에서 2024년 8월 28일(수) 교보생명 푸본현대생명 삼성화재 보험사 주택담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다. 그 외 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출 LTV DSR 한도 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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좁아진 은행권 주담대, 2금융권으로 쏠릴까

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* 똑같은 주택담보대출이라도 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 집담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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금융당국이 시중 은행에 강력한 주택담보대출 억제를 지시하면서 보험사를 비롯해 새마을금고 신협 등 2금융권 주택담보대출로 수요가 옮겨갈 수 있다는 의견이 제기되었습니다. 2금융권은 DSR 규제가 은행보다 느슨해 한도면에서 유리할뿐더러 최근 은행들의 금리 인상으로 금리 경쟁력까지 지녔다는 분석입니다.

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실제로 삼성화재 한화생명 농협손해보험 등 보험사 주택담보대출의 경우 아파트매매잔금 용도인 경우 3%대 후반으로 현재 시중은행보다 더 낮은 금리를 이용할 수 있습니다.

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정확한 금리는 차주의 조건에 따라 달라지는 만큼 이용에 참고하시길 바랍니다.

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2024년 8월 28일 수요일 삼성화재 푸본현대생명 교보생명 보험사 주택담보대출 최저금리 비교 및 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출과 주택담보생활안정자금대출 LTV DSR DTI 등 규제와 내가 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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은행들 자체 DSR 검토

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KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 등 5대 은행은 7월 이후 22차례 금리를 올렸지만 8월 집담보대출 잔액이 6조8천억원 이상 증가하자 가계부채 억제책을 금리 인상에 DSR 강화까지 적용하는 것을 검토하고 있습니다.

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단순히 금리를 올리는 방식에서 벗어나 주담대 심사를 더욱 정교하게 하려는 것으로 은행 주담대에 적용되는 DSR 40% 규제를 무조건 꽉 채워 받는 것이 아니라 소득수준과 소득안정성을 보고 유연하게 심사하라는 의미로 볼 수 있습니다.

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국민은행은 29일부터 수도권 소재 집담보대출 최장 대출 기간을 기존 50년(만 34세 이하) 및 40년에서 일괄 30년으로 축소하고 거치식 주담대 상품을 중다하기로 했습니다.

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은행별로 다양한 방법을 이용해 집담보대출 신규 실행을 억제할 예정이니 이를 참고하시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 집담보대출 금리 안내

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모기지투데이에서 2024년 8월 27일(화) 농협은행 대구은행 기업은행 SC제일은행 등 시중 은행 집담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다. 그 외 주담대 LTV DSR 한도 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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연봉 1억 직장인 주담대 한도 최대 2억원 줄어

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* 똑같은 집담보대출이라도 주택구입자금대출 및 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 집담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 집담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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9월부터 스트레스DSR 2단계가 적용 시, 연봉 1억원 직장인이 연 4% 금리, 40년 만기로 집담보대출을 실행하는 경우 최대 받을 수 있는 금액은 7억1500만원이 되며, 수도권(서울시 경기도 인천시)에서 받는 경우 한도가 6억7200만원까지 낮아지게 됩니다.

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동일 조건의 직장인이 서울에서 주택 구입을 하기 위해 주담대를 받는 경우 30년으로 줄어든 국민은행을 이용한다면 한도는 6억700만원으로 크게 줄어드는 등 스트레스DSR 가산금리와 지역 차주의 소득 및 부채현황, 시중 은행들의 억제정책 등에 따라 한도가 크게 달라지는 만큼 꼼꼼히 비교하시길 바랍니다.

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2024년 8월 27일 화요일 농협은행 SC제일은행 대구은행 기업은행 집담보대출 최저금리 비교 및 시중 은행 보험사 주담대 LTV DSR DTI 등 규제와 내가 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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체감 금리 4%대

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한국은행이 기준금리를 동결했지만 시중 은행의 주택구입자금대출 금리는 오르고 있습니다. KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 등 시중 주요 5대은행의 주택구입자금대출 혼합형(5년 고정형, 5년 주기형) 금리는 지난달 1일에 비해 금리 상단 0.28%, 하단 0.71% 상승했습니다.

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최저금리는 우대금리를 최대로 적용 받아야만 하는데 이 우대금리 중 기초생활수급자 장애인 등 일부 조건들은 소비자가 충족하기 어려울뿐더러 이 우대금리 항목을 줄여나가고 있어 실제로 소비자들이 받게되는 금리는 4%를 넘어서고 있습니다.

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은행별 주담대 금리를 비교하고 있다면 우대금리 조건을 정확히 확인하시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주택구입자금대출 금리 안내

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모기지투데이에서 2024년 8월 23일(금) 기업은행 국민은행 우리은행 신한은행 하나은행 등 시중 은행별 주택구입자금 최저금리를 비교 해 드립니다. 그 외 주담대 LTV DSR 한도 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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금리는 오르고 한도는 줄고

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* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택구입자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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가계대출 수요 증가를 금리 인상만으로 막지 못하는 상황이 벌어지면서 시중 은행들이 대출 한도까지 줄이고 있습니다. 9월부터 스트레스DSR 2단계가 적용되는 것 외 수도권에서 주택을 구입하는 경우 가산금리를 더 높여 은행권 대출 한도를 줄이고 있습니다.

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여기에 각 은행들도 개별적으로 대출 한도를 줄이거나 특정 조건의 주택구입자금대출을 중지하면서 가계부채 관리에 나섰습니다. 이에 따라 전반적으로 대출 문턱이 더욱 높아질 전망입니다.

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2024년 8월 22일 목요일 시중 은행 보험사 아파트매매대출 최저 금리 비교 및 LTV DSR DTI 등 규제와 내가 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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우리은행 금리 추가 인상

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우리은행이 가계대출 억제를 위해 아파트매매대출 및 전세자금대출의 금리를 추가로 인상합니다. 26일부터 최대 0.4% 인상될 예정이며, 비대면 주담대도 동일하게 적용됩니다.

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전세자금대출도 금리는 0.3% 인상, 대환대출 특별 우대금리 0.6%는 폐지하기로 하면서 차주들의 이자 부담이 높아지게 됩니다.

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벌써 7월 이후 여섯번째 금리 인상으로 타 시중은행들의 금리 인상도 감안해야 하는 시기입니다.

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시중 은행 보험사 아파트매매대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 22일(목) 시중 은행 보험사 아파트매매대출 금리를 비교 해 드립니다. 그 외 LTV DSR 한도 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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신한은행 26일부터 조건부 중단

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* 똑같은 아파트담보대출이라도 아파트매매대출 및 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

​

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

​

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

​

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 아파트매매대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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다음달 스트레스 DSR 2단계 시행을 앞두고 내집 마련 막차를 타려는 사람들의 문의가 급증하고 있습니다. 신한은행은 갭투자를 막겠다는 의도로 전세자금대출을 당분간 제한하는 조치를 내놓았습니다.

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내 집 마련을 서두르는 사람들 중 한도가 부족한 사람들은 2단계 시행 전 매매를 서두를 수 있으며, 갭투자로 빠질 가능성이 높다고 판단해 전세를 안고 주택 매매가 이뤄지는 갭투자 주택에 대해서는 아예 전세대출을 제한하는 조치를 내놓았습니다.

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2024년 8월 22일 목요일 시중 은행 보험사 아파트매매대출 최저 금리 비교 및 LTV DSR DTI 등 규제와 내가 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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연봉 1억 직장인 한도 8천만원 줄어든다

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9월달부터 스트레스DSR 2단계가 적용되면서 은행 주택담보대출 한도가 현재보다 더 낮아지게 됩니다.

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예를들어 연봉 1억원 직장인이 다른 부채가 없는 경우, 40년 만기 원리금균등분할상환 방식으로 주택담보대출을 받는다면 현재 1단계 적용 시 0.38%가 가산되지만 2단계 적용 후엔 0.75%가 가산되기 때문에 대출 가능 금액은 7억5400만원에서 7억1500만원으로 줄어들게 됩니다.

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수도권은 1.20%가 가산되기 때문에 대출한도는 6억7200만원으로 지금보다 8200만원이 줄어듭니다.

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금융위원회에서 은행권의 수도권 주담대에 대해서 기존 예정된 0.75%에서 대폭 강화한 1.20%를 적용키로 한 만큼 수도권에서 주택담보대출 실행을 앞둔 분들은 해당 내용을 정확히 확인하시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 21일(수) 농협은행 SC제일은행 교보생명보험사 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 비교 및 등 주담대 최저금리를 비교 해 드립니다.

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줄어드는 수도권 주담대 한도

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* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

​

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

​

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 가산금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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연소득 5천만원인 차주가 은행 주택담보대출을 변동금리 4.5%로 30년 만기 실행 시 현재 스트레스DSR 1단계에서는 0.375%가 가산되며 최대 3억1500만원을 받을 수 있습니다.

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9월부터 2단계 적용 시 수도권은 1.2% 적용 후 2억8700만원으로, 비수도권은 0.75% 적용 후 3억200만원으로 한도가 줄어들게 됩니다.

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수도권 아파트매매 주담대를 중심으로 가계대출이 역대 최대치를 갈아치우자 특단 조치를 취한 것으로 9월 이후 은행 보험사 주택담보대출을 받을 예정인 분들은 꼭 확인하시길 바랍니다.

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2024년 8월 21일 농협은행 SC제일은행 교보생명보험사 주택담보대출 금리비교, 주담대 최저금리 조건, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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부동산담보대출 및 디딤돌도 금리 인상되나?

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14일 금융권에 따르면 우리은행 농협은행 케이뱅크가 부동산담보대출 금리를 인상할 예정입니다. 우리은행은 지난달 12일 24일과 이달 2일 12일에 이어 다섯번째 금리 인상입니다.

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이와 함께 국토교통부는 주택도시기금의 대출금리와 시중금리 간의 적정한 차이를 유지하기 위해 디딤돌 버팀목 등 금융상품의 대출금리를 16일 신청분부터 인상 적용 할 예정입니다.

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이에 따라 부부합산 8500만원 이하 무주택자의 디딤돌대출 금리는 연 2.35%~3.95%로 조정되니 참고하세요.

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시중 은행 보험사 부동산담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 16일(금) 시중 은행 보험회사 부동산구입자금대출 및 부동산담보생활안정자금대출 등 부동산담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다.

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신한은행 10년 주기형 주담대 출시

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* 똑같은 부동산담보대출이라도 부동산구입자금대출 및 부동산담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 부동산담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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은행권 최초로 10년마다 금리가 바뀌는 부동산담보대출을 출시했습니다. 금리 수준은 기존 고정금리 상품과 큰 차이가 없으며, 향후 경기 변동 위험에 유리한 안전 추구형 차주들의 이용이 증가할 것으로 보입니다.

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최근 시중 은행들이 가계부채 관리를 위해 부동산담보대출 가산 금리를 올리고 있어, 10년 주기형 담보대출 상품을 판매하기 위해 발행해야하는 커버드본드 발행비용을 낮출 수 있도록 금융당국이 지원을 하고 있어 상품별 금리 차이는 더욱 줄어들 것으로 예상됩니다.

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타 시중 은행에서도 10년 주기형 부동산담보대출 상품을 출시할 수 있는 만큼, 안정적인 상환계획이 필요한 분들은 관심있게 지켜보시길 바랍니다.

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2024년 8월 16일 은행 보험회사 부동산구입자금대출 및 부동산담보생활안정자금대출 금리비교, 부동산담보대출 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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카뱅도 주담대 금리 인상

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인터넷전문은행인 카카오뱅크가 주택담보대출 혼합형 고정금리 및 변동금리를 최대 0.2%, 전월세대출 금리는 0.1% 올렸습니다.

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지난달 26일에도 주담대 금리를 0.1% 인상한데 이어 가계대출 안정화 관리를 위한 취지의 추가 인상이라고 하지만, 반대로 예금 금리는 최대 0.2% 낮춰 소비자들은 이자 장사를 한다는 반응입니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 14일(수) 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 등 주택담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223547681172

개인사업자 대출 급증

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* 똑같은 주택담보대출이라도 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택담보대출(주담대) 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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카카오뱅크 케이뱅크 등 인터넷전문은행이 개인사업자대출을 빠르게 늘리고 있습니다. 금융당국의 가계부채 압박이 심해지자 대안으로 개인사업자대출에 힘을 쏟는다는 분석인데, 자영업자 부채의 증가에 따른 건전성 리스크에 대한 우려의 목소리가 높습니다.

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특히 주담대에 비해 연체율 관리가 어려운 개인사업자대출은 경기침체가 이어지면서 대출 상환에 어려움을 겪는 자영업자들로 인해 부실화 우려가 커지고 있어 이용에 주의가 필요합니다.

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2024년 8월 14일 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 금리비교, 주택담보대출 주담대 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.

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영끌 막차 수요 몰린다

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수도권을 중심으로 집 값이 뛰는 가운데 9월부터 적용되는 스트레스DSR 2단계 시행전 막차를 타려는 영끌족들이 증가하고 있습니다.

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금융당국의 주문에 따라 시중 은행들은 아파트매매잔금대출 금리를 올리고 있어 내 집 마련을 하려는 사람들은 이자 상환 계획을 잘 세워야 하는 시점입니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 13일(화) 신한은행 하나은행 농협손해보험 등 은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출 최저 금리를 비교 해 드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223546748988

우리은행 주담대 20일부터 0.3% 인상

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* 똑같은 주택담보대출이라도 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 아파트매매대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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우리은행은 오는 20일부터 대면 주택담보대출 5년 변동금리를 0.3%, 비대면은 0.1% 인상하기로 했습니다. 이번 금리 인상까지 합하면 한 달 사이에 무려 네번째 금리 인상으로 금융당국의 가계대출 관리 기조 속 시중 은행들의 주담대 금리는 더욱 확대될 것으로 보입니다.

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잡하지 않는 가계부채에 기준금리가 내려가는 상황임에도 가산금리를 높이거나 금리 할인 항목을 줄이는 방법으로 연이은 추가 금리 인상이 적용되고 있으니 주택담보대출 실행 시점을 잘 잡으시길 바랍니다.

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2024년 8월 13일 하나은행 신한은행 농협손해보험 아파트매매잔금대출 금리 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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주담대 이어 전세자금대출 금리 인상

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주요 은행들이 주담대 금리를 인상하면서 전세자금 금리도 같이 올리고 있습니다. 올해 전세자금대출의 규모가 줄어들어 가계부채에 끼치는 영향력이 줄어들긴 했지만 시중은행들이 이자장사를 한다는 비판이 나오고 있습니다.

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주택 관련 된 금리가 전반적으로 인상되면서, 구입자금은 물론 전세퇴거자금 생활안정자금 등 금리까지 모두 인상되고 있으니 이 부분을 감안해 주담대를 실행하시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주담대 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 9일(금) 국민은행 우리은행 KB손보 등 은행 보험사 주택구입자금대출 및 전세퇴거자금대출 최저 금리를 비교 해 드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223542013119

10년 고정금리 주담대 주목

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* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 전세퇴거자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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신한은행이 10년 고정금리 주택담보대출을 3.38% ~ 5.39%로 내놓으면서 인기몰이를 예고했습니다. 우대금리가 적용되지 않는 일반 고객의 경우 최저 3.88%가 됩니다.

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가계대출 관리 강화로 변동금리 주담대의 금리가 높게 형성되어있기 때문에, 금리 경쟁력을 갖춘 고정금리 상품이 출시되는 경우 수요가 몰릴 수 있습니다.

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다른 시중 은행들도 10년 고정형 주담대 출시를 계획하고 있으니 잘 확인해보시길 바랍니다.

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2024년 8월 9일 국민은행 우리은행 KB손해보험 전세퇴거자금대출 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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