12월 18일 우리은행 부동산담보대출 최저 금리 4.49% 등 은행 보험사 금리 비교

담보대출 이자 상환액 2천만원까지 소득공제

올해 연말정산부터는 부동산담보대출 이자 상환액을 최대 2000만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 소득 공제 대상이 되는 주택의 가격 기준은 올해 1월 1일 이후 취득한 주택의 경우 6억원 이하까지 혜택을 받을 수 있습니다.

부동산담보대출 이자 상환액 소득공제는 대출받아 집을 산 사람의 이자 상환액을 과세 대상 소득에서 빼주는 제도입니다. 지난해까지 부동산담보대출 소득공제액 한도는 최대 1800만원이었으나, 올해부터는 2000만원으로 상향됐다. 이자 상환액 소득공제 대상이 되는 주택의 가격 기준도 기존 5억원 이하에서 올해 1월 1일 이후 취득한 부동산부터는 6억원 이하로 상향된다.

월세금 세액공제 대상과 공제액도 확대됩니다. 지난해까지 총급여 기준 7000만원 이하인 근로자에서 8000만원 이하로 상향됐습니다. 한도도 기존 750만원에서 1000만원으로 확대됐습니다. 월세액 세액공제는 월세로 지출한 비용의 15%(총급여 5500만원 이하인 근로자는 17%)를 세액공제하는 제도로, 만약 월세를 매월 200만원씩 냈다면, 연간 월세 비용 2400만원의 15%인 360만원을 세액 공제 받을 수 있습니다.​

시중 은행 보험사 부동산담보대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 12월 18일(수) 우리은행 부동산담보대출 최저 금리 4.49% 등 시중 은행 보험사 부동산구입자금대출 및 부동산담보생활안정자금대출 금리비교를 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

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은행권 대출 재개

대출 금리 하락과 함께 은행권의 대출 규제도 완화되는 분위기입니다. 신한은행은 이날부터 생활안정 목적 부동산담보대출 한도를 기존 1억원에서 2억원으로 확대했으며, 그동안 중단됐던 모기지신용보험(MCI) 취급과 대출 모집인을 통한 대출도 재개하기로 했습니다.

미등기 신규 분양 물건과 1주택자에 대한 전세자금대출도 다시 시작합니다. 비대면 신용대출 판매 역시 중단됐던 한도를 해제하며, 대출 한도 제한도 일부 완화했습니다. 다만 주담대 만기 제한(40년→30년)과 신규 주택 구입 목적의 대출 취급 중단은 유지됩니다.

우리은행 역시 비대면 가계대출 판매를 오는 23일부터 재개합니다. 대출 모집인을 통한 대출 접수도 다시 허용하면서 내년 대출 실행 건을 중심으로 제한적이던 규제를 완화하기로 했습니다.

하나은행은 이미 지난 12일부터 비대면 부동산담보대출과 전세자금대출 판매를 다시 시작했습니다. KB국민은행도 생활안정 목적 주담대 한도를 지난달 1억원에서 2억원으로 상향했고, 타행 주담대를 자사 대출로 전환하는 방안도 허용하고 있습니다.

2024년 12월 18일 수요일 우리은행 부동산담보대출 최저금리 4.49% 등 시중 은행별 보험사별 부동산구입자금대출 및 부동산담보생활안정자금대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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12월17일 국민은행 전세퇴거자금대출 최저 금리 4.31% 등 은행 보험사 금리 비교

가계대출 문턱 낮춘다

신한은행이 주택담보대출(주담대) 한도를 다시 높일 예정이며, 일부 은행은 닫았던 비대면 창구도 다시 열기로 했습니다.

16일 신한은행은 오는 17일부터 생활 안정 자금 목적의 주담대 한도를 1억원에서 2억원으로 올리기로 했습니다. 신한은행은 주담대·전세자금대출·신용대출 규제를 단계적으로 완화하기로 했으며, 대출 실행은 2025년 1월 2일부터 가능합니다.

또한, 그동안 중단했던 주담대 모기지보험(MCI) 취급도 재개하고, 대출 모집인을 통한 대출도 다시 접수할 계획입니다.

신한은행은 또 오는 17일부터 1주택자에 대한 전세자금 대출과 미등기된 신규 분양 물건지에 대한 전세자금 대출도 각각 재개하기로 했습니다. 연 소득 100% 내로 제한했던 소득 대비 신용대출 한도도 내년 1월부터 해제하기로 했으며, 비대면 대출을 다시 판매하기로 했습니다.

하나은행은 지난 12일부터 내년 대출 실행 건에만 비대면 주담대와 전세자금 대출 판매를 재개했으며, 우리은행도 비대면 가계대출 판매 중단을 오는 23일 해제할 계획인 바 연초 시중은행들의 규제 문턱이 낮아질 것으로 보입니다.

시중 은행 보험사 전세퇴거자금대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 12월 17일(화) 국민은행 전세퇴거자금대출 최저 금리 4.31% 등 시중 은행 보험사 세입자보증금반환대출 금리비교를 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

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대출문 열리지만 가산금리는 그대로

은행들이 가계대출 제한조치 풀고 있는 건 새해에는 연간 관리 한도가 초기화돼 대출을 내줄 여력이 충분해지기 때문입니다. 그러나 내년 영업 준비에 나서면서 차주들의 고통을 키운 가산금리는 조정하지 않고 있습니다.

올해 하반기 들어 가계대출 증가세에 대한 경고음이 켜지자 은행권은 인위적인 가산금리 조정으로 대출금리부터 높였습니다. 이자부담을 키워 가계대출 수요를 억제하겠다는 취지였습니다.

금융소비자의 대출금리는 은행채 등 은행이 자금을 ‘조달한 금리’에 은행 마진이 포함된 ‘가산금리’를 더하고 ‘우대금리’를 빼는 방식으로 정해집니다. 최근 은행권 가계대출 금리가 낮아지고 있지만 시장금리가 하락한 영향으로, 가계대출 관리를 명분으로 내세워 끌어올린 ‘가산금리’는 요지부동입니다.

정치권과 여론의 상생금융 압박이 거세질 전망이지만, 내년에도 금융당국의 가계대출 관리 기조 뒤에 숨은 은행들의 ‘이자장사’는 지속될 것으로 보입니다.

2024년 12월 17일 화요일 국민은행 전세퇴거자금대출 최저금리 4.31% 등 시중 은행별 보험사별 세입자보증금반환대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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12월 16일 기업은행 아파트구입대출 최저 금리 4.465% 등 은행 보험사 금리 비교

보험사 담보대출 재개하나

풍선효과 우려로 담보대출을 제한했던 보험사들이 규제 완화를 검토중입니다. 예상과 달리 풍선효과가 크지 않고 계속해서 막아두는 것도 한계가 있다는 판단입니다.

NH손해보험은 내년 담보대출 신청 접수를 진행중이며, 유주택자도 허용할지는 내년 상황을 보고 결정한다는 계획입니다. 한화생명은 물량 소진으로 내년 2월 담보대출 신청 접수를 받고 있으며, 주택 유무 상관없이 대출이 가능합니다.

업계는 담보대출을 재취급하더라도 쏠림이나 일시적인 증가 등은 제한적일 것으로 예상했습니다. 보험업계 관계자는 ‘시장 추이를 지켜본 후에 담보대출 취급을 재개할 예정이다. 내년에는 가능할 수 있을 것으로 예상한다’고 밝혔습니다.

시중 은행 보험사 아파트구입대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 12월 16일(월) 기업은행 아파트구입대출 최저 금리 4.465% 등 시중 은행 보험사 아파트구입자금대출 및 전세퇴거자금대출 금리비교를 해드립니다. 아담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

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은행권 가계대출 문턱 낮아진다

은행권 가계대출 문턱이 점점 낮아지고 있습니다.

신한은행은 17일부터 생활안정자금 목적 아담대 한도를 1억원에서 2억원으로 늘립니다. 또한 그동안 중단했던 모기지보험을 재개하고 대출모집인을 통한 대출도 다시 접수하기로 했습니다. 미등기된 신규 분양 물건지에 대한 전세자금대출과 1주택 보유자에 대한 전세자금대출도 재개합니다.

하나은행 우리은행 국민은행도 조였던 대출 규제를 속속 재개할 예정으로 연말 연초 달라지는 아파트구입자금대출(아담대) 및 생활자금대출 조건을 정확히 확인하시길 바랍니다.

2024년 12월 16일 월요일 기업은행 아파트구입대출 최저금리 4.465% 등 시중 은행별 보험사별 아파트구입자금대출 전세퇴거자금대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 아담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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12월 13일 SC제일은행 아파트 담보대출 최저 금리 4.50% 등 은행 보험사 금리 비교

떨어지는 주담대 금리

5대 시중읜행의 아파트 담보대출 금리가 최근 한 달 사이 0.3%~0.4% 하락했습니다. 동시에 올해 하반기 도입한 은행권의 자체적인 대출 제한도 조금씩 풀리고 있습니다.

새해엔 대출 규제가 완화되고 금리가 내려갈거란 기대가 커지면서 은행 영업점엔 내년 주담대를 신청하려는 사람들이 늘고 있으며, 2금융권 가계대출 증가폭이 최대치를 기록하며 문턱을 높이는 시기 은행권 대출 문턱이 낮아지면 새해 가계부채가 다시금 급증할 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.

내년 주담대 실행을 계획하고 있다면 금리 흐름을 잘 파악해 실행하시길 바랍니다.

시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 12월 13일(금) SC제일은행 아파트 담보대출 최저 금리 4.50% 등 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 아파트담보생활자금대출 금리비교를 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

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은행권 비대면 주담대 전세대출 판매 재개

시중은행이 가계부채 관리를 위해 자체적으로 도입한 대출 제한 조치를 조금씩 풀고 있습니다. 새해부터는 대출총량제가 리셋되는 만큼 다시 대출을 내줄 여력이 생기기 때문입니다.

하나은행은 내년 1월 실행 될 하나원큐전세대출, 원큐주택담보대출 판매를 재개했으며, 우리은행도 23일부터 우리WON주택대출, 우리WON전세대출 등 일부 상품의 판매를 재개합니다.

연말 높아졌던 주담대 대출 문턱은 점차 낮아지고 있으며, 규제를 완화하는 은행들이 늘어날 것으로 예상됩니다.

2024년 12월 13일 금요일 SC제일은행 아파트담보대출 최저금리 4.50% 등 시중 은행별 보험사별 아파트매매잔금대출 아파트담보생활자금대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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12월12일 농협은행 전세금반환대출 최저 금리 4.30% 등 은행 보험사 금리 비교

2금융권 주담대 2조6천억 증가

지난달 금융권 가계대출이 5조1천억 증가했으며, 이는 전월 대비 증가폭이 1조원 이상 축소된 규모입니다.

은행권 가계대출 증가 폭은 1조9천억으로 전월의 절반 수준으로 떨어졌으나 2금융권은 3조2천억으로 증가폭이 매우 컸으며 금융당국은 풍선효과가 나타나고 있는 2금융권에 대해 모니터링을 강화할 방침입니다.

계절적으로 1~2월은 주택 거래 비수기임을 감안하면 통상적으로 가계대출이 감소하는 경향이 있지만, 금리인하 추세 등을 감안할 때 다시 가계부채가 증가할 수 있음을 배제할 수 없습니다.

연말 연초 주택담보대출은 각 금융사별 상황을 유심히 살펴 진행해야 할 것으로 보입니다.

시중 은행 보험사 전세금반환자금대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 12월 12일(목) 농협은행 전세금반환대출 최저 금리 4.30% 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 금리비교를 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

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하나은행 내년 실행분 주담대 판매 재개

하나은행은 연말 가계대출 총량 관리를 위해 지난달 15일 비대면 전용 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출 판매를 한시적으로 중단했으며, 지난 9일부터는 타 금융기관 대환대출도 막았습니다.

하나은행은 12일 공지를 통해 중단했던 비대면 대출 중 주택담보대출과 전세대출 상품을 판매 재개합니다.

다만 내년 1월 대출 실행 건부터 신청할 수 있습니다.

2024년 12월 12일 목요일 농협은행 전세보증금반환대출 최저금리 4.30% 등 시중 은행별 보험사별 주택담보대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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12월11일 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 최저 금리 비교

2금융권 주택담보대출 증가세

금융당국의 가계대출 관리 강화 여파로 지난달 전 금융권 가계대출 증가폭이 3개월 연속 축소됐지만, 은행 규제 강화에 따른 풍선효과로 2금융권 가계대출은 주택담보대출을 중심으로 2개월 연속 증가했습니다.

업권별로는 상호금융권 1조6천억원, 보험사 6천억원, 여전사 6천억원, 저축은행 4천억원 순으로 증가했는데, 금융당국은 가계부채 점검회으를 통해 향후 금리인하 추세 등을 감안할 때 당분간 가계부채 추이를 면밀하게 모니터링 할 필요가 있다는데 인식을 같이 했습니다.

판현, 금융당국은 올해 말 일몰 예정이었었던 역전세반환대출에 대한 규제와화 조치를 내년 말까지 1년 더 연장하기로 했습니다.

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달라지는 부동산 제도

◇ 대출 중도상환수수료 50% 인하

◇ 1주택자 인구감소지역 주택 및 비수도권 미분양 주택 신규 취득 시 세제 혜택

◇ 신생아 특례대출 소득요건 완화

◇ 주택청약종합저축 세제지원 적용대상 확대

◇ 민간 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 시행

◇ 신규 민간 건축물의 ‘제로에너지’ 기준 준수 의무화

◇ 신규 민간 건축물의 ‘제로에너지’ 기준 준수 의무화

◇ 준공 30년차 이상 아파트 안전진단 없이 재건축 가능

◇ 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 실시

◇ 청년 내 집마련 위한 ‘주택드림대출’ 출시

◇ 아파트 공시가격 산정 시 지자체도 검토

◇ 모든 공공주택에 층간소음 기준 1등급 수준 적용

◇ 다주택자 양도소득세 중과 배제

◇ 생활형숙박시설 이행강제금 부과 시기 유예

출처 : 데일리한국(https://daily.hankooki.com/news/articleView.html?idxno=1157978)

내년 많은 부동산 제도가 달라집니다. 해당 사항이 있다면 정확한 내용을 확인하세요.

2024년 12월 11일 수요일 주택구입자금대출 최저금리, 주택담보생활안정자금대출 최저금리 등 시중 은행별 보험사별 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주택담보대출 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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12월 10일 하나은행 아파트매매잔금대출 최저 금리 4.623% 등 은행 보험사 금리비교

고령층 대상 주담대 보이스피싱 소비자경보

금융감독원은 10일 고령층을 대상으로 거액 주담대를 유도하는 보이스피싱과 관련해 소비자경보 주의 단계를 발령했습니다.

사기범들은 불법자금 조사에 필요하다거나 개인정보 유출로 자산이 편취될 위험이 있으니 이를 보호한다는 명목으로 특정 계좌로 이체하도록 하고 이 과정에서 대출도 종용하고 있습니다.

소비자는 전화를 끊은 뒤 다른 사람의 휴대전화를 빌려 소속 기관 홈페이지 대표번호로 전화해 사실인지 확인해야 합니다. 타인의 전화를 꼭 사용해야 합니다. 본인 전화를 사용할 경우 악성 앱 설치로 보이스피싱범에게 전화가 연결될 수 있기 때문입니다.

주담대 실행을 앞두고 있다면 보이스피싱에 각별한 주의가 필요합니다.

시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 12월 10일(화) 아파트매매잔금대출 최저 금리 하나은행 4.623% 등 시중 은행 보험사 아파트구입자금대출 및 생활안정자금대출 금리비교를 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

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중도상환수수료 절반으로 줄어든다

내년 1월부터 주요 시중은행의 주담대와 신용대출의 중도상환수수료가 현재의 절반 수준으로 줄어듭니다. 중도상환수수료는 대출 만기 전 중도에 대출금을 갚을 때 차주가 부담하는 비용으로 5대 시중은행 주담대는 약 1.2%~1.4%수준, 신용대출은 0.6%~0.8% 수준의 수수료를 부과하고 있습니다.

내년부터는 차주의 부담을 줄여주기 위해 주담대의 경우 0.6%~0.7%, 신용대출은 0.4% 수준으로 낮아질 전망입니다.

단, 내년 1월 중순부터 취급하는 대출 상품에 대해 적용될 예정입니다.

2024년 12월 10일 화요일 하나은행 아파트매매잔금대출 최저금리 4.623% 등 시중 은행별 보험사별 아파트구입자금대출 및 아파트담보생활안정자금대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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12월9일 신한은행 아파트담보대출 최저 금리 4.37% 등 은행 보험사 금리비교

연말 주담대 가능한 곳 어디..

연말이 다가오면서 대부분의 시중은행이 비대면 방식 신용대출 판매를 중지하고, 이달 들어 대환대출 목적 아파트담보대출까지 중단하는 곳이 늘고 있습니다. 서울 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 등 입주가 시작됐음에도 시중은행들이 분양주택에 대한 전세대출도 내주지 않는 상황입니다.

이달 6일 기준 국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 농협은행 등 5대 은행 가운데 비대면 방식 아파트담보대출과 전세대출, 신용대출이 모두 가능한 은행은 국민은행 뿐입니다.

다주택자가 아니라도 주담대를 받기 어려운 것은 마찬가지 입니다. 5대 은행 중 1주택자가 제약 없이 전국 어디에서든 주담대를 받을 수 있는 은행은 하나은행과 농협은행 두 곳 밖에 없습니다.

아파트담보대출 계획이 있다면 금리 비교 전 내 조건으로 실행할 수 있는 은행이 어딘지 부터 확인하시길 바랍니다.

시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 12월 9일(월) 아파트담보대출 최저 금리 신한은행 4.37% 등 시중 은행 보험사 아파트구입자금대출 및 전세퇴거자금대출 금리비교를 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

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수도권 아파트 거래량 하락세

고금리에 대출 한도까지 줄어들면서 자금줄이 마른 수요자들이 내 집 마련을 포기함에 따라 서울을 비롯한 수도권 아파트 거래량이 하락세에 접어들었고, 수도권 외곽은 가격까지 내려갔습니다.

내년 하반기에는 스트레스DSR 3단계까지 시행될 예정으로 이 같은 거래 한파는 당분간 이어질 수 있다는 전망입니다.

박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “수도권에서는 대출 규제가 금리보다 더 무섭다. 내년에 금리 인하와 대출 규제가 시소게임을 하면서 조정기가 더 길어질 것으로 보인다. 부동산 시장은 불확실성이 강하면 거래가 아예 멈춰버리는 경향이 있는데, 내년 정치 이슈에 따른 불확실성이 커져 거래가 더 감소되고 심리적으로도 기다려보자는 심리가 짙어질 것으로 보인다”고 말했습니다.

2024년 12월 9일 월요일 신한은행 아파트담보대출 최저금리 4.37% 등 시중 은행별 보험사별 아파트구입자금대출 및 아파트담보생활안정자금대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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아파트 빌라 오피스텔 등 부동산담보대출 조건

아파트만 집이 아닌데

우리는 ‘집’ ‘내집마련’하면 보통 아파트를 떠올리지만 주변을 잘 돌아보면 아파트가 아닌 주택들이 참 많습니다.

대표적인 것이 빌라인데 빌라는 건축법상 다세대주택이고 그 외 오피스텔, 단독주택, 다가구주택 등이 있습니다.

특히 다세대주택(빌라)과 다가구주택은 상당히 비슷해 보입니다. 사이즈는 아파트보다 작고 여러세대가 입주해 살고 있다는 점에서 말이죠. 최근 엘레베이터 또는 지하주차장 등 편의성을 갖춘 대단지 빌라들도 지어지고는 있지만 그리 흔한 케이스는 아닙니다.

전세입주 시 차이점

이렇게 형태가 다양한 부동산은 은행 보험사에서 부동산담보대출 이용시 조건 차이가 발생합니다.

전세 입주 시 예를들어 보자면, 전세 입주 시 등기를 떼 보면 다가구주택은 등기가 분리되어 있지 않습니다. 건물주(소유주) 외 각 호수별 입주자들은 모두 세입자가 됩니다. 반면 다세대주택은 각 호수별로 등기가 존재하며 해당 호수를 소유할 수 있는 개별등기가 확인됩니다. 아파트도 다세대주택 연립과 같이 묶어서 볼 수 있습니다.

전세입주 시, 보증금반환 문제 발생 시 아파트 및 다세대주택은 주택도시보증공사의 전세금반환보증보험을 손쉽게 받을 수 있는 반면, 다가구주택은 각 호수별 전세금액 및 월세보증금, 계약 기간, 임차인 정보 등을 제출해야하기 때문에 건물주의 적극적인 협조가 없는 경우 보증보험을 받기가 어려운 문제가 있습니다.

담보대출 이용 시 차이점

부동산담보대출 조건도 마찬가지입니다.

은행 및 보험사에서 아파트담보대출 빌라(다세대주택)담보대출을 받는 경우 전월세 세입자가 아닌 실소유자라면 본인명의 앞으로 LTV 40%~70%, 은행 DSR 40%, 보험사 DSR 50% 규제 내에서 자금을 마련할 수 있습니다.

다가구주택은 애초에 각 호수별 소유가 불가능하기 때문에 전세입주자금대출을 받을 수는 있지만, 생활안정자금대출을 이용은 불가며, 집주인의 경우 마찬가지로 각 호수별 입주자들의 세부 정보 및 동의를 받아야만 하기 때문에 담보대출을 이용이 매우 까다롭습니다.

이렇게 은행 보험사에서 부동산담보대출을 받는 경우, 금리 비교뿐만 아니라 주택의 구분에 따라서 달라지는 내용들도 있으니 실행을 앞두고 있다면 해당 내용을 참고하셔서 안전하게 준비하시길 바랍니다.

시중 은행 보험사별 아파트 빌라(다세대주택) 연립 오피스텔 단독주택 등 부동산담보대출 조건 차이점, 이용 시 주의해야 할 부분, LTV DSR 규제, 금융사별 금리에 대한 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.

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12월 6일 우리은행 주택담보대출 최저금리 4.43% 등 은행 보험사 금리비교

2금융권도 올스톱

신협중앙회 새마을금고가 다주택자 주담대를 중단한 가운데 집단대출 중도금대출도 제한적으로 허용하면서 올 연말까지 대출 한파가 이어질 전망입니다.

신협은 5일부터 다주택자 대상 담보대출을 전면 중단했으며, 새마을금고는 지난달 중순부터 수도권 다주택자 주담대를 제한하고 있습니다.

은행들은 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출까지 중단하고 있습니다. 연말까지 가계대출잔액을 관리하기 위해 중도상환수수료를 없애 대출상환을 유도하고 신규대출을 틀어막는 정책을 유지할 것으로 예상됩니다.

시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 12월 6일(금) 주택담보대출 우리은행 최저 금리 4.43% 등 시중 은행 보험사 아파트매매대출 및 주택담보생활안정자금대출 금리비교를 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

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900점대 고신용자도 2금융권으로

정부의 대출 규제 강화로 고신용자들도 2금융권으로 밀려나고 있습니다. 저축은행들이 출시한 초우량 직장인 대상 신용대출 상품들의 고신용자 비중이 빠르게 증가하고 있으며, 일각에서는 중금리 신용대출에 대한 규제로 이어질 가능성을 우려하고 있습니다.

특히 고신용자들이 2금융권으로 몰리면 2금융권을 주로 이용하던 취약차주들을 위한 중금리대출의 자금 여력이 줄어들 수 있다는 지적이 제기되고 있습니다.

금융위원회는 이러한 2금융권 대출 급증에 대응하기 위해 지난 3일 ‘제2차 상호금융정책협의회’에서 건전성 강화 방안을 논의했으며, 이에 따라 2금융권 대출 관리가 더욱 엄격해질 수 있을것으로 보입니다.

2024년 12월 6일 금요일 우리은행 주택담보대출 최저 금리 4.34% 등 시중 은행별 보험사별 아파트매매대출 및 주택담보생활안정자금대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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