모기지투데이

DSR 무관한 주택담보대출 정말 있을까?

가장 큰 걸림돌 DSR

내 집 마련을 위해 처음으로 은행에서 주택담보대출을 받는 경우, 이미 보유중인 아파트 빌라 등을 담보로 자금을 마련하기 위해 담보대출을 받는 경우 꼭 알아야하는 것이 LTV와 DSR 입니다.

LTV는 주택의 시세(감정가) 대비 몇%까지 대출을 받을 수 있느냐를 나타내며, 지역 주택보유수 용도 등에 따라 40%~70% 사이에서 이용할 수 있습니다.

DSR은 연소득에서 연간 지출하는 총부채의 원리금이 몇%를 차지하느냐를 나타내며, 은행 주택담보대출은 DSR 40%, 보험사는 DSR 50%가 적용됩니다.

이 때 소득이 부족한 사람이 주택담보대출을 많이 받는 경우 DSR이 높아지기 때문에 필요한 만큼 대출을 받지 못하는 경우가 발생합니다.

때문에 이를 해결하기 위해 DSR 규제를 안보는, 규제와 무관 한 주택담보대출을 찾는 사람들이 증가하고 있습니다. DSR무관 주택담보대출이 정말 있을까요?

금융사별 조건 비교 신중하게

DSR 규제는 은행과 보험사에 동일하게 적용되고 있으며, 그 외 농협 신협 새마을금고 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사들은 별도의 규제가 적용되지 않습니다.

각 금융사마다 소득요건, 직업, 취급부동산, 지역, 가능 한도, 금리 등 조건이 모두 다르며, 금융사에서 요구하는 기준으로 심사를 받아 이용 가능 여부가 결정됩니다.

일반적으로 은행이나 보험사보다 이용 문턱이 낮아 은행에서 주택담보대출 DSR 40%를 최대로 이용한 후 추가대출 이용이 가능하기도 합니다.

단, 금리가 높아지는 것에 비례해 이자가 높아지기 때문에 신중하게 판단해 이용해야 합니다.

내 조건에 유리한 DSR 무관 주택담보대출 금융사를 찾는다면 모기지투데이 무료 상담으로 간편하게 확인할 수 있습니다.

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주택담보대출 상품 정보 한 번에 확인할 수 없을까?

아무래도 주택담보대출(주담대)은 자주 접할 기회가 없기 때문에 내집마련이든 생활자금마련이든 받아야 하는 경우가 발생하면 어디서부터 어떻게 시작하는게 좋을지 걱정이 생길 수 있습니다.

예전 같으면 주거래은행을 방문해 별다른 고민없이 접수 실행을 했겠지만, 현재는 주거래은행이 주는 장점이 없어졌고 인터넷뱅크를 포함해 금융사의 수도 늘어났기 때문에 다수의 조건을 비교해야 하기 때문입니다.

어떤분은 핀다 토스 등 주택담보대출 상품 정보 비교 플랫폼으로 시작하기도 하고, 어떤분들은 부동산이나 지인이 추천해주는 금융사를 이용하기도 하며, 또 어떤분들은 모기지투데이와 같은 금리비교 사이트 정보를 이용하기도 합니다.

모기지투데이는 매일 시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리를 안내드리고 있습니다. 구입자금과 생활안정자금(전세퇴거자금, 생활자금, 갈아타기 등)으로 구분해 확인할 수 있으며, 금융사별로 금리를 할인 받을 수 있는 항목도 비교할 수 있습니다.

10월 31일 오늘자 주택담보대출 금리 비교가 필요하다면 아래 포스팅을 참고하세요.

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그 외 모든 시중 은행별 보험사별 주택담보대출(주담대) 상품 정보에 대한 궁금증은 카카오톡, 전화 무료상담으로 확인하실 수 있습니다.

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10월 31일 은행 보험사 아파트매매대출 전세퇴거자금대출 최저 금리 비교

주담대 더 조인다

이번달 들어 가계대출 증가세가 다소 주춤한 상황이지만 은행권은 아파트매매대출 및 전세자금대출을 계속 조이는 분위기입니다. 가까스로 진정된 부채 증가세가 언제 다시 과열될지 알 수 없다는 판단으로 연말까지 지속해서 규제를 추진할 전망입니다.

현재 주소 4대 은행(국민은행 신한은행 하나은행 우리은행) 중 하나은행만 조건부 전세자금대출을 취급하고 있으며, NH농협은행은 11월1일부터 한시적으로 주담대 만기를 최대 40년에서 30년으로 축소 운영하기로 했습니다.

하나은행은 대출모집인별 신규취급 한도를 설정하며 대출 규모를 일정 수준으로 유지할 예정입니다. 이같은 은행들의 규제 기조는 연말까지 계획될 예정으로 올해 아파트매매대출 및 생활자금 전세퇴거자금 등 주담대 계획이 있는 분들은 은행별 규제 내용을 정확히 확인하시기 바랍니다.

시중 은행 보험사 아파트매매대출 금리비교

모기지투데이에서 2024년 10월 31일(목) 국민은행 우리은행 농협손해보험 등 아파트매매대출 및 전세퇴거자금대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 금리비교 한도 등 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 아파트매매잔금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 아파트 외 부동산(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 주담대에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 아파트매매대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 아파트매매대출을 고려해볼 수 있습니다.

2금융권도 조인다

새마을금고에 이어 신협도 다주택자 생활안정자금 용도 주담대 한도를 1억원으로 제한합니다. 또한 1주택 이상 보유자의 MCI 모기지신용보험보증 대출도 제한해 투자 목적의 아파트매매대출을 사전에 차단할 계획입니다.

다주택자가 신협 이외의 금융기관에서 수도권 소재 주택을 담보로 받은 주담대에 대해서는 신협 갈아타기가 불가능해는데, 금융당국이 우려하는 가계대출 풍선효과를 선제적으로 방어하기 위함입니다.

2금융권도 금융사별로 규제가 적용되기 시작하는 시기인만큼 아파트매매 전세퇴거자금 생활안정자금 사업운영자금 등 어떤 목적으로든 주담대 실행 계획이 있다면 1금융권 2금융권 규제 내용을 정확히 확인하시길 바랍니다.

2024년 10월 31일 목요일 농협손해보험 우리은행 국민은행 등 시중 은행 보험사 아파트매매대출 금리비교 및 전세퇴거자금대출 한도, 주담대 최저금리 한도 조건 문의, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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10월30일 제일은행 기업은행 KB손해보험 등 주택담보 생활안정자금대출 최저 금리 비교

주담대 금리 오른다

이달 기준금리가 인하됐지지만 시중 은행 주담대 금리 하단이 4%를 넘어서며 3%대 대출이 자취를 감추고 있습니다.

29일 기준 KB국민은행 신한은행 우리은행 하나은행 혼합형 고정금리 주택담보대출 평균 금리는 연 4.15%~5.22%로 집계되며 6월 말 대비 금리 하단이 1.08% 상승했습니다. 변동금리 주담대는 상단 기준 6%에 육박했습니다.

금융당국이 가계대출 관리 압박에 가산금리를 인위적으로 끌어올인 영향이 큰데 이러한 흐름은 오히려 2금융권까지 확대되고 있어 주택구입자금 및 생활안정자금대출 실행을 앞둔 고객들의 걱정이 커지고 있습니다.

시중 은행별 보험사별 주택담보 생활안정자금대출 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 10월 30일(수) SC제일은행 기업은행 KB손해보험 등 주택담보생활안정자금대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 금리비교 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 부동산담보대출에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택담보생활안정자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보생활안정자금대출을 고려해볼 수 있습니다.

2금융권으로 몰리는 수요

새마을금고 농협 등 상호금융을 비롯한 2금융권이 대출 조이기에 합류하면서 막차수요가 몰리고 있습니다. 대출이 막히지 전 신청부터 하라는 대출모집인들의 광고 글이 관련 카페 사이트 등에 수시로 올라오고 있어, 편법대출 작업대출에 대한 우려도 큰 상황입니다.

새마을금고는 현제 가계대출 규제 세부 방안을 논의중이며, 농협중앙회 신협중앙회도 새마을금고와 비슷한 수준으로 주담대 규제를 검토하고 있으며, 시행까지는 시일이 다소 걸릴 전망입니다.

원하는 시점에 실행 가능한 은행 주담대 가능한 곳을 찾지 못한 상황이라면 2금융권 조건도 서둘러 확인해보시길 바랍니다.

2024년 10월 30일 수요일 KB손해보험사 기업은행 제일은행 등 시중 은행별 보험사별 주택담보 생활안정자금대출 금리 비교 및 주담대 최저금리 이율 한도 조건 문의, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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하나은행 농협은행 현대해상 등 10월 19일 부동산담보대출 최저 금리 비교

농협 수도권 주담대 거치기간 폐지

29일 금융권에 따르면 농협중앙회는 다음달부터 다주택자의 수도권 주택에 대한 부동산담보대출 실행 시 거치기간을 두지 않기로 결정했습니다. 단, 수도권을 제외한 지방 지역의 주담대에 대해서는 거치기간을 둘 수 있습니다.

통상 부동산담보대출 거치기간을 1년 정도 뒀지만 폐지 후엔 차주는 즉시 원금과 이자를 상환해야 하는 만큼 이자 부담이 커지게됩니다.

더불어 농협중앙회는 수도권 소재의 부동산을 담보로 하는 생활안정자금대출 한도를 1억원을 제한해, 수도권 부동산을 중심으로 증가하는 담보대출 수요를 한시적으로 차단할 예정입니다.

부동산담보대출 실행 계획이 있는 분들은 강화되는 농협 주담대 조건을 확인하시길 바랍니다.

시중 은행별 보험사별 부동산담보대출 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 10월 29일(화) 하나은행 농협은행 현대해상 등 부동산담보대출 최저금리 등 시중 은행별 보험사별 주담대 최저금리비교 이율 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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실수요자 잡는 규제

수도권 집값을 잡기 위한 정부의 정책이 지방 부동산 시장 침체를 가속화하고 있다는 분석이 있습니다. 대출 규제 강화에도 불구하고 수도권 집값은 여전히 오름세인 반면 지방은 가격 하락 폭이 점점 커지고 있기 때문입니다.

특히 최근에는 지방 은행까지 정부의 대출 제한 기조에 동참하고 있어, 지역 부동산 실수요자들이 많이 이용하는 지방은행까지 대출 옥죄기가 확산되면서 지역 실수요자를 외면한 대출 정책이라는 비판이 제기되고 있습니다.

상황이 이렇자 대출규제도 이원화가 필요하다는 목소리가 높아지고 있습니다. 가격이 급등하는 있는 수도권을 잡기 위한 정책으로 가뜩이나 위축된 지방이 유탄을 맞고 있다는 지적입니다. 이창용 한국은행 총재도 이와 관련한 필요성을 언급한 만큼 차후 어떻게 규제가 흘러갈지 귀추가 주목됩니다.

2024년 10월 29일 화요일 현대해상보험사 농협은행 하나은행 등 시중 은행별 보험사별 부동산담보대출 금리비교 및 주담대 최저금리 이율 한도 문의, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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10월28일 우리은행 신한은행 삼성화재보험사 등 주택담보대출 최저 금리 비교

10월 가계대출 진정세

10월 들어 은행 가계대출이 진정세를 보여주고 있습니다. 스트레스DSR 2단계와 금융당국의 전방위적인 규제 강화 효과가 나타나는 모양새입니다.

28일 금융권에 따르면 KB국민은행 신한은행 우리은행 하나은행 NH농협은행 등 시중 5대 은행의 가계대출 잔액은 24일 기준 731조8724억원으로, 지난달 말 730조9671억원에 비해 9053억원 증가한 수준입니다.

시중은행 관계자는 스트레스 DSR 2단걔 시행 후 앞서 8월에 신청한 주택담보대출 계수가 9월에 반영됐는데, 10월부터 규제 효과가 본격적으로 나타나는 것으로 풀이된다고 설명했습니다.

올 해 연말까지는 2금융권으로 확대되는 풍선효과 관리차원에서 1금융권 2금융권 모두 강력한 규제가 적용될 수 있으니 주택담보대출 실행 계획이 있는 분들은 정확한 조건을 확인하시길 바랍니ㅏㄷ.

시중 은행별 보험사별 주택담보대출 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 10월 28일(월) 우리은행 신한은행 삼성화재 등 보험사별 은행별 주택담보대출 금리비교 등 시중 은행 (주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출) 한도 최저금리 이율 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 주택담보대출에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

대출모집인 통한 접수 막혔다

한동안 소강상태를 보이던 금융당국의 대출 조이기가 다시 시작돼면서 연말까지 주택담보대출 실행이 어려울 것으로 예상됩니다. 은행은 물론 보험사 저축은행까지 확산되는 분위기에 대출모집인을 통한 신청까지 막혀있는 상황입니다.

은행에 따라서는 대출모집인의 신규 취급 한도를 제한하거나, 아예 중단한 곳으로 나뉘고 있어 주택담보대출 신청 시 은행별로 어떻게 접수해야 하는지도 정확히 확인해야 합니다.

농협중앙회는 이번주 다주택자 주택담보대출 제한 조치를 발표할 계획이며, 새마을금고도 다주택자 취급 제한, 대출모집인 관리 개선, 과당금리경쟁지도 강화 등 조치를 시행하겠다고 밝혔습니다.

주택담보대출 실행 계획이 있는 분들은 금융권별로 강화되는 내용을 정확히 확인하시길 바랍니다.

2024년 10월 28일 월요일 삼성화재보험사 신한은행 우리은행 등 시중 은행별 보험사별 주택담보대출 금리비교 및 주담대 최저금리 이율 한도, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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10월14일 은행별 보험사별 주택담보대출 최저 금리 이율 비교

주담대 주춤

금융당국의 압박 속에 은행 보험사들이 대출 옥죄기를 하면서 가계대출 증가세도 둔화되고 있습니다. 그럼에도 금융당국ㅇ은 증가세가 안정됐다고 보기는 어렵다는 판단에 연말가지 2금융권으로의 풍선효과 차단에 총력을 다하겠다고 밝혔습니다.

KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 등 시중 5대 은행의 이달 17일까지 신규 취급 구입자금 용도 주택담보대출 총액은 3조8743억원으로 전월 대비 34%로 축소됐습니다.

금융전문가들은 금리인하와 주택가격 상승에 대한 기대감이 여전하기 때문에 가계대출은 언제든지 증가세로 돌아설 수 있다고 보고 있으며, 특히 은행권에서 2금융권으로 쏠리는 부채 증가를 엄격하게 모니터링 하겠다는 계획입니다.

시중 은행별 보험사별 주택담보대출 금리 비교

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

새마을금고도 주담대 제한

새마을금고가 상호금융업권 최초로 다주택자 주택담보대출 제한을 적용했습니다. 취급 지역은 수도권만 대상으로 확정하는 안이 유력한 상황입니다. 더불어 중도금대출 사전 검토 집중관리 기간 무기한 시행도 고려하고 있습니다.

이에 따라 신협 농협 등 타 상호금융사들도 개별적으로 규제를 적용할 수 있는 만큼 주택구입자금, 생활안정자금, 사업자금, 전세퇴거자금 등 목적으로 1금융권 2금융권 주택담보대출 비교를 계획중인 분들은 실행 시점의 정확한 금유사별 규제 내용을 확인하시길 바랍니다.

2024년 10월 24일 목요일 국민은행 기업은행 등 시중 은행별 주택담보대출 금리 비교 및 은행별 보험사별 주담대 최저 이율 할인 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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아파트후순위담보대출 DSR LTV 서류 및 이용 시 주의사항

후순위담보대출 활용 방법

현재 DSR DTI LTV 등 규제는 은행 보험사 아파트담보대출에 동일하게 적용되며, 그 외 농협 신협 새마을금고 저축은행 등 2금융권과 대부업 등 3금융권은 공통된 규제 없이 각 금융사별 이용 조건에 따라 실행이 가능합니다.

때문에 후순위담보대출을 은행 보험사에서 받는 경우라면 dsr ltv 규제를 충족해야 하며, 이미 은행 보험사 한도를 모두 소진해 2금융권 3금융권에서 후순위아파트담보대출을 받는 경우엔 각 금융사별 소득요건과 한도 정책을 충족해야 합니다.

* DSR

– 은행 40%, 보험사 50%

– 그 외 금융사는 업체별로 상이

* LTV

– 은행 보험사 ~70%

– 그 외 금융사는 업체별로 상이(일반적으로 ~80%)

은행 보험사 외 금융사들은 이용 문턱이 상대적으로 낮으며, 이를 활용하면 아래와 같은 문제를 효율적으로 해결할 수 있습니다.

주택구입자금 한도 부족

전세퇴거자금 한도 부족

저신용자 개인회생자 연체자 등 자금 마련

배우자 미동의 지분대출

전월세 세입자 미동의 자금 마련

등 다양한 경우에 효율적인 해결 방법이 될 수 있습니다.

후순위담보대출 필요 서류

후순위담보대출 서류를 안내드립니다.

신청서 – 대출 신청을 위한 기본 양식

신분증 – 주민등록증, 운전면허증 등 본인 확인을 위한 신분증

소득 증명서 – 최근 3개월치 급여명세서, 소득세 신고서, 사업자등록증 등

재산 증명서 – 부동산 등기부등본, 토지대장, 최근 시세 확인서 등

기존 대출 내역서 – 현재 보유하고 있는 대출의 내역을 확인할 수 있는 서류

담보물 관련 서류 – 담보로 제공할 부동산의 감정평가서, 매매계약서 등

그 외 대출 기관에서 요구하는 추가 서류가 있을 수 있습니다.

후순위담보대출 조건 비교

후순위아파트담보대출은 금융사에 따라서는 신용점수 연소득 기존부채 연체기록 등 취약차주도 이용 가능하지만, 차주의 조건이 좋지 않을수록 법정최고금리 20%에 육박하는 고금리가 적용될 수 있기 때문에 신중하게 판단해 이용해야 합니다.

또한 자금이 절실히 필요한 사람들을 대상으로 각종 금융사고도 빈번하고 발생하고 있는만큼 정상적인 업체인지 꼼꼼히 확인해 이용해야 합니다.

금융사별 후순위아파트담보대출 DSR LTV 미적용 조건 및 주의사항, 업체별 한도 금리 등 정보가 필요다하면 모기지투데이 카카오톡 무료 상담으로 확인하실 수 있습니다.

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10월 23일 시중 은행 보험사 주택담보대출(주택구입자금 생활안정자금) 최저 금리 비교

새마을금고 다주택자 주담대 규제

금융당국이 2금융권 가계대출에 우려를 표하면서 새마을금고는 다주택자 대상 주택담보대출 취급을 제한하기로 했습니다.

더불어 일정 기간 중앙회 차원에서 중도금대출 전건을 사전검토하는 것을 고려중이며, 대출모집법인 관리에 고삐를 죄고 금리경쟁지도를 강화하는 등 종합적인 대책을 마련할 계획입니다.

2금융권에서는 가장 먼저 대응책을 내놓은 것으로, 신협 저축은행 등으로 확대될 수 있는만큼 2금융권 주택담보대출 이용 계획이 있는 분들은 강화되는 규제 내용을 확인하시길 바랍니다.

시중 은행 보험사 주택담보대출 금리비교

모기지투데이에서 2024년 10월 23일(수) 농협은행 SC제일은행 푸본현대생명보험사 주택담보대출금리비교 등 시중 은행 보험사 주담대(주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출) 최저금리 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223630390738

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

수도권 주담대 비중 60% 넘어

시중은행이 가계빚 관리를 위해 연달아 대출 금리를 올리고 9월부터 수도권에 스트레스 금리를 더 부과하는 규제가 시행됐음에도 은행권 주담대의 수도권 비중이 60%를 넘었습니다.

‘빚을 내서라도 집을 사겠다’는 영끌 수요가 탄탄한 수도권 중심의 대출 규제 강화가 거꾸로 지역별 주택시장 양극화를 부를 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다.

가계대출 관리를 위한 주담대 규제가 장기화되면서 부동산 양극화 현상을 부추길 수 있다는 우려가 나오는 가운데, 대출금리 인상 등 가격 위주의 규제가 이어질 경우 수요가 몰리는 수도권 일부 지역의 가격은 상승 압박을 받는 반면, 비수도권 부동산 가격은 급락할 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다.

2024년 10월 23일 수요일 푸본현대생명 보험사 SC제일은행 농협은행 주택담보대출 금리 비교 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리 할인 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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10월22일 신한은행 하나은행 교보생명보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교

예금 금리 내린다는데 주담대 금리는?

한국은행이 기준금리를 내렸지만 은행 아파트담보대출 금리는 오히려 더 오르면서 여전히 최저 4%대를 유지하고 있습니다. 반면 예금금리는 조만간 하강 곡선을 그릴 것이라는 전망이 지배적입니다.

시장금리 하락이 주담대 금리에 실반영되기까지는 시차가 있기 때문이며, 금융 당국의 가계대출 억제 압박 역시 금리 인하를 늦추는 요인이 되고 있습니다.

고객 입장에서는 내야하는 이자는 줄지 않는데, 예금으로 얻을 수 있는 이자는 줄어드는 상황으로 은행들의 이자 장사가 심각하다는 여론이 일고 있습니다.

시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 10월 22일(화) 신한은행 하나은행 교보생명보험사 아파트담보대출 금리비교 등 시중 은행 보험사 주담대(아파트매매잔금대출 및 전세보증금반환대출) 최저금리 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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* 똑같은 주담대라 하더라도 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 아파트담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

기업은행 주담대 금리 최대 0.4% 인상

시중은행들이 아파트담보대출 물량 관리를 강화하는 가운데 기업은행이 가계대출 금리를 최대 0.4% 인상할 예정입니다. 상품별 금리감면권을 축소해 사실상 금리를 올리는 방법입니다.

여기에 더해 주담대 중 1주택자 생활안정자금대출은 물건별 대출 한도를 연간 1억원으로 제한할 예정입니다.

시중 은행 보험사 주담대 계획이 있는 분들은 여전히 강화되고 있는 금융사별 규제 내용을 정확히 확인하시길 바랍니다.

2024년 10월 22일 화요일 교보생명 보험사 하나은행 신한은행 아파트담보대출 금리비교 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리 할인 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 아파트매매잔금대출 및 전세보증금반환대출 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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