모기지투데이

11월13일 농협은행 SC제일은행 푸본현대생명 등 주택담보대출 최저 금리 비교

국민은행 가계대출 제한 일부 해제

국민은행이 생활안정자금 한도를 늘리고 일부 대환대출 제한을 푸는 등 조였던 가계대출 규제 일부를 해제하는 방안을 검토중입니다. 이와 함께 다른 은행의 주담대를 국민은행으로 갈아타는 것도 논의중에 있습니다.

가계대출 잔액이 가장 많은 국민은행이 제한을 푸는 만큼 가계대출 관리에 성과가 나타난 은행들이 제한을 조금씩 풀어가는 움직임을 예상해볼 수 있습니다.

부채 관리, 대출 관리가 가능한 선에서 서민 실수요자 중심으로 제한이 차츰 해제될 것으로 보입니다.

시중 은행 보험사 주택담보대출 금리비교

모기지투데이에서 2024년 11월 13일(수) 농협은행 SC제일은행 푸본현대생명보험사 주택담보대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 금리비교 및 금리 할인 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기 등) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 아파트 외 부동산(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 주담대에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출 고려해볼 수 있습니다.

연말 주담대 금리 전망

연말에도 가계대출 관리 기조가 이어지면서 주담대 금리 하락을 기대하기 어려울 전망입니다.

시중 은행 보험사들은 가계대출 총량을 관리하기 위해 부과한 가산금리를 유지할 것으로 예상되며, 오히려 신규대출을 막아야 하는 상황이기 때문에 목표치를 맞추기 어려워지면 가산금리를 추가로 이상할 가능성도 열려있습니다.

내년 목표치가 초기화되면 주담대 금리가 내려가는 것이 일반적이지만 연초 금융당국의 기조 변화 등에 따라 금리 인하 시점이 정해질 것으로 예상됩니다.

2024년 11월 13일 수요일 푸본현대생명 보험사 SC제일은행 농협은행 주택담보대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 금리비교 및 금리 할인 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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은행 상담사 vs 플랫폼 주택담보대출 금리 비교 시 차이점

분명히 4%대라고 했는데..

요즘은 은행 주택담보대출 금리를 확인할 때 직접 은행을 방문하지 않고도 각 은행별 앱 또는 핀다 토스 등 핀테크 플랫폼을 이용해 간편하게 확인할 수 있습니다.

인터넷 뉴스 검색으로 최근 시중 은행별 금리를 확인해보고 여러 앱에서 개인정보를 입력해 조회해보면 약간씩의 차이는 있겠지만 대부분 만족스런 금리를 확인할 수 있습니다. 하지만 막상 은행을 방문해 진행을 해보면 훨씬 보다 금리로 재안내를 받게 됩니다.

할인항목 선반영 된 금리

왜 이런 차이가 발생할까요?

기본적으로 은행 주택담보대출 금리는 기준금리에 각 은행별 가산금리가 더해져 최종적으로 소비자에게 전달되는 금리가 만들어지는데, 이후에 저소득층 국가유공자 다자녀 자동이체 등 여러 금리 할인 항목을 채워 금리를 낮출 수 있기 때문입니다.

소비자가 보는 금리는 이러한 우대 금리가 적용되었을 경우의 금리이기 때문에, 은행이 요구하는 항목들을 모두 채울 수 없는 분들은 조회 결과보다 실제 금리가 높아질 수 밖에 없습니다.

또한 주택담보대출 금리비교를 할 수 있는 인터넷 사이트 및 앱의 금리는 수시로 달라지는 금리가 즉각적으로 반영되지 않는 경우도 있습니다.

은행 상담사 vs 금리비교 플랫폼

금리 상담 vs. 금리비교 플랫폼

1. 정보의 출처

은행 상담:

은행 직원이 제공하는 정보는 해당 은행의 공식 금리와 조건에 기반합니다. 상담 시 고객의 상황에 맞춘 맞춤형 정보 제공이 가능합니다. 그러나 상담원이 제공하는 정보가 항상 최신일 수는 없으며, 특정 상품에 대한 편향된 정보가 포함될 수 있습니다.

금리비교 플랫폼:

다양한 금융기관의 금리를 실시간으로 비교하여 제공하므로, 여러 옵션을 한눈에 볼 수 있습니다. 그러나 플랫폼에 따라 정보의 업데이트 주기나 정확성이 다를 수 있으며, 모든 금융기관의 금리가 포함되지 않을 수 있습니다.

2. 사용자 맞춤형 서비스

은행 상담:

고객의 재정 상황, 필요에 따라 맞춤형 상담이 가능하여, 개인의 상황에 맞는 최적의 상품을 추천받을 수 있습니다. 상담원이 직접 설명해주기 때문에 이해가 쉽고, 질문에 대한 즉각적인 답변을 받을 수 있습니다.

금리비교 플랫폼:

사용자가 직접 정보를 검색하고 비교해야 하므로, 시간과 노력이 필요합니다. 하지만 다양한 상품을 한 번에 비교할 수 있어 선택의 폭이 넓습니다. 사용자 맞춤형 추천 기능이 있는 플랫폼도 있지만, 상담원과의 대화만큼 세밀한 조정은 어렵습니다.

3. 신뢰성과 정확성

은행 상담:

은행의 공식 정보이므로 신뢰성이 높지만, 상담원의 주관적인 의견이 개입될 수 있습니다. 특정 상품에 대한 정보가 과장되거나, 다른 상품에 비해 불리한 조건이 숨겨질 수 있습니다.

금리비교 플랫폼:

여러 금융기관의 정보를 종합적으로 제공하므로, 비교적 객관적인 정보가 제공됩니다. 그러나 정보의 정확성은 플랫폼에 따라 다를 수 있습니다. 사용자가 직접 확인해야 하므로, 정보의 신뢰성을 스스로 판단해야 합니다.

실제 접수해봐야 정확하다

결국 내 정확한 내 주택담보대출 최저 금리는 어떤 은행이든 소득 관련 서류를 포함해 실 심사를 받아야만 알 수 있습니다.

대부분의 은행 금리는 큰 차이가 없기 때문에, 가까운 은행에서 심사를 받아 보신 후 내가 받을 수 있는 정확한 한도와 금리를 확인한 후, 은행별로 금리할인을 받을 수 있는 항목을 비교해 유리한 곳을 이용하는 것이 효율적입니다.

또한, 현재는 은행과 보험사 주택담보대출 금리가 비슷한 시기로 같이 비교하는 것이 좋습니다. 특히 은행 DSR 40%에 비해 보험사 DSR은 50% 규제가 적용되고 있어 동일 조건인 경우 보험사 주택담보대출이 더 큰 금액을 이용할 수 있습니다.

시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 비교에 대한 궁금증, 은행별 보험사별 금리 할인 항목, LTV DSR 규제 등 궁금한 내용은 카카오톡 및 무료 전화 상담으로 간편하게 확인할 수 있습니다.

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11월 12일 은행 보험사 주택담보 대환대출 최저 금리 비교

시중 은행 보험사 주택담보대환대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 11월 12일(화) 시중은행 보험사별 주택담보대출 대환 최저 금리 비교 및 주담대 금리 할인 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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금감원, 농협중앙회 현장점검

2금융권 가계대출이 폭증한 가운데 금융당국이 농협중앙회 현장점검에 착수했습니다. 금감원은 오는 18일부터 새마을금고도 점검에 나서는 등 2금융권 가계대출 증가세를 잡는데 집중하고 있습니다.

금감원 관계자는 이달 들어서도 2금융권의 주택담보대출 속도가 빠르다며, 기한을 따로 두지 않고 가계대출이 안정화될 때까지 점검을 이어갈 것이라 밝혔습니다.

새마을금고 및 농협 등 2금융권의 주담대 규제가 더욱 강화될 것으로 예상됩니다.

2024년 11월 12일 화요일 시중은행별 보험사별 주택담보대환대출(갈아타기) 최저 금리 비교 및 주담대 금리 할인 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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11월 8일 신한은행 주택담보대출 갈아타기 금리 4.70% 등 은행 보험사 주담대 대환대출 최저금리 비교

미 기준금리 내린다는데..

9월 미 기준금리가 0.5% 인하라는 빅컷을 단행한 후 0.25% 더 낮췄지만 국내 은행권 주택담보대출 금리가 내려가기는 어려울 것으로 보입니다.

현재 우리나라 주담대 금리는 미국의 빅컷 후에도 역주행을 하는 흐름인데, 은행들은 초과한 가계대출 목표치를 연말까지 맞추기 위해 가산금리 인상뿐만 아니라 비대면 대출을 중단하는 등 대출 문턱을 계속해서 높이고 있습니다. 이러한 기조는 내년초에도 이어질 전망입니다.

여기에 트럼프의 재집권으로 관세 장벽이 높아지면 물가가 오르게 되고, 이것은 미 연준의 금리 인하를 제한하는 요인이 되기 때문에 금리 인하가 지연될 가능성이 높게 점쳐지고 있습니다.

금리 인하가 아닌 금리 인상 흐름이 이어질 수 있다는 점을 감안해야 하는 시기입니다.

시중 은행 보험사 주택담보대출 갈아타기 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 11월 8일(금) 신한은행 주택담보대출갈아타기 금리 4.70% 등 시중 은행 보험사 주담대 대환대출 최저 금리 비교 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 주택담보대출갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택담보대출대환대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출대환대출 고려해볼 수 있습니다.

대출 막히자 움츠러든 주택시장

가계부채 급증 및 집 값 불안을 막기 위한 금융당국의 전방위적인 대출 규제로 소도권 신규 아파트 분양 시장에 대한 기대감이 하락중이고, 서울 아파트 거래 시장도 약세를 면치 못하고 있습니다.

부동산원은 “일부 재건축 단지와 지역 내 선호단지 위주로 거래되는 등의 움직임이 있으나 주담대 대출규제로 인한 매수자 관망세로 매물이 적체되며 상승 폭이 지난주보다 축소됐다’고 설명했습니다.

주담대는 은행 보험사를 거쳐 새마을금고 농협 신협 등 상호금융업권까지 번지고 있는 상황이며, 금리마저 내려가지 않는 시기입니다.

이미 11월 신규 대출을 중지하는 금융사마저 늘고 있는 상황으로 연말 연초 주택담보대출 실행 계획이 있는 분들은 빠르게 금융사별 상황을 확인하시길 바랍니다.

2024년 11월 8일 금요일 신한은행 주담대 갈아타기 금리 4.70% 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 대환대출 최저 금리비교 조건 문의, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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11월 7일 우리은행 전세퇴거자금대출 금리 4.78% 등 은행 보험사 최저 금리 비교

수협도 다주택자 주담대 제동

은행 보험사에 이어 상호금융업권이 가계대출 강화를 하고 있습니다. 새마을금고 농협에 이어 수협이 다음주 다주택자의 신규 주택담보대출을 한시적으로 중단합니다.

다주택자의 담보대출은 거치기간이 폐지되며, 타 금융기관에서 수도권 소재 주택을 담보로 받은 대출에 대해선 대환대출이 불가합니다.

생활안정자금 목적의 주담대에 대해서는 한도 축소 등 별도 조치를 취하진 않지만 주택구입 목적이 아닌지 확인하는 과정을 강화합니다.

상호금융권 주택담보대출 계획이 있는 분들은 참고하세요.

시중 은행 보험사 전세퇴거자금대출 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 11월 7일(목) 우리은행 전세퇴거자금대출 금리 4.78% 등 시중 은행 보험사 주택담보대출(주담대) 최저 금리 비교 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 전세퇴거자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 전세퇴거자금대출을 고려해볼 수 있습니다.

보험사 주택담보대출 금리 줄 인상

교보생명은 이달부터 주택담보대출 금리를 4.56%~5.47%로 인상했으며, 현대해상도 이달부터 4.95%~5.55%로 인상했ㅅ브니다.

이미 이달 한도가 소진된 한화생명은 물론 하나생명 흥국생명은 금리 이상과 함께 신규 주담대 신청 접수를 중단하는 등 2금융권으로 몰리는 풍선효과 방어 차원에서 보험사들이 또다시 금리를 인상하고 있습니다.

연말 연초 주택담보대출 실행 계획이 있는 분들은 은행 보험사 금리 흐름을 신중하게 비교하시길 바랍니다.

2024년 11월 7일 목요일 우리은행 전세퇴거자금대출 금리 4.78% 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리비교 조건 문의, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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국민은행 주택담보대출 금리 4.63% 등 11월6일 은행 보험사 최저 금리 비교

11월에도 주택담보대출 통제

지난 8월 시중 5대 은행 가계대출 9조6259억원은 9월들어 5조 6029억원으로 줄어들며 증가세가 큰 폭으로 감소했습니다. 은행권의 주택담보대출 및 전세자금대출 통제가 적극적으로 시행됐기 때문인데, 언제 다시 증가세가 과열될지 알 수 없다는 분석하에 시중은행 및 2금융권은 연말까지 대출 통제 정책을 이어갈 전망입니다.

현재는 주택구입자금 및 생활자금 용도 등 어떤 목적으로 주담대를 이용하든, 은행 보험사별 금리 비교를 하기 전 한도가 남아있는 금융사를 찾는 것이 중요한 시점입니다.

시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 11월 6일(수) 국민은행 주택담보대출 금리 4.63% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금 및 생활안정자금 등 주담대 최저 금리 비교 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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* 똑같은 아파트담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 아파트담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

농협도 대출모집인 주담대 중단

농협중앙회가 가계대출 과리를 위해 대출모집인을 통한 주택담보대출 취급을 중단하는 등 은행에 이어 상호금융업권 전반으로 확대되는 분위기입니다.

이에 따라 앞서 신한은행 우리은행 농협은행 기업은행이 모집인을 통한 신규 대출 실행을 잠정 중단했으며, 하나은행 국민은행은 한도 관리에 나선 바 있습니다.

새마을금고도 가계대출 증가세가 꺾이지 않을 시 대출모집인에 취급 한도를 부여하는 방안을 검토하는 등 전반적으로 주택담보대출 문턱이 한층 더 높아지는 상황입니다.

2024년 11월 6일 수요일 국민은행주택담보대출 금리 4.63% 등 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리비교 조건 문의, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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11월 5일 기업은행 아파트담보대출 최저 금리 등 은행 보험사 금리비교

우리은행 비대면 주담대 한시적 중단

우리은행은 내달 8일까지 비대면 우리원주택대출 우리원전세대출 우리스마트전세론 아이터치전세론 판매를 제한합니다. 여기엔 갈아타기 상품도 포함되며, 시행 기간은 대내 대외적 상황에 따라 조기 종료되거나 연장될 수 있다고 밝혔습니다.

더불어 우리은행은 5일 신용대출 금리를 최대 0.5% 인상하는 등 가계대출 증가세를 관리하기 위해 지난 30일부터 인터넷 모바일 창구를 통한 12종의 신용대출을 취급 중단했습니다.

우리은행 대출 계획이 있는 분들은 참고하시길 바랍니다.

시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 11월 5일(화) 기업은행 아파트담보대출 금리 4.681%(5년 주기형 주택구입 자금 3억원 기준)비교 등 시중 은행 보험사 주택구입자금 및 주택담보생활안정자금 등 주담대 최저금리비교 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 아파트담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

상호금융권도 대출 축소

지난달 가계대출이 1조원 넘게 증가하며 풍선효과의 핵심으로 지목된 상호금융권이 잇따라 대출 규제 강화를 하고 있습니다.

다주택자 대상 아파트담보대출 제한 및 집단대출(잔금대출 중도금대출 등) 심사를 강화하는 내용이 주를 이루고 있으며, 가계대출 증가 속도가 빠른 새마을금고는 추가 규제 방안도 검토중입니다.

새마을금고 증가액의 70%~80% 가량은 집단대출로, 대규모 분양 단지 등을 타깃으로 집단대출을 늘리고 있다는 지적이 일면서 한시적으로 중도금 대출 전건을 중앙회가 사전 검토하는 방안도 시행중입니다.

농협 신협이 다주택자 대상 아파트담보대출 조이기에 합류한 가운데, 수협도 이번 주중 유사한 조치를 담은 공문을 전국 단위조합에 발송할 계획입니다.

상호금융권 아파트담보대출 계획이 있는 분들은 정확한 추가 규제 사항을 확인하시길 바랍니다.

2024년 11월 5일 월요일 기업은행 아파트담보대출 최저 금리 4.681% 등 은행 보험사 주담대 최저 금리비교 조건 문의, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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11월 4일 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교 – 푸본현대생명 농협은행 SC제일은행 등

은행 이어 2금융권도 문 닫는다

시중은행에 이어 2금융권 금융사들이 잇달아 가계대출 제한 조치에 들어갔습니다. 새마을금고는 5일부터 다주택자의 주택담보대출을 중단했으며, 생활안정자금대출 목적 주담대 한도를 1억원으로 제한했습니다.

신협은 6일부터 다주택자의 생활안정자금 용도 주담대 한도를 기존 2억원에서 1억원으로 낮췄으며, 1주택 이상 보유자의 모기지신용보험 보증 대출도 제한해 투자 목적의 주택담보대출을 사전에 차단할 계획입니다.

이같은 조치는 최근 나타나고 있는 가계대출 풍선효과를 완화하기 위함으로 지난달 2금융권의 가계대출은 전월 대비 2조원 급증한 것으로 잠정 집계됐습니다.

이에 금융당국은 오는 11일 가계부채 점검 회의를 열고 추가 규제에 나설 예정이며, 2금융권도 은행권과 동일하게 연간 가계대출 증가 목표치를 제출하는 방안이 검토되고 있습니다.

시중 은행 보험사 주택담보대출 금리비교

모기지투데이에서 2024년 11월 4일(월) 푸본현대생명 농협은행 SC제일은행 주택담보대출대출 금리 비교 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 등 주담대 최저금리 한도 이율 등 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

인뱅도 조인다

인터넷전문은행(인뱅)이 최근 고신용자 위주로 가계대출을 늘리고 있습니다. 인뱅의 도입 목적 중 하나가 ‘대상의 확대’인 만큼 비판의 목소리가 커치고 있으며, 결과적으로 중저신용자들과 금융소외계층이 갈 곳을 찾지 못하는 상황입니다.

은행연합회 소비자포털에서 확인한 9월 기준 카카오뱅크와 케이뱅크 분할상환방식 주택담보대출을 제공한 차주의 평균 신용점수는 각각 970점, 965점에 달합니다.

같은 기간 5대 시중은행의 평균 금리 940.6점을 웃도는 수치로 출범 초기 ‘금리 맛집’이라는 타이틀이 무색한 상황입니다.

시중은행을 옥죄자 2금융권 인뱅으로 수요가 몰리고, 결국 2금융권 인뱅도 대출문턱을 높이고 있는 상황으로, 주택담보대출 및 신용대출 실행을 앞두고 있다면 정확한 금융사별 이용 조건을 확인하시길 바랍니다.

2024년 11월 4일 월요일 SC제일은행 농협은행 푸본현대생명 등 시중 은행 보험사 주택담보대출(주담대) 금리비교 및 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 등 주담대 최저금리 조건 문의, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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11월 1일 신한은행 하나은행 교보생명보험사 등 주택구입자금대출 전세금반환대출 최저 금리 비교

주담대 금리 2년 만에 최대 상승

가계대출을 잡기 위해 금융당국이 억제 주문을 내린 후 시중 은행들이 가산금리를 올리는 방식으로 높은 금리 수준을 유지하고 있습니다. 이로 인해 10월 가계대출 증가세는 주춤했지만 은행들은 주담대 및 전세자금대출 제한 조치를 아직까지 유지중입니다.

이러한 금리와 은행별 규제는 연말까지 유지될 것으로 예상되며, 점차 보험사 새마을금고 신협 농협 등 2금융권까지 확대되고 있어 올 해 주택구입자금대출 또는 전세금반환대출 등 계획이 있는 분들은 달라지는 내용을 정확히 확인한 후 실행해야 합니다.

특히 시중은행은 이미 11월 신규 주담대를 중지하거나 모두 소진한 곳들도 있어 가급적 서둘러 접수를 하는 것이 유리할 것으로 보입니다.

시중 은행 보험사 주담대 금리비교

모기지투데이에서 2024년 11월 1일(금) 신한은행 하나은행 교보생명 등 주택구입자금대출 및 전세금반환대출 금리 비교 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리 한도 등 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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* 똑같은 주담대라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택구입자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택구입자금대출을 고려해볼 수 있습니다.

금융사별로 다른 우대금리 조건

시중 은행 및 보험사는 주담대 실행 시 금융사가 요구하는 조건을 충족하면 금리를 할인 받을 수 있으며, 이 조건은 은행 보험사 마다 달라 신중히 체크해야 합니다.

해당 글 표에서도 안내드렸다시피 급여이체 카드실적 비대면접수 등 다수의 조건을 채울 수 있으며, 그에 따라 1% 정도의 금리를 할인 받을 수 있습니다.

연말이 되면 은행 보험사 모두 연간 실적 목표치를 유지하기 위해 대출 관리가 더욱 강화되며, 올 하반기는 금융당국의 부채관리도 어느때보다 적극적인 만큼 서둘러 실행 조건을 확인하시길 바랍니다.

2024년 11월 1일 금요일 교보생명 하나은행 신한은행 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 전세금반환대출 금리 비교, 주담대 최저금리 한도 조건 문의, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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KB 시세 없는 아파트 담보대출 갈아타기 시 알아야 할 점

시세 조회 안되는 아파트는 감정가로

은행 보험사 저축은행 등 어떤 금융사든 아파트담보대출을 받을 땐 KB시세를 기준으로 대출 한도가 정해집니다.

가끔 신축아파트, 노후아파트, 한동짜리 아파트, 거래량이 적은 지방아파트 등 KB시세가 없는 아파트가 있는데, 이 경우엔 빌라 오피스텔 등과 동일하게 각 금융사별로 감정을 실행해 감정가 기준으로 한도가 정해집니다.

이 때 금융사마다 감정가가 다르게 나오기 때문에, 동일한 아파트로 담보대출을 받더라도 금융사에 따라 한도가 달라지며, 결국 아파트를 매매 시 한도 부족, 갈아타기 불가 등 문제가 발생하기도 합니다.

금융사별 현시점 감정가와 LTV 확인 필요

KB 시세 없는 아파트담보대출 갈아타기를 고민중이라면, 현시점 내 아파트의 감정가와 이용중인 대출금이 현행 담보대출 LTV 범위에 들어오는지, 갈아타기 할 금융사에서 감정가가 얼마나 나올지 등을 정확히 알아야 합니다.

담보대출을 받을 당시보다 시세가 낮아진 경우, 감정가가 낮게 나오는 금융사를 이용하는 경우 갈아타기가 불가할 수도 있기 때문입니다.

또한, 최근 급증하는 가계부채를 억제하기 위해 금융당국이 1금융권 2금융권에 압박을 하고 있으며, 그에 따라 금융사마다 11월 12월 실행을 중지하거나, 실수요자의 매매자금 외 갈아타기 중지 등 규제를 적용하고 있으니 정확히 확인하시길 바랍니다.

아파트담보대출 갈아타기 시 궁금한 부분, KB시세 및 감정가 높게 나오는 곳, 은행 보험사별 금리 비교 등 궁금한 내용은 모기지투데이 무료 상담으로 확인하실 수 있습니다.

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