모기지투데이

12월 2일 농협은행 주택담보생활안정자금대출 최저금리 등 은행 보험사 금리비교

대출 금리 내리나?

한국은행이 기준금리를 연 3.0%로 깜짝 인하하면서 금리가 하락세로 전환했습니다. 주담대 고정금리의 기준이 되는 금융채 5년물 금리는 연중 최저치를 기록했습니다.

은행 관계자는 이번 기준금리 인하가 전혀 예상하지 못했던 타이밍에 나온지라 당분간 시장금리 하락세가 이어지고, 그에 따라 대출 금리도 낮아질 것으로 보인다고 언급했습니다.

시중은행들이 가계대출 억제를 위해 지난 7월부터 두달여간 가산금리 조정으로만 대출 금리를 20차례 이상 올리는 등 시장 왜곡으로 높아지는 금리는 추세적으로 하락할 전망입니다.

단, 금융 당국 입장에서는 다시 가계부채가 가파르게 늘어날 수 있어 고민이 커질 것으로 보입니다.

시중 은행 보험사 주택담보생활안정자금대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 12월 2일(월) 농협은행 주택담보 생활안정자금대출 최저 금리 4.66% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금 및 생활안정자금 최저 금리를 비교해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223680016197

시중은행 대출 증가폭 둔화

가을철 이사 수요에도 5대 시중은행 주담대가 두 달 연속 1조원대 늘어나는데 그쳐 가계대출 증가세가 둔화된 것으로 나타났습니다. 이는 전세대출 증가폭이 줄어든 와중에 집단대출도 감소한 영향으로 풀이됩니다.

신용대출은 넉 달 연속 증가했으며, 기업대출은 대기업대출잔액이 1조원 정도 감소했으나, 중소기업대출은 2254억원 증가했습니다.

이러한 흐름은 연초 금리 인하와 대출총량제 해제에 따라 다시 증가할 수 있습니ㅏㄷ.

2024년 12월 2일 월요일 농협은행 주택담보생활안정자금대출 최저 금리 4.66% 등 시중 은행별 보험사별 주택구입자금대출 및 생활안정자금대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

https://pf.kakao.com/_YnXxos

11월 29일 하나은행 부동산담보대출 갈아타기 최저 금리 4.723% 11월29일 은행 보험사 금리비교

대출 원가 하락에도 담보대출 금리 최고치

지난달에 이어 한 달 만에 추가로 기준금리가 인하되면서 은행들이 자금을 조달하는 비용이 올해 최저 수준으로 하락했지만, 실제 취급된 부동산담보대출 금리는 올해 최고치까지 올랐습니다.

담보대출은 물론 신용대출 마이너스통장대출까지 금리가 오르며 예대금리차가 벌어지고 있고 시중 은행들의 이자 장사 비판이 이어지고 있습니다.

이같은 추세는 연말까지 더 강화될 전망입니다. 부동산대출 규제로 인한 자금 수요가 신용대출 등으로 번지고 있기 때문입니다.

연말 연초 담보대출 실행 계획이 있는 분들은 참고하시길 바랍니다.

시중 은행 보험사 부동산담보대출 갈아타기 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 11월 29일(금) 하나은행 부동산담보대출 갈아타기 금리 4.723% 등 시중 은행 보험사 부동산구입자금 및 갈아타기 최저 금리를 비교해드립니다. 부동산대출 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223677086614

고정금리 변동금리 한뼘 차이

은행권의 가계대출 관리강화에 따라 고정금리 부동산담보대출에 붙는 가산금리가 인상되지, 금리 차이가 크지 않게 된 변동금리 상품을 선택하는 차주들이 증가하고 있습니다.

한국은행에 따르면 지난달 신규 취급된 가계 부동산대출 고정금리와 변동금리 비중이 각각 89.3%, 10.7%로 집계됐습니다. 올 해 변동금리 비중이 두 자릿수를 기록한 것은 처음입니다.

향후 시장금리가 하락할 것이란 기대감도 작용한 것으로 보입니다.

2024년 11월 29일 금요일 하나은행 부동산담보대출갈아타기 최저 금리 4.723% 등 시중 은행별 보험사별 부동산구입자금대출 및 갈아타기 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 부동산대출 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

https://pf.kakao.com/_YnXxos

11월 28일 신한은행 주택담보대환대출 최저 금리 4.52% 등 은행 보험사 금리 비교

기준금리 깜짝 인하, 주담대 금리는?

한국은행이 기준금리를 깜짝 인하했지만 집값에는 큰 변화가 없을 전망입니다. 대출 규제가 지속되는데다 주택담보대출 금리는 여전히 오름세이기 때문입니다.

일반적으로 기준금리 인하는 자금조달 비용이 적어져 매수심리가 커지기 때문에 부동산 시장에선 긍정 신호로 해석됩니다. 하지만 전문가들은 이번 금리 인하를 다르게 판단했습니다. 스트레스DSR 규제와 디딤돌대출 축소 등 정부의 규제가 시행중인 만큼 이번 그리 인하가 집값을 자극할 우려는 낮다는 판단입니다.

다만 기준금리 인하라는 방향성 자체를 보여준 만큼 내년 중 집 값 반등이 빠르게 찾아올 가능성이 있다는 전망도 나오고 있습니다.

시중 은행 보험사 주택담보대출 대환 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 11월 28일(목) 신한은행 주택담보대환대출 금리 4.52% 등 시중 은행 보험사 아파트매수자금대출 및 생활자금대출 등 최저 금리를 비교해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223675886971

새마을금고, 둔촌주공 대출모집인 잔금대출 취급 중단

서울 강동구 올림팍파크포레온(둔촌주공) 잔금대출을 취급중인 새마을금고가 대출모집인을 통한 주담대 취급을 잠정 중단했습니다. 둔촌주공뿐만 아니라 수도권 비수도권 등 전지역의 모든 대출모집인 주담대 취급을 한시적으로 중단했습니다.

이로인해 집단대출(이주비, 중도금), 입주잔금대출, 담보신탁 등 모든 가계 주택담보대출(주택구입자금, 생활자금, 대환대출)을 중앙회 별도 통지시까지 취급할 수 없게 됐습니다.

새마을금고뿐만 아니라 농협 수협도 다주택자에 대한 수도권 주담대를 제한하는 등 2금융권 상호금융권 규제가 강화되고 있으니 참고하시기 바랍니다.

2024년 11월 28일 목요일 신한은행 주택담보대출 대환대출 금리 4.52% 등 시중 은행별 보험사별 주택구입자금대출 및 대환대출 최저 금리 비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

https://pf.kakao.com/_YnXxos

11월 27일 우리은행 아파트매수대출 금리 등 은행 보험사 최저 금리 비교

주담대 금리 다시 상승

금융당국의 가계부채 속도 조절 주문에 시중 은행 주담대 금리가 오르고 있습니다. 김민수 한은 경제통계국 금융통계팀장은 “주담대 금리 상승은 고정금리 주담대 지표인 은행채 5년물 금리가 올랐고, 은행들이 가계대출 관리를 위해 가산금리를 인상한 영향”이라고 말했습니다.

기업대출 금리는 한달만에 하락 전환했으며, 가계대출 금리는 3개월 연속 상승했습니다. 주담대 금리도 석달째 상승세를 이어갔습니다.

시중 은행 보험사 아파트매수대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 11월 27일(수) 우리은행 아파트매수대출 금리 4.60% 등 시중 은행 보험사 아파트매수자금대출 및 생활자금대출 등 최저 금리를 비교해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223674770343

* 똑같은 주담대라 하더라도 매수자금대출 및 생활자금대출(전세보증금반환대출 및 대환대출 등) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 아파트 외 부동산(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 내년부터는 시중은행 및 보험사 주담대에 스트레스DSR 3단계가 적용될 예정입니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 아파트매수자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 아파트매수자금대출을 고려해볼 수 있습니다.

2금융 대출 옥죄기

금융당국이 대출 수요가 몰리는 2금융권에도 추가 규제를 검토하는 가운데 은행들이 자체적으로 가계대출 속도 조절에 나서면서 서민들의 고충이 커지고 있습니다. 서민들의 급천 창구로 불리는 2금융권이 신규 취급뿐 아니라 기존 대출자에게까지 부담을 주는 경우도 생겨나고 있습니다.

10월 2금융권 대출은 2조원 이상 늘어 2021년 11월 3조원이 증가한 이후 최대 증가폭을 기록했습니다. 이때문에 금융당국은 2금융권에도 은행권처럼 가계대출 증가 계획을 받는 방안까지 논의하는 등 강력하게 대출 옥죄기에 돌힙하는 분위기입니다.

2024년 11월 27일 수요일 우리은행 아파트매수대출 금리 4.60% 등 시중 은행별 보험사별 매수자금대출 및 생활자금대출 최저 금리 비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

https://pf.kakao.com/_YnXxos

11월 26일 은행 보험사 전세보증금반환대출 최저 금리 비교

담보대출 금리 내렸는데 여전히 높은 문턱

은행권 가산금리 인상이 멈추고 시장금리가 내려가면서 시중 은행 주택담보대출 금리가 하락했습니다. 다만 비대면 대출 중단이나 대출 조건 강화 등으로 이용 문턱은 여전히 높아 차주들이 금리 하락을 체감하기는 어려울 것으로 보입니다.

7월부터 가산금리를 인상하거나 우대금리를 축소하는 방식으로 대출금리를 올려 가계대출 증가세를 관리해왔던 은행은 지난달 초에도 5대 은행이 가산금리를 올린바 있습니다.

5대 은행 중에서는 국민은행을 제외한 신한은행 하나은행 우리은행 농협은행이 비대면 대출을 막고 있으며, 신한은행은 6일부터 비대면 주담대, 전세대출 판매를 막았습니다. 하나은행은 15일부터 비대면 주담대, 전세대출, 신용대출 상품을 판매하고 있습니다.

시중 은행 보험사 전세보증금반환대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 11월 26일(화) 국민은행 전세금반환대출 금리 4.55% 등 시중 은행 보험사 매매잔금 및 전세퇴거자금 등 최저 금리를 비교해드립니다. 주택담보대출 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223673300068

* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 대환대출 등) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 내년부터는 시중은행 및 보험사 주담대에 스트레스DSR 3단계가 적용될 예정입니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 전세금반환대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 전세금반환대출을 고려해볼 수 있습니다.

가계대출 절벽 현실화

은행권 주택담보대출과 같은 주요 가계대출 상품이 중단되면서 2금융권으로의 풍선효과가 나타났고, 2금융권마저 가계대출 관리에 나서면서 금융권 전반에 대출한파가 불고 있습니다.

2금융권을 중심으로 가계대출이 증가하자 금융당국은 밀착관리에 나설 예정입니다. 2금융권에도 은행권처럼 가계대출 증가 계획을 받는 방안까지 논의하는 등 강력한 옥죄기에 돌입하는 분위기입니다.

또한 금융감독원은 새마을금고 농협 등 가계부채 증가세가 두드러진 금융회사를 대상으로 가계대출 취급 실태를 점검할 계획입니다. 스트레스DSR2단계가 잘 적용되고 있는지, 여신심사 가이드라인을 준수하고 있는지 등을 살필 예정입니다.

2024년 11월 26일 화요일 국민은행 전세보증금반환대출 최저 금리 4.55% 등 시중 은행 보험사 매매잔금 및 전세퇴거자금 최저 금리 비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주택담보대출 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

https://pf.kakao.com/_YnXxos

기업은행 아파트담보대출 오늘 금리 4.560% 등 11월25일 은행 보험사 최저 금리 비교

내년 주담대 벌써부터..

시중 은행 보험사에 내년도 아파트담보대출 신청 문의가 쇄도하고 있습니다. 연말 주요 금융사가 가계대출 취급을 제한하거나 중단했기 때문으로 내년에도 가계부채는 증가할 것이라는 관측입니다.

아파트담보대출은 실행일 기준 60일 전부터 신청 가능하기 때문에 연말 대출이 사실상 불가능한 상황이다보니 내년 주담대 오픈런 현상까지 나타나고 있습니다.

특히 내년 하반기에는 스트레스DSR 규제 3단계가 적용될 예정으로 실수요자들은 어떻게든 상반기에 주담대를 해결하려는 성향이 나타날 것으로 예상됩니다.

시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 11월 25일(월) 기업은행 아파트담보대출 오늘 금리 4.560% 등 시중 은행 보험사 아파트구입자금대출 및 전세퇴거자금대출 등 최저 금리를 비교해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223672296665

* 똑같은 아파트담보대출이라 하더라도 아파트구입자금대출 및 아파트담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 대환대출 등) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 내년부터는 시중은행 및 보험사 주담대에 스트레스DSR 3단계가 적용될 예정입니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 아파트담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

스트레스DSR 3단계 적용되면?

내년 하반기 스트레스DSR 3단계가 적용되면 연소득 1억원인 실수요자가 30년 만기(5년 혼합형) 아파트담보대출을 받을 경우 현재 2단계에서는 6억 5800만원까지 가능하지만, 3단계 적용 후엔 5억9400만원으로 한도가 줄어들게 됩니다.

이러한 한도 축소는 아파트구입자금대출은 물론 갈아타기 생활자금 사업자금 전세퇴거자금 등 모든 경우에 적용되기 때문에 정확한 내 한도를 확인하는 것이 중요해집니다.

내년 하반기 주담대 계획이 있는 분들은 참고하시기 바랍니다.

2024년 11월 25일 월요일 기업은행 아파트담보대출 최저 금리 4.560% 등 시중 은행 보험사 아파트구입자금대출 및 전세퇴거자금대출 최저 금리 비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

https://pf.kakao.com/_YnXxos

11월 19일 은행 보험사 주택매매자금/전세보증금반환자금 등 주택담보대출 최저 금리 비교

3분기 가계빛 역대 최대

우리나라 3분기 가계빚이 3년만에 최대폭으로 증가하면서 역대 최대치를 갱신했습니다. 수도권을 중심으로 주택매매 거래가 증가하면서 주택담보대출이 증가한 영향이 큽니다.

주택담보대출 잔액은 1112조1천억원으로 전분기보다 19조4천억원 증가했으며, 2021년 3분기 20조9천억원 이후 최대폭으로 증가했습니다.

대출 창구별로 보면 예금은행의 가계대출 잔액이 959조2천억원으로 전 분기보다 22조 7천억원 늘었으며, 주택담보대출은 전분기보다 22조2천억원, 기타대출은 5천억원 증가했습니다. 반면 상호저축은행 신용협동조합 등 비은행예금취급기관의 가계대출 잔액은 304조3천억원으로 전 분기보다 1조7천억원 감소했습니다.

시중 은행 보험사 주택담보대출 금리비교

모기지투데이에서 2024년 11월 19일(화) 신한은행 하나은행 삼성화재 주택담보대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주택매매자금대출 및 전세보증금반환자금대출 등 최저 금리를 비교해드립니다. 주택담보대출 LTV DSR 등 규제를 안내드립니다. 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223666296980

* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택매매자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환자출 및 갈아타기 등) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 주택담보대출에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

예금 금리는 내리는데 대출금리는 제자리

지난달 한국은행의 기준금리 인하 이후 예금금리가 하락하는 것과 달리 대출금리는 오르는 예대금리차가 벌어지고 있습니다. 연말까지 가계대출 목표치를 맞추는게 급선무인 은행 입장에선 당분간 대출 금리 인하가 쉽지 않을 뿐더러 대출 취급도 제한적으로 운영해야 하는 상황이기 때문입니다.

금리인하기라고 해서 대출 금리가 무조건 내려갈 것이라고 예상하긴 어려운 상황으로, 다만 내년 은행들이 새로운 경영 계획을 수립하고 총량제가 초기화되는 시기에 시장 상황에 따라서는 대출 규제를 풀고 금리 수준을 조정할 가능성이 있습니다.

금리 인하를 기다리는 분들은 연초 흐름을 지켜보시길 바랍니다.

2024년 11월 19일 화요일 삼성화재보험사 하나은행 신한은행 주택담보대출금리비교 및 주택매매자금대출 전세보증금반환자금대출 등 주담대 최저금리 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 등 주택담보대출 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

https://pf.kakao.com/_YnXxos

11월 18일 월요일 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교

아담대 변동금리 소폭 하락

은행 아파트담보대출 변동금리의 기준인 코픽스가 하락세를 이어갔습니다. 10월 기준 신규 취급액 기준 코픽스는 3.37%로 전달 대비 0.03% 하락했으며, 잔액 기준 코픽스는 3.63%에서 3.58%로 0.05% 하락했습니다.

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로 은행이 판매한 예적금, 은행채 등 수신상품의 금리 변동을 반영합니다.

주요 시중 은행들은 오늘부터 신규 아담대 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정입니다.

시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리비교

모기지투데이에서 2024년 11월 18일(월) 시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리 비교 등 아파트구입자금대출과 전세퇴거자금대출 최저 금리 조건, 아담대 LTV DSR 등 규제를 안내드립니다. 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223665101748

* 똑같은 아파트담보대출이라 하더라도 아파트구입자금대출 및 아파트담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기 등) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 아담대에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 아파트담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

우리은행, 일부 비대면 아담대 갈아타기 중단 연장

우리은행이 비대면 창구를 통한 일부 아담대갈아타기 상품 판매를 무기한 중단하기로 했습니다.

우리은행은 ‘우리WON주택대출’ 갈아타기 상품 중 오피스텔 연립 다세대주택 담보대출의 판매를 별도 통지 전까지 중단할 예정입니다. 이를 포함한 비대면 부동산 금융상품 8종의 판매를 이달 5일부터 다음달 8일까지 중단하겠다고 밝혔다가 이에 대해서만 판매 중단 기간을 연장한 것입니다.

아파트담보대출 갈아타기 금리를 비교중인 분들은 해당 내용을 참고하시길 바랍니다.

2024년 11월 18일 월요일 시중 은행 보험사 아파트담보대출금리비교 및 아파트구입자금대출 전세퇴거자금대출 등 아담대 최저금리 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

https://pf.kakao.com/_YnXxos

11월 15일 은행 보험사 전세보증금반환대출 최저 금리 비교

전세 대출 규제에 ‘역전세난’

정부의 전세대출 규제 강화 여파로 전국 주택 전세가격이 하락하는 가운데 기존 전세보증금에 맞는 다음 세입자를 구하지 못한 집주인들이 증가하면서 이른바 ‘역전세난’ 부작용이 속출하고 있습니다.

전월세 계약 기간이 종료됐지만 집주인이 임차인전세보증금을 돌려주지 않을 때 임차인이 등기부등본에 미반환된 보증금 채권이 있다는 사실을 명시하는 제도인 ‘임차권설정 등기 신청’이 전국적으로 급증하고 있습니다.

특히 서울지역의 경우 25개 구 중 19개 구에서 임차권 설정 등기 신청 건수가 증가했으며, 저가 빌라와 오피스텔이 밀집한 강서구 금천구뿐만 아니라 강남구 서초구에서도 해당 건수가 증가했습니다.

전세퇴거를 앞두고 있다면 서둘러 전세보증금 반환 가능 여부를 확인해보시길 바랍니다.

시중 은행 보험사 전세보증금반환대출 금리 비교

모기지투데이에서 2024년 11월 15일(금) 시중 은행 보험사 전세보증금반환대출 금리 비교 및 주담대 LTV DSR 등 규제와 금융사별 최저 금리 할인 조건을 안내드립니다. 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223661750861

* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기 등) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 주담대에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 전세보증금반환대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 전세보증금반환대출을 고려해볼 수 있습니다.

빌라 전세 매물 씨 말랐다

전세사기와 대출 규제 여파로 서울 임대차 시장에서 빌라와 오피스텔 전세 비중이 갈수록 줄고 있습니다.

지난 9일 서울 빌라 원룸 전세비중은 39.3%로 지난해 동기간 49.7%와 비교해 10.4% 줄었으며, 오피세틀은 12% 감소했습니다.

전세 감소는 전세을 월세로 돌린 집주인이 늘어갔기 때문인 것으로 풀이되는데, 비아파트 시장 침체에 따른 거래 감소로 집주인이 세를 받기보다 매매로 내놓는 사례도 빈번한 것으로 알려졌습니다.

서울 경기 등 수도권에서 빌라 오피스텔 전세 매물을 찾고 있는 분들은 참고하시길 바랍니다.

2024년 11월 15일 금요일 은행 보험사 세입자(임차인) 전세보증금반환대출 최저 금리 비교 및 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출 최저금리 비교, 금리 할인 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

https://pf.kakao.com/_YnXxos

11월 14일 기업은행 국민은행 우리은행 등 주담대(주택담보대출) 최저 금리 비교

보험사도 주담대 총량 동결

연말이 되면서, 가계부채 관리 기조가 유지되면서 주택담보대출 실행이 어려워지고 있습니다. 시중 은행에 이어 보험사들도 주담대 물량을 줄이며 대응에 나서고 있습니다.

삼성생명은 유주택자의 주담대 취급을 중단했으며, 1주택자의 갈아타기용 대출도 중지했습니다. 한화생명도 다음달까지 자체 목표 물량이 마감된 상태로 접수가 불가능합니다.

은행권에서 2금융권으로 대출 수요가 옮겨가는 풍선효과로 보험사들의 주담대가 큰 폭으로 증가하면서 보험사들도 주담대 총량 관리에 나선 상황으로, 주택구입자금대출 및 생활안정자금대출 등 주담대 계획이 있는 분들은 관련 내용을 잘 확인하시길 바랍니다.

시중 은행 보험사 주담대 금리비교

모기지투데이에서 2024년 11월 14일(목) 기업은행 우리은행 주담대 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 최저 금리 비교 및 금리 할인 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223660331081

* 똑같은 주택담보대출이라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기 등) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

* 은행 주담대 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주담대를 고려해볼 수 있습니다.

지방은행까지 셧다운

우리은행 신한은행 기업은행에 이어 농협은행까지 대출 문을 걸어잠갔습니다. 여기에 지방 은행까지 일부 가계대출을 중단하면서 차주들의 자금 마련에 큰 어려움이 발생할 것으로 보입니다.

BNK경남은행은 9월30일부터 수도권 주담대 취급을 중단했으며, iM뱅크도 지난 1일부터 연말까지 비대면 신용대출 판매를 중단했습니다. 광주은행은 지난 6일부터 연말까지 신규 주담대 취급을 중단했습니다.

주택구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출 등 은행 보험사 주담대 실행 계획이 있는 분들은 참고하시길 바랍니다.

2024년 11월 14일 목요일 우리은행 국민은행 기업은행 주담대 금리비교 등 시중 은행 보험사 주택 구입자금대출 및 주택담보 생활안정자금대출 최저금리 비교, 금리 할인 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

https://pf.kakao.com/_YnXxos