모기지투데이

강남 중대형 아파트 10년새 3배

​

11일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가공개시스템을 분석한 결과 서울 내에서 가장 높은 가격 상승률을 보인 아파트 평형은 전용 85㎡ 초과 102㎡ 이하 중대형 평형이었습니다. 이 평형의 평균 매매가격은 2014년 6억2424만원에서 2024년 18억8701만원으로 202% 상승했습니다.

​

10년 동안 ‘중대형 평형’에 이어 많이 오른 평형은 60㎡ 초과 85㎡ 이하 평형입니다. 이 평형은 같은 기간 4억4847만원에서 12억4038만원으로 177% 올랐습니다. 이어 60㎡ 이하 평형은 2억9869만원에서 7억9634만원으로 167%, 102㎡ 초과 135㎡ 이하 평형은 6억8534만원에서 18억2246만원으로 166% 상승했습니다. 135㎡ 초과 대형 평형의 상승률은 135%로 가장 낮았습니다.

​

은행 보험사 주담대 금리가 낮아지면 수도권을 중심으로 아파트매매 거래량이 증가할 것으로 예상됩니다.

​

​

시중 은행 보험사 아파트 매매잔금대출 최저 금리 비교

​

모기지투데이에서 2025년 3월 12(수) 농협은행 아파트매매잔금대출 최저금리 4.37% 등 시중 은행 보험사 아파트매매자금대출 및 생활자금 전세보증금반환자금 등 주담대 최저 금리를 비교해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

https://blog.naver.com/buzzko/223793071726

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

무자본 갭투자 임대사업자 징역 9년 선고

​

‘무자본 갭투자’ 수법으로 90억원대 전세사기 행각을 한 혐의를 받고 있는 임대사업자가 중형을 선고받았습니다.

​

광주지법 순천지원 형사 3단독은 사기 혐의로 구속 기소된 A씨에게 10일 징역 9년을 선고하고 편취금 4억 6450만 원에 대한 배상 명령도 선고했습니다.

​

A씨와 공범으로 부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률 위반 혐의로 기소된 B씨 등 8명에 대해서는 징역 6~8개월의 집행유예 2년과 함께 벌금 800만 원~1천만 원을 선고했습니다.

​

본격적인 이사철을 앞두고 보증금반환 사고가 더 증가할 수 있을것으로 예상됩니다. 전세 입주 계획이 있는 분들은 각별한 주의가 필요합니다.

​

​

시중 은행 보험사 전세보증금 반환대출 최저 금리 비교

​

모기지투데이에서 2025년 3월 11(화) 하나은행 전세보증금반환대출 최저금리 4.444% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 세입자전세퇴거자금대출 생활안정자금 등 주담대 최저 금리를 비교해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

https://blog.naver.com/buzzko/223791829698

관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

시중 은행 보험사 주택담보 생활안정자금대출 최저 금리 비교​

모기지투데이에서 2025년 3월 10(월) 신한은행 주택담보생활안정자금대출 최저금리 4.38% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 전세보증금반환대출 갈아타기 등 주담대 최저 금리를 비교해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

https://blog.naver.com/buzzko/223790554905

▶ 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출, 세입자전세금반환대출, 대환대출 등 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.​

▶ 아파트 외 부동산(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 연립 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.​

▶ 스트레스DSR 규제 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 2025년 하반기부터는 시중은행 및 보험사 주택담보대출에 스트레스DSR 3단계가 적용될 예정입니다.​

▶ 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 주담대 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.​

▶ 2025년 1월부터 주택담보대출 중도상환수수료가 절반 수준으로 줄어듭니다.​

▶ 은행 주택담보 생활안정자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보 생활안정자금대출을 고려해볼 수 있습니다.

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

신한은행도 비수도권 주담대 만기 40년까지

​

6일 금융권에 따르면 우리은행은 오는 10일부터 서울·경기·인천 등 수도권을 제외한 주담대 최장 대출 기간을 기존 30년에서 40년으로 늘릴 예정입니다.

​

다른 은행에서 받은 대출을 우리은행 상품으로 갈아타는 ‘우리WON주택대출 갈아타기’의 경우 지역과 관계없이 최대 40년까지 상환할 수 있습니다. 단 대환대출의 ‘최초 약정 기간’ 내에서만 가능합니다.

​

신한은행도 지난달 20일부터 수도권 외 주담대에 한정해 대출 기간을 30년에서 40년으로 늘렸습니다. 대환대출의 경우 우리은행과 같이 ‘최초 약정기간’ 내에서만 갈아탈 수 있습니다.

​

아파트매매잔금대출 및 주담대갈아타기 등 계획이 있는 분들은 가계대출 문턱을 낮추고 있는 시중 은행들의 변동사항을 정확히 확인해야 합니다.

​

​

시중 은행 보험사 아파트담보대환대출 최저 금리 비교

​

모기지투데이에서 2025년 3월 7(금) 우리은행 아파트담보 대환대출 최저금리 4.13% 등 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 전세퇴거자금대출 주담대 갈아타기 등 최저 금리를 비교해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

https://blog.naver.com/buzzko/223787109862

2월 주담대 3조원 증가

​​

7일 금융권에 따르면 5대 시중은행 담보대출 잔액은 지난달 말 583조3607억원으로 나타났습니다. 1월 말 기준 579조9771억원에서 3조3836억원 늘어난 규모로, 이는 지난해 9월 이후 5개월 만에 가장 높은 증가 폭입니다.

​

2월이 이사 비수기임에도 주담대 규모가 크게 늘어난 것은 지난해부터 조여오던 대출 제한 조치가 조금씩 풀리면서 금리도 함께 낮아진 영향이 큽니다. 기준금리가 2%대로 내려오면서 은행들도 이에 맞춰 주담대 가산금리를 낮추는 식으로 금리 키맞추기를 하는 중입니다. 5대 시중은행의 주담대 금리는 1월 말 기준 4.299~6.45%에서 지난 4일 기준 4.17~6.40%대까지 하단 기준으로 0.129%포인트 내렸습니다.

​

3월~4월 본격적인 봄 이사철을 맞아 가계대출이 급증하면 연초부터 총량관리에 들어갈 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.

​

2025년 3월 7일 금요일 우리은행 아파트담보대출 대환대출 최저 금리 4.13% 등 시중 은행별 보험사별 아파트매매대출 및 생활안정자금대출 세입자퇴거자금반환대출 갈아타기 등 주담대 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 아파트담보대출 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

우리은행 비수도권 주담대 30년->40년 변경

​

우리은행이 주택담보대출 취급 제한 조치를 일부 완화하기로 했습니다.

​

6일 금융권에 따르면 우리은행은 오는 10일부터 수도권(서울, 경기, 인천) 이외 지역의 주택담보대출 최장 대출 기간을 기존 30년에서 40년으로 변경합니다. 수도권 지역의 대출 기간은 최장 30년으로 유지하기로 했습니다.

​

이와 별도로 우리은행은 지난달 21일부터 주택을 한 채 이상 보유한 고객의 수도권 추가 주택 구입을 위한 주택구입자금대출 취급을 재개했습니다.

​

서울시 경기도 인천시 외 지역에서 주택담보대출 실행 계획이 있는 분들은 우리은행 주담대 대출 기간을 확인하시기 바랍니다.​

​

​

시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교

​

모기지투데이에서 2025년 3월 6(목) 국민은행 주택담보대출 최저금리 4.29% 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 전세금반환대출 갈아타기 등 주담대 최저 금리비교 정보를 안내드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

https://blog.naver.com/buzzko/223785636587

하나은행 주담대 가산금리 인하

​​

5일 금융권에 따르면 하나은행은 이달 10일부터 대면 주택담보대출 상품(혼합형)의 가산금리를 0.15%포인트 낮출 예정입니다.

​

앞서 우리은행은 지난달 28일 주택담보대출 5년 변동(주기형) 상품의 가산금리를 0.25%포인트 낮췄고, 농협은행은 이달 6일부터 비대면 주택담보대출을 0.2~0.3%포인트 인하할 예정입니다. 주담대 중 주기형 상품의 신규·대환대출 금리를 0.2%포인트, 변동형 상품의 신규·대환대출 금리는 0.3%포인트 내립니다.

​

시중 은행 주택담보대출에 기준금리 인하 효과가 서서히 반영되는 모양새입니다. 주택구입 생활안정자금 전세퇴거자금 대환대출 등 계획이 있는 분들은 참고하시기 바랍니다.

​

2025년 3월 6일 목요일 국민은행 주택담보대출 최저 금리 4.29% 등 시중 은행별 보험사별 주택구입자금대출 및 주택담보생활자금대출 전월세보증금반환대출 갈아타기 등 주담대 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주택담보대출 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

주담대 금리 언제 내리나

​

28일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 주택담보대출 고정금리(혼합·주기형)는 25일 기준 연 3.468~5.97%로 집계됐습니다. 지난달 말(1월 31일) 기준 3.30~5.92%에서 하단이 0.168%포인트(p), 상단이 0.05%p 높은 수준입니다.

​

은행별로 보면 이 기간 국민은행 주담대 금리는 3.82~5.22%에서 3.86~5.26%로 0.04%p 상승했습니다. 신한은행은 3.30~5.31%에서 3.86~5.17%로 하단이 0.56%p 급등했다. 상단은 0.14%p 내렸습니다.

​

하나은행은 3.490~3.890%에서 3.468~4.468%로 상단이 0.578%p 뛰었으며, 하단은 0.022%p 소폭 내려갔습니다. 우리은행은 4.04~5.24%에서 3.81~5.31%로 상단이 0.07%p 올랐다. 하단은 0.23%p 내렸고, 농협은행은 3.42~5.92%에서 3.47~5.97%로 0.05%p 상승했습니다.

​

은행마다 기준이 다르지만 은행별로 가산금리를 올리고나 우대금리는 낮추면서 금리가 제자리 걸음을 하는 상황입니다. 금융당국은 은행권에 대출금리 인하 메세지를 보내고 있지만 은행 금리는 내려가지 않는 상황을 참고하시기 바랍니다.

​

​

시중 은행 보험사 아파트매매대출 최저 금리 비교

​

모기지투데이에서 2025년 2월 28(금) 농협손보 아파트매매대출 최저금리 4.14% 등 시중 은행 보험사 매매잔금대출 및 생활안정자금대출 전세퇴거자금대출 대환대출 등 주담대 최저 금리를 비교해 해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

https://blog.naver.com/buzzko/223777699742

가계부채 증가하면 주담대 조일 것

​​

금융위는 금융권이 자율적으로 부채를 관리하도록 하되 기준금리 추가 인하 기대감, 국지적 부동산 상승폭 확대 조짐 등에 따라 가계부채가 급등할 수 있는 만큼 즉각적인 대응을 위한 규제책을 사전에 준비하기로 했습니다. 은행의 신규 취급 주택담보대출에 대한 위험가중치 하한선을 높이는 방안 등을 검토할 예정입니다.

​

향후 가계부채 급증에 대비해 주담대에 대한 위험가중치 하한을 현행 15%에서 더 높이는 방안도 검토중입니다. 이는 한국은행의 기준금리 인하 기조가 가계대출 확대, 부동산 시장 자극으로 이어질 가능성이 있다고 보고 사전에 대응책을 마련하자는 취지로 풀이됩니다.

​

자금 공급이 필요한 지방에 대해서는 유동성 공급을 확대하기로 했습니다. 최근 지방 부동산 경기 악화로 수도권과 지방 경기가 양극화하는 현상을 억제하려는 조치입니다..

​

금리 인하 신호가 나오고 있지만 가계빚 증가 속도에 따라서는 지난해와 같은 금리 인상 규제도 무시할 수 없는 상황입니다. 아파트매매 계획이 있는 분들은 참고하시기 바랍니다.

​

2025년 2월 28일 금요일 농협손보 아파트매매대출 최저 금리 4.14% 등 시중 은행별 보험사별 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활자금대출 전월세보증금반환대출 갈아타기 등 주담대 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주택담보대출 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

우리은행 파격 금리 인하

​

우리은행은 전날 한국은행이 기준금리를 0.25%포인트(P) 내리자마자 시장금리에 반영되는 시차를 고려않고 이날 선제적으로 대출금리를 내리기로 했습니다.

​

우리은행은 오는 28일부터 5년 변동(주기형) 주담대를 신규 신청하는 경우 가산금리를 0.25%P 인하하기로 했습니다. 지난 21일 주담대 금리우대 최대한도를 0.1%P 확대 (1.0%→1.1%)하고, 3인 이상 다자녀가구에 대한 0.2%P 추가 금리우대를 시행한 지 일주일 만입니다.

​

또 다음달부터 ‘우리WON갈아타기 직장인대출’ 금리를 0.20%P 인하하고, 일선 지점장의 중소기업 대출 금리인하 전결권을 0.30%P 확대합니다.

​

우리은행 관계자는 “이번 선제적인 금리인하와 함께 앞으로도 시장금리 인하 추이에 맞춰 경기침체로 어려움을 겪고 있는 고객들을 위해 금융비용 경감을 지속적으로 추진할 것”이라며 “이번 금리 인하를 통해 대출 고객은 기준금리 인하와 가산금리 인하 효과까지 더해 이자 부담을 이중으로 덜고, 특히 자영업자와 취약계층의 이자부담이 줄어들 것”이라고 말했습니다.

​

우리은행의 파격적인 주담대 금리 인하가 은행권 전체로 번질 수 있을지 주목됩니다. 구입자금대출 대환대출 생활자금대출 등 실행 계획이 있는 분들은 은행별 금리 인하 내용을 정확히 확인하시기 바랍니다..

​

​

시중 은행 보험사 아파트담보대출 갈아타기 최저 금리비교

​

모기지투데이에서 2025년 2월 26(수) 현대해상 아파트담보대출갈아타기 금리 4.82% 등 시중 은행 보험사 매매대출 및 생활안정자금대출 대환대출 등 주담대 최저 금리를 비교해 해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

https://blog.naver.com/buzzko/223775110515

상호금융도 주담대 문턱 완화

​​

25일 상호금융업권에 따르면 농협중앙회는 이달 18일부터 단위 농협 다주택자 대상 수도권 집단대출(잔금대출) 취급 제한을 완화했습니다. 이달 21일부터는 수도권 소재 주택을 담보로 할 때 생활안정자금 한도도 1억 원에서 2억 원으로 상향 조정했습니다.

​

수협과 신협도 올해 들어 주택담보대출 규제 제한을 일부 완화했습니다. 수협중앙회는 올해 초부터 다주택자의 수도권 신규 주담대 취급 제한을 완화했고, 거치기간도 두기 시작했습니다. 신협중앙회도 다주택자 생활안정자금 제한을 1억 원에서 2억 원으로 늘리고, 1주택 이상 대상 모기지보험(MCI) 제한도 해제했습니다.

​

새마을금고는 서울 다주택자에 대한 생활안정자금 한도를 폐지하고, 거치기간을 재개했습니다. 집단대출 대환과 대출모집을 통한 주담대도 할 수 있게 됐습니다. 다만 잔금대출 최장 만기 축소와 잔금대출 취급 시 중앙회에서 사전에 검토하는 정책과 더불어 서울 다주택자 주담대 구입자금 대출 제한 등은 유지했습니다.

​

은행권의 금리 인하 시기에 상호금융사도 문턱을 낮추고 있습니다. 주담대 실행 계획이 있는 분들은 실행시점의 이용 조건과 최저금리를 꼼꼼히 체크해야 하는 시기입니다.

​

2025년 2월 26일 수요일 현대해상 보험사 아파트담보대출 갈아타기(대환대출) 금리 4.82% 등 시중 은행별 보험사별 구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 전월세보증금반환대출 등 주담대 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주택담보대출 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

디딤돌 버팀목 금리 오른다

​

24일 부동산·주택 업계에 따르면 전날 국토부는 주택도시기금의 주택구입자금(디딤돌)·전세자금(버팀목) 대출금리를 다음달 24일 이후 대출 신청분부터 조정하기로 했습니다.

​

디딤돌 대출은 부부합산 연 소득 8500만원 이하인 무주택자를 대상으로 정책대출로 소득이 높을수록 적용 금리가 높아집니다. 그런데 이번 조정으로 수도권의 디딤돌 대출 금리는 연 2.65∼3.95%에서 2.85∼4.15%로 높아지게 됩니다. 다만, 거래시장이 침체된 지방의 대출 금리는 연 2.65∼3.95%로 유지하기로 했으며, 지방 미분양 주택을 구입하는 경우에는 디딤돌 대출 금리를 0.2%포인트 깎아주기로 했습니다.

​

부부합산 연 소득 5000만원 이하 무주택자에게 전세자금을 빌려주는 버팀목 대출 금리도 내달 24일 수도권에서만 0.2%포인트 높인 연 2.5∼3.5%로 상향조정 됩니다.

​

코픽스 기준금리가 하락하는 상황에 서민주택구입자금대출 금리가 인상되는 엇박자 정책에 서민들의 한숨이 커지고 있습니다. 디딤돌 버팀목 실행 계획이 있는 분들은 해당 내용을 정확히 확인하시기 바랍니다..

​

​

시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저 금리비교

​

모기지투데이에서 2025년 2월 25(화) 삼성화재 주택구입자금대출 금리 4.50% 등 시중 은행 보험사 매매잔금대출 및 생활안정자금대출 등 주담대 최저 금리를 비교해 해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

https://blog.naver.com/buzzko/223772933758

대출금리 하락할까…

​​

고정형 주택담보대출(주담대) 금리 산정의 기준이 되는 은행채 5년물 금리는 지난 20일 기준 연 3.01%로 전년동기(연 3.93%) 대비 0.92%p 하락했습니다. 하지만 예금은행의 고정형 주담대 가중평균금리는 지난 2023년 12월 연 4.09%에서 지난해 12월 연 4.23%로 올랐습니다. 은행권이 지난해 연말 가계부채 관리 강화를 명분으로 가산금리 인상에 나선 결과입니다.

​

최근 은행권 가계대출 증가율이 둔화되고 있는 데다, 이번 한국은행의 기준금리 인하로 대출금리 상승 요인은 사실상 소멸됐다는 평가입니다. 변동형 주담대 금리의 기준이 되는 신규 취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)도 지난달 기준 3.08%로 전년 12월(3.35%)보다 0.27%p 내렸습니다.

​

금융당국도 은행을 향한 압박 수위를 높이고 있습니다. 김병환 금융위원장은 최근 “대출금리도 가격이기 때문에 시장원리는 작동해야 한다”며 “이제는 (시중은행들이 낮춰진 기준금리를) 반영할 때”라고 말했습니다. 이복현 금융감독원장도 “개별 은행의 금리에 직접 관여하면 안 된다”면서도 “(지난해 10·11월) 두 차례의 기준금리 인하가 은행 대출금리에 반영될 시기가 됐다”고 진단했습니다.

​

시중은행들도 시장금리 하락에 따른 수익 둔화를 전망하고 있는만큼 은행 보험사 구입자금 생활자금 등 주담대 실행 계획이 있는 분들은 실행시점의 금리 흐름을 유심히 체크해야 하는 시기입니다.

​

2025년 2월 25일 화요일 삼성화재 주택구입자금대출 금리 4.50% 등 시중 은행별 보험사별 주택구입잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출 집주인임차보증금반환대출 등 주담대 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주택담보대출 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat

은행 대출 문턱 낮아질까?

​

23일 은행업계에 따르면 우리은행은 지난 21일 주택담보대출(주담대) 유주택자 수도권 소재 구입자금 목적의 신규 대출을 허용키로 했습니다. 조건을 충족하면 금리를 낮춰주는 감면 금리 최대 한도도 1.1%로 0.1%포인트(p) 올렸습니다.

​

이보다 앞서 지난 10일에는 비대면 채널에서 신용대출 판매를 재개했고, 신규 대출 한도 증대시 최대 한도를 연 소득 범위 내에서만 취급 하던 제한도 없앴습니다. 우리금리 항목은 신규 및 연장 대출 모두 최대 1.2%로 변경했습니다. 기존에는 신규 대출은 우대금리가 적용되지 않았고 연장에만 최대 0.7%가 적용됐습니다.

​

하지만 대출금리가 내려 가는 속도가 기대보다 더디다는 평가입니다. 지난해 말 가계대출 억제를 위해 가산금리를 높이거나 우대금리를 낮추는 식으로 금리인상 효과를 낸 은행들이 금리를 내리는데는 속도를 내지 못하고 있습니다.

​

은행권 관계자의 말에 따르면 대출 금리를 내릴 경우 대출 수요를 자극할 우려가 있어 시장 상황을 좀 더 살펴봐야한다는 우려가 있습니다.

​

주택구입 전세금반환 생활자금 마련 등 계획이 있다면 은행별로 풀리는 규제를 정확히 확인히시기 바랍니다..

​

​

시중 은행 보험사 전세금반환대출 최저 금리비교

​

모기지투데이에서 2025년 2월 24(월) 푸본현대생명 전세금반환대출 금리 4.22% 등 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 세입자퇴거자금대출 등 주담대 최저 금리를 비교해 해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

https://blog.naver.com/buzzko/223771604513

고정금리 변동금리 뭐가 유리할까

​​

가산금리 조정으로 금리가 하락하고 있지만 시장에 반영되는 데는 시간차가 있습니다. 다만 금융당국 수장들도 은행들의 가계대출에 대해 “금리 인하 여력을 점검하겠다”며 압박하는 상황입니다. 게다가 한은이 25일 금융통화위원회에서 현 3.0%인 기준금리를 인하할 것이라는 전망이 지배적이다. 연내 기준금리는 0.5∼0.75%포인트 내릴 것으로 예상됩니다.

​

이에 따라 은행권도 대출금리를 차차 낮출 것으로 보입니다. 당국은 가계대출의 변동성 관리를 위해 고정금리를 권장해왔으나, 이후에도 고정금리가 더 유리할지는 수요자가 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 반대로 변동금리는 일정 주기마다 기준금리 등에 따라 대출금리가 변경됩니다. 따라서 금리 하락기에는 이자 부담이 줄어들 수 있지만, 금리 상승기에는 이자 부담이 늘게 됩니다.

​

다만 은행 관계자들은 고정금리와 변동금리 차이가 별로 없을 땐 변동금리가 유리하지만, 크게 나는 경우 고정금리를 선택하는 것이 유리할 수도 있어 은행별 대출금리를 꼼꼼히 비교할 필요가 있다고 설명하고 있습니다. 때에 따라서는 고정금리로 대출받은 뒤, 1월부터 대폭 인하한 중도상환수수료를 활용해 ‘갈아타기’로 금리를 낮추는 방법도 고려할 만합니다. 올해부터 주담대 고정금리 중도상환수수료율은 기존 1.4%에서 0.58∼0.74%까지 낮아졌기 때문입니다.

​

은행 보험사 매매잔금 세입자전세금반환 생활안정자금 등 주담대 실행 계획이 있는 분들은 상환능력 및 갈아타기 계획 등에 따라 현명한 판단을 해야하는 시기입니다.

​

2025년 2월 24일 월요일 푸본현대생명 전세금반환대출 금리 4.22% 등 시중 은행별 보험사별 매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출 전월세세입자퇴거자금대출 주담대 등 최저 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주택담보대출 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

http://pf.kakao.com/_YnXxos/chat