모기지투데이

연봉 1억 직장인 한도 8천만원 줄어든다

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9월달부터 스트레스DSR 2단계가 적용되면서 은행 주택담보대출 한도가 현재보다 더 낮아지게 됩니다.

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예를들어 연봉 1억원 직장인이 다른 부채가 없는 경우, 40년 만기 원리금균등분할상환 방식으로 주택담보대출을 받는다면 현재 1단계 적용 시 0.38%가 가산되지만 2단계 적용 후엔 0.75%가 가산되기 때문에 대출 가능 금액은 7억5400만원에서 7억1500만원으로 줄어들게 됩니다.

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수도권은 1.20%가 가산되기 때문에 대출한도는 6억7200만원으로 지금보다 8200만원이 줄어듭니다.

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금융위원회에서 은행권의 수도권 주담대에 대해서 기존 예정된 0.75%에서 대폭 강화한 1.20%를 적용키로 한 만큼 수도권에서 주택담보대출 실행을 앞둔 분들은 해당 내용을 정확히 확인하시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 21일(수) 농협은행 SC제일은행 교보생명보험사 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 비교 및 등 주담대 최저금리를 비교 해 드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223555497631

줄어드는 수도권 주담대 한도

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* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 가산금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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연소득 5천만원인 차주가 은행 주택담보대출을 변동금리 4.5%로 30년 만기 실행 시 현재 스트레스DSR 1단계에서는 0.375%가 가산되며 최대 3억1500만원을 받을 수 있습니다.

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9월부터 2단계 적용 시 수도권은 1.2% 적용 후 2억8700만원으로, 비수도권은 0.75% 적용 후 3억200만원으로 한도가 줄어들게 됩니다.

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수도권 아파트매매 주담대를 중심으로 가계대출이 역대 최대치를 갈아치우자 특단 조치를 취한 것으로 9월 이후 은행 보험사 주택담보대출을 받을 예정인 분들은 꼭 확인하시길 바랍니다.

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2024년 8월 21일 농협은행 SC제일은행 교보생명보험사 주택담보대출 금리비교, 주담대 최저금리 조건, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

https://pf.kakao.com/_YnXxos

부동산담보대출 및 디딤돌도 금리 인상되나?

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14일 금융권에 따르면 우리은행 농협은행 케이뱅크가 부동산담보대출 금리를 인상할 예정입니다. 우리은행은 지난달 12일 24일과 이달 2일 12일에 이어 다섯번째 금리 인상입니다.

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이와 함께 국토교통부는 주택도시기금의 대출금리와 시중금리 간의 적정한 차이를 유지하기 위해 디딤돌 버팀목 등 금융상품의 대출금리를 16일 신청분부터 인상 적용 할 예정입니다.

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이에 따라 부부합산 8500만원 이하 무주택자의 디딤돌대출 금리는 연 2.35%~3.95%로 조정되니 참고하세요.

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시중 은행 보험사 부동산담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 16일(금) 시중 은행 보험회사 부동산구입자금대출 및 부동산담보생활안정자금대출 등 부동산담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223549656995

신한은행 10년 주기형 주담대 출시

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* 똑같은 부동산담보대출이라도 부동산구입자금대출 및 부동산담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 부동산담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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은행권 최초로 10년마다 금리가 바뀌는 부동산담보대출을 출시했습니다. 금리 수준은 기존 고정금리 상품과 큰 차이가 없으며, 향후 경기 변동 위험에 유리한 안전 추구형 차주들의 이용이 증가할 것으로 보입니다.

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최근 시중 은행들이 가계부채 관리를 위해 부동산담보대출 가산 금리를 올리고 있어, 10년 주기형 담보대출 상품을 판매하기 위해 발행해야하는 커버드본드 발행비용을 낮출 수 있도록 금융당국이 지원을 하고 있어 상품별 금리 차이는 더욱 줄어들 것으로 예상됩니다.

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타 시중 은행에서도 10년 주기형 부동산담보대출 상품을 출시할 수 있는 만큼, 안정적인 상환계획이 필요한 분들은 관심있게 지켜보시길 바랍니다.

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2024년 8월 16일 은행 보험회사 부동산구입자금대출 및 부동산담보생활안정자금대출 금리비교, 부동산담보대출 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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카뱅도 주담대 금리 인상

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인터넷전문은행인 카카오뱅크가 주택담보대출 혼합형 고정금리 및 변동금리를 최대 0.2%, 전월세대출 금리는 0.1% 올렸습니다.

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지난달 26일에도 주담대 금리를 0.1% 인상한데 이어 가계대출 안정화 관리를 위한 취지의 추가 인상이라고 하지만, 반대로 예금 금리는 최대 0.2% 낮춰 소비자들은 이자 장사를 한다는 반응입니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 14일(수) 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 등 주택담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223547681172

개인사업자 대출 급증

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* 똑같은 주택담보대출이라도 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

​

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택담보대출(주담대) 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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카카오뱅크 케이뱅크 등 인터넷전문은행이 개인사업자대출을 빠르게 늘리고 있습니다. 금융당국의 가계부채 압박이 심해지자 대안으로 개인사업자대출에 힘을 쏟는다는 분석인데, 자영업자 부채의 증가에 따른 건전성 리스크에 대한 우려의 목소리가 높습니다.

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특히 주담대에 비해 연체율 관리가 어려운 개인사업자대출은 경기침체가 이어지면서 대출 상환에 어려움을 겪는 자영업자들로 인해 부실화 우려가 커지고 있어 이용에 주의가 필요합니다.

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2024년 8월 14일 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 금리비교, 주택담보대출 주담대 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.

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영끌 막차 수요 몰린다

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수도권을 중심으로 집 값이 뛰는 가운데 9월부터 적용되는 스트레스DSR 2단계 시행전 막차를 타려는 영끌족들이 증가하고 있습니다.

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금융당국의 주문에 따라 시중 은행들은 아파트매매잔금대출 금리를 올리고 있어 내 집 마련을 하려는 사람들은 이자 상환 계획을 잘 세워야 하는 시점입니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 13일(화) 신한은행 하나은행 농협손해보험 등 은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출 최저 금리를 비교 해 드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223546748988

우리은행 주담대 20일부터 0.3% 인상

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* 똑같은 주택담보대출이라도 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 아파트매매대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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우리은행은 오는 20일부터 대면 주택담보대출 5년 변동금리를 0.3%, 비대면은 0.1% 인상하기로 했습니다. 이번 금리 인상까지 합하면 한 달 사이에 무려 네번째 금리 인상으로 금융당국의 가계대출 관리 기조 속 시중 은행들의 주담대 금리는 더욱 확대될 것으로 보입니다.

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잡하지 않는 가계부채에 기준금리가 내려가는 상황임에도 가산금리를 높이거나 금리 할인 항목을 줄이는 방법으로 연이은 추가 금리 인상이 적용되고 있으니 주택담보대출 실행 시점을 잘 잡으시길 바랍니다.

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2024년 8월 13일 하나은행 신한은행 농협손해보험 아파트매매잔금대출 금리 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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주담대 이어 전세자금대출 금리 인상

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주요 은행들이 주담대 금리를 인상하면서 전세자금 금리도 같이 올리고 있습니다. 올해 전세자금대출의 규모가 줄어들어 가계부채에 끼치는 영향력이 줄어들긴 했지만 시중은행들이 이자장사를 한다는 비판이 나오고 있습니다.

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주택 관련 된 금리가 전반적으로 인상되면서, 구입자금은 물론 전세퇴거자금 생활안정자금 등 금리까지 모두 인상되고 있으니 이 부분을 감안해 주담대를 실행하시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주담대 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 9일(금) 국민은행 우리은행 KB손보 등 은행 보험사 주택구입자금대출 및 전세퇴거자금대출 최저 금리를 비교 해 드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223542013119

10년 고정금리 주담대 주목

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* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 전세퇴거자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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신한은행이 10년 고정금리 주택담보대출을 3.38% ~ 5.39%로 내놓으면서 인기몰이를 예고했습니다. 우대금리가 적용되지 않는 일반 고객의 경우 최저 3.88%가 됩니다.

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가계대출 관리 강화로 변동금리 주담대의 금리가 높게 형성되어있기 때문에, 금리 경쟁력을 갖춘 고정금리 상품이 출시되는 경우 수요가 몰릴 수 있습니다.

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다른 시중 은행들도 10년 고정형 주담대 출시를 계획하고 있으니 잘 확인해보시길 바랍니다.

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2024년 8월 9일 국민은행 우리은행 KB손해보험 전세퇴거자금대출 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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신한은행 10년 주기형 주담대 출시

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신한은행이 10년 주기형 주택담보대출을 출시했습니다. 오는 9일부터 금융채 10년물 상품을 출시할 예정으로 주담대를 받은 후 10년 마다 주기적으로 금리가 달라지는 장기 고정금리 상품입니다.

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운영한도는 약 2천억원으로 한도 제한이 있는 만큼 주기형 주담대에 관심이 있는 분들이라면 서둘러 확인해보시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주담대 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 8일(목) 기업은행 대구제일은행 현대해상보험사 등 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 최저 금리를 비교 해 드립니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223540631062

대출억제 압박에 피해는 금융소비자가

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* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

​

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

​

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택담보 생활안정자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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금융당국이 시중은행권에 대출 규모를 줄이라는 압박을 하고 있습니다. 때문에 대출 금리와 예금 금리는 차이가 더 벌어지는 상황으로 이 과정에서 피해를 보는건 금융소비자뿐입니다.

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기준금리 인하 기대감으로 최근 시장금리가 낮아지면서 예금금리는 더 낮아지는 중으로 예대금리 차이에서 발생하는 수익은 오롯이 금융사의 몫이 되는 상황입니다.

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2024년 8월 8일 주택담보생활안정자금대출 금리비교 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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가산금리 올려도 안되네..

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은행권이 가계대출 관리를 위해 연이어 대출 가산금리를 올리고 있으나 시장금리가 급격하게 하락하면서 주담대 금리 하단이 인상 이전 수준으로 내려왔습니다. 대출금리의 기준이 되는 시장금리가 내려가고 있기 때문으로, 금융채 5년물 금리는 약 28개월 만에 최저치를 기록했습니다.

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주요 시중은행들은 지난달부터 거의 매주 금리 인상을 단행해왔습니다. 신한은행은 지난달에만 세 차례 대출금리를 인상했는데, 이날 인상을 포함하면 네 차례 금리를 올린 것입니다. 국민은행도 지난달 3일과 18일 주담대 금리를 인상했으며, 우리은행은 지난달 두 차례에 이어 이달 2일에도 주담대 금리를 0.15~0.3%포인트 상향 조정했습니다. 하나은행과 농협은행도 앞서 대출금리를 높였습니다.

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이렇게 가산금리를 올리고 있지만 실질 금리는 더 내려가는 상황이다보니 스트레스DSR2단계가 적용되기 전인 8월말까지는 아파트구입자금 용도 주담대를 위주로 가계부채가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

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시중 은행 보험사 주담대 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 7일(수) 농협은행 SC제일은행 삼성화재보험사 등 아파트구입자금대출 최저 금리를 비교 해 드립니다. 주택구입자금대출과 주택담보생활안정자금대출로 나뉘어 있으니 잘 확인하시길 바랍니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223539455079

주담대 누르니 집단대출로

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* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

​

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

​

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 아파트구입자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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금융당국의 대출금리 인상 압박을 받고 있는 은행이 틈새로 중도금 대출 등 집단대출에 눈길을 돌리고 있습니다. 올 하반기 출격 예정인 서울 신축 분양단지의 대출 주선은행을 선점하기 위한 것으로 대출영업의 타깃을 바꾸고 있는 것입니다.

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일부 은행은 서울 신축 분양의 중도금 대출 금리에 ‘마이너스 금리’까지 검토하고 있습니다. 마이너스 금리는 지난해 고금리 기조 당시 가산금리에 마이너스 금리를 더하는 구조로 대출금리를 끌어내리는 마케팅 전략입니다.

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서울 강남의 한 시중은행 지점장은 “지난해 입주를 진행한 래미안 원베일리의 잔금대출에 대해 일부 은행이 연 4%대의 대출금리에 마이너스 금리를 적용, 연 3.98%의 잔금대출 금리를 적용한 바 있다”며 “올 하반기 잠실래미안아이파크, 디에이치방배, 청담르엘 등 강남 3구 대단지뿐만 아니라 신반포메이플자이 등 중도금 대출과 잔금대출을 이어갈 굵직한 신규 단지 분양이 있어 은행 간 경쟁이 어느 때보다 치열하다”고 설명했습니다.

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2024년 8월 7일 아파트구입자금대출 금리 비교 등 시중 은행 보험사 구입자금 및 주택담보생활안정자금대출 최저금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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주요 은행 주택담보대출 금리 또 인상

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5일 금융권에 따르면 KB국민은행은 8일부터 ‘KB주택담보대출’과 ‘KB일반부동산담보대출’ 금리를 각각 0.3% 올리기로 했습니다. 앞서 지난달 3일과 18일 금리를 각각 0.13%, 0.2% 올렸고, 29일부터는 주택담보대출갈아타기 및 다주택자 주택담보대출을 제한했습니다.

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우리은행도 지난달 12일 24일에 이어 8월 2일 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 연달아 올렸습니다.

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가계부채가 잡히지 않자 시중 은행들이 다양한 억제책을 내놓고 있으니 이를 감안해 실행해야 합니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 6일(화) 시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다. 주택구입자금대출과 주택담보생활안정자금대출로 나뉘어 있으니 잘 확인하시길 바랍니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223538223627

인터넷 은행도 금리 인상

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* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

​

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

​

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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인터넷전문은행들도 대출 금리를 높이고 있습니다. 케이뱅크는 7월31일 주택담보대출금리를 상품별로 최대 0.1% 올렸는데, 앞서 7월 9일과 23일 올렸던 후로 세번째 인상이었습니다.

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금융당국의 가계대출 관리 강화 압박에 지난달 초부터 주요 시중은행들이 잇달아 금리를 인상해왔지만 대출 증가세는 멈추지 않고 있습니다.

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2024년 8월 주택담보대출 금리비교 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 최저금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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가계대출 한달만에 6.5조 증가

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1일 5대 은행(KB국민은행·신한은행·하나은행·우리은행·NH농협은행)의 가계대출 잔액은 지난달 30일 기준 715조800억원으로 집계됐습니다. 이는 6월 말(708조5723억원)대비 6조5077억원이 증가한 수치다. 올해 초와 비교하면 19조7657억원이나 불어났다.

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가계대출이 지속해서 증가하는 요인은 부동산 시장의 뚜렷한 회복세가 꼽힙니다. 특히 서울과 수도권의 고가 아파트 거래가 늘어나면서 아파트담보대출 규모도 지속해서 늘고 있다는 것이 은행권의 시각입니다.

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이에 따라 금융당국은 시중 은행에 부채 관리를 지시했는데, 금리 인상에도 가계대출이 잡히지 않으면서 은행권에서는 당국이 추가 규제에 나설 수 있다는 추측도 나오고 있습니다.

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시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 1일(목) 시중 은행 보험사 주담대 최저금리를 비교 해 드립니다. 아파트매매대출과 생활안정자금대출로 나뉘어 있으니 잘 확인하시길 바랍니다.

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주담대 금리 최저?

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* 똑같은 아파트담보대출이라도 아파트매매대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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최근 하락하는 시장금리가 은행권 주담대 증가세의 주범으로 지목되고 있습니다. 지표금리인 은행채 금리가 하락하면서 이와 연동된 고정형 주담대 금리가 하락하고 있기 때문입니다.

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이에따라 가계대출 확대 우려는 더욱 커지고 있는 상황인데, 일각에서는 너무 낮아진 시장금리에 대한 부담이 커지고 있어 주담대 금리 또한 계속 낮아지기 어려울 것이란 관측도 나오고 있으며, 정부의 가계부채 억제 기조 등을 고려하면 우대 금리 폭을 줄이는 등 제한이 있을 것으로 예상됩니다.

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시중 은행 및 보험사 아파트담보대출 금리비교 등 시중 은행 보험사 아파트매매대출 및 아파트담보생활안정자금대출 최저금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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우리은행 주담대 금리 인상

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우리은행은 다음달 2일부터 가계 주담대 금리 중 고정금리 5년에 한하여 금리를 인상한다고 밝혔습니다.

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영업점 창구에서 아파트 주담대는 갈아타기 포함 0.30%포인트 상향 조정되며, 아파트 외 주담대도 0.30%포인트 인상됩니다.

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비대면 아파트 주담대는 갈아타기를 포함해 0.20%포인트 인상되고, 연립과 다세대주택 주담대는 0.15%포인트 상향되니 참고하시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 7월 31일(수) 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다. 주택구입자금대출과 주택담보생활안정자금대출로 나뉘어 있으니 잘 확인하시길 바랍니다.

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은행권 대출 금리 줄인상

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* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주담대 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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31일 금융권에 따르면 우리은행은 내달 2일부터 주담대 고정금리(5년 기준)을 0.15~0.30%포인트 높이기로 결정했습니다. 전세자금대출인 우리전세론의 고정금리(2년 기준)도 0.10%포인트 인상됩니다.

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우리은행이 가계대출 금리를 다시 한 번 올리는 것은 약 열흘 만으로, 지난 24일부터 아파트 담보대출 중 5년 변동금리 상품의 대출 금리를 0.20%포인트 상향 조정한다는 내용의 공문을 지난 17일 영업점에 보냈습니다.

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시중은행들은 이달 들어 주담대 금리를 잇달아 높이고 있습니다. KB국민은행이 지난 3일 가장 먼저 주담대 금리를 0.13%포인트, 11일 전세자금대출 금리를 최대 0.2%포인트 높였습니다. 18일에는 주담대와 전세대출 고정금리를 0.2%포인트씩 재차 상향 조정했습니다.

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시중 은행 및 보험사 주담대 최저 금리 비교 등 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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