모기지투데이

주담대 이어 신용대출까지 제한..

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금융당국이 가계부채를 잡기 위해 주담대에 이어 신용대출까지 조이는 방안을 검토하고 있습니다.

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스트레스DSR 2단계 적용으로 은행 보험사 주담대를 억누르자 신용대출이 증가한다는 판단에서이며, 실제로 9월 들어 5일 새 주담대는 4759억원, 신용대출은 7759억원이 증가한 것으로 나타났습니다.

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주담대를 옥죄자 당장 내 집 마련을 진행중이었던 실수요자들부터 전세퇴거자금대출이 임박한 임대인들까지 줄어든 한도에 걱정이 큰 상황입니다.

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이러한 규제 강화 분위기는 쉽게 사그라들지 않을 것으로 보이는 만큼 주담대 계획이 있다면 금리 비교 전 정확한 이용 가능 여부 및 한도를 확인하는 것이 중요합니다.

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시중 은행 보험사 전세퇴거자금대출 금리비교

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모기지투데이에서 2024년 9월 9일(월) 국민은행 우리은행 KB손보 농협손 등 시중 은행 보험사 전세퇴거자금대출 최저 금리 비교를 해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 주담대 DSR LTV 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223577944347

삼성생명 이어 NH농협손보도 유주택자 주담대 제한

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* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 시중은행 및 보험사에 스트레스DSR 2단계가 적용되며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주담대 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주담대를 고려해볼 수 있습니다.

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은행뿐만 아니라 보험사들도 잇따라 주담대 억제 대책을 내놓고 있습니다. 삼성생명보험사에 이어 NH농협손해보험도 유주택자 대상 추가 주담대를 중단하면서 다른 보험사까지 확대될 것으로 예상됩니다.

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이번 농협손보의 조치는 수도권 뿐만 아니라 지방 포함 전 지역에 해당하는 조치이며, 한화생명보험사는 9월 첫째주 5일만에 모든 물량을 소진하고 ‘홈드림 모기지론’ 주담대를 조기 마감했습니다.

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내집마련대출부터 전세보증금반환자금대출까지 모두 한도가 줄어들고 규제가 강화되는 시기인만큼 정확한 조건을 확인하신 후 진행하시길 바랍니다.

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2024년 9월 9일 월요일 농협손보 KB손보 우리은행 국민은행 전세퇴거자금대출 최저 금리 비교 및 주담대 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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실수요자만 되나…

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금융권에서 무주택자에게만 주담대나 전세대출을 허용해주기로 하는 움직임이 지배적입니다.

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은행권의 주택담보대출 최저금리 상단이 크게 오르며 2금융권 보험사보다 높아지는 상황까지 왔음에도 주담대 증가세가 멈추지 않자 금리가 아닌 한도 자격 등 조건을 손보고 있습니다.

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우리은행은 서울과 수도권 주택 추가구입 목적의 주담대를 제한했으며, 전세자금도 전 세대원 모두 무주택자인 경우에만 지원합니다. 우리은행도 동일한 규제를 9일부터 적용하며, KB국민은행도 9일부터 1주태자의 서울 수도권 주담대를 제한합니다.

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내집마련 생활안정자금 전세퇴거자금 등 은행 보험사 주담대 계획이 있는 분들은 금리비교 외에도 까다로와지는 금융사별 규제 내용을 정확히 확인하시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주담대 금리비교

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모기지투데이에서 2024년 9월 6일(금) 기업은행 대구은행 현대해상보험사 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교를 해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 주담대 DSR LTV 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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주담대 막히자 신용대출로

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* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 시중은행 및 보험사에 스트레스DSR 2단계가 적용되며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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은행들이 주담대 문턱을 높이자 국내 5대 은행의 신용대출 잔액이 이달 들어 사을 새 5천억원 가까이 증가했습니다.

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특히 신용대출 한도가 높은 은행으로 수요가 쏠리는 현상이 나타나고 있는데 우리은행의 경우 지난 2일~4일 3영업일 동안 시뇽대출 잔액이 1387억원 증가했으며, 농협은 380억원, 국민은행은 733억원이 증가했습니다.

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금융권에서는 폭증하는 가계부채를 제한하기 위해 주담대를 억제한 은행들이 이번엔 신용대출까지 막기위해 각종 추가 대책을 내놓을 가능성이 높다는 관측입니다.

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2024년 9월 6일 금요일 현대해상명보험사 대구은행 기업은행 주택담보대출(주담대) 최저 금리 비교 및 주담대 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.

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주담대 예약해야 하나

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은행권에서 연이어 대출 제한 조치를 쏟아내자 원하는 만큼 집담보대출을 못받을까 우려스러운 사람들이 서둘러 대출 예약을 하고 있습니다.

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이후 실행 시점에 더 유리한 조건으로 발길을 돌리는 방법을 이용하려는 사람들의 은행 보험사 주담대 상담이 급증할 것으로 예상됩니다.

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더불어 은행들이 MCG MCI 모기지보험을 중단함에 따라 한도가 더 높은 보험사로 이동하는 사람들도 크게 증가하고 있습니다.

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시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 안내

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모기지투데이에서 2024년 9월 5일(목) 농협은행 SC제일은행 삼성화재보험사 등 시중 은행 보험사 집담보대출 최저 금리 비교를 해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 주담대 DSR LTV 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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이젠 신용대출까지?

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* 똑같은 집담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 시중은행 및 보험사에 스트레스DSR 2단계가 적용되며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행집담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사집담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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금융당국이 주담대 중심의 가계대출 관리에 힘을 쏟는 가운데 신용대출로까지 번질 조짐을 보이고 있습니다.

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아직까지는 신용대출이 급격하게 증가하진 않고 있지만, 주담대 한도를 줄이자 부족한 자금을 신용대출로 해결하려는 수요가 몰리는 경향이 보이자 40%로 제한돼 있는 DSR 산정시 5년으로 적용하고 있는 만기를 축소하는 방안을 검토중입니다.

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집담보대출을 계획중인 분들은 강화되는 규제에 관심을 가져야하는 시기입니다.

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2024년 9월 5일 목요일 삼성화재명보험사 SC제일은행 농협은행 집담보대출 최저금리비교 및 주담대 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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보험사 주담대로 몰린다

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금융당국이 가계부채 관리를 위해 대출규제를 강화하면서 시중은행 이용이 어려워진 소비자들이 보험사 주담대로 눈을 돌리고 있습니다.

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보험사 아파트담보대출 DSR은 50%로 은행DSR 40%보다 높아 한도가 더 나오기 때문으로 시중은행들이 금리를 높이고 신규주담대 판매를 중단하는 등 조치를 취하자 2금융권 주담대 문의가 증가하고 있습니다.

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다만 시중 은행의 규제 강화가 2금융권까지 확대될 수 있는 가능성이 높아지고 있어 신규 주담대 실행자들은 정확한 규제를 확인해야 하는 시기입니다.

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시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 안내

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모기지투데이에서 2024년 9월 4일(화) 신한은행 하나은행 푸본현대생명보험사(구 현대라이프) 등 시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리비교를 해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 주담대 LTV DSR 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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지방은행 보험사는 된다

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* 똑같은 아파트담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 시중은행 및 보험사에 스트레스DSR 2단계가 적용되며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사아파트담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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은행권이 유주택자 주담대 및 전세대출 중단 등 초강수 대책을 내놓으면서 수요자들은 지방은행 및 보험사로 눈길을 돌리고 있습니다.

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현시점 오히려 주요은행보다 금리가 낮거나 규제가 덜하기 때문인데, 삼성생명 한화생명 교보생명 등 주요 7개 보험사의 지난달 아파트담보대출 최저 금리는 3.54%로 주요 5대 은행보다 0.11% 낮았으며, DSR 또한 은행보다 10% 더 높아 한도까지 유리한 상황입니다.

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주택구입 및 생활자금 전세퇴거자금 등 주담대 실행 계획이 있다면 지방은행 및 보험사 주담대 최저금리 비교를 동시에 하시길 바랍니다.

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2024년 9월 4일 수요일 푸본현대생명보험사 하나은행 신한은행 아파트담보대출 금리비교 및 주담대 최저금리 조건 LTV DSR DTI 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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농협 카뱅 유주택자 수도권 주담대 중단

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주담대를 중심으로 가계부채가 급증하면서 시중 은행들의 주담대 강화 대책이 속속 발표되고 있습니다.

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농협은 6일부터 2주택 이상 다주택자의 수도권 소재 주택구입자금대출을 중단하고, 생활안정자금대출 한도도 1억원으로 제한한다고 발표했습니다.

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카카오뱅크도 3일부터 유주택자 대상 신규 주담대를 중지하고, 생활안정자금 한도 1억 제한, 50만기 상품을 30년 만기로 기간 축소하는 대책을 내놓았습니다.

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시중 은행은 물론 보험사들도 주택구입자금대출 관련 규제를 연이어 발표할 것으로 예상되는 만큼 주담대 시행 계획이 있는 분들은 정확한 정보를 확인해보시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 안내

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모기지투데이에서 2024년 9월 3일(화) 국민은행 우리은행 교보생명 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저금리 등 주담대 금리비교를 해 드립니다. 그 외 주담대 LTV DSR 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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가계빚 관리 비상

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* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

​

* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

​

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 시중은행에 스트레스DSR 2단계가 적용되며, 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

​

* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행주택구입자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택구입자금대출을 고려해볼 수 있습니다.

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지난 6월 말 기준 가계대출 잔액은 1780조원으로 사상 최고치를 기록했습니다. 이 중 주담대 잔액은 1092조 7천억원으로 1년 전 보다 60조 9천억원이 증가했습니다.

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대출 금리를 올라가고 있지만 예금금리는 줄하락하는 상황으로 은행권의 1년 만기 정기예금 중 기준금리 연 3.5%보다 높은 금리를 적용하는 예금은 자취를 감췄습니다.

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대출이자는 늘어나고 예적금 이자는 줄어들면서 노년층 이자생활자들의 부담, 영끌로 부채비율이 높은 가정의 빚 관리가 매우 중요해지는 시기입니다.

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2024년 9월 3일 화요일 교보생명 우리은행 국민은행 주택구입자금대출 최저금리비교와 주담대 LTV DSR DTI 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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은행 보험사 주담대 금리 역전

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보험사 주택담보대출 금리 하단이 은행 금리보다 낮아지는 금리 역전 현상이 나타났습니다.

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금융당국이 가계대출을 잡기 위해 시중은행에 지속적인 압박을 하면서, 은행 주담대 금리가 연이어 증가하고, 장기 주담대 중지, 자체적인 DSR 강화 등 다양한 방법을 적용하고 있어 압박이 덜한 보험사 최저금리가 더 낮은 상황이 벌어지고 있습니다.

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스트레스DSR도 현재 은행은 1단계, 보험사 주담대는 미적용 상태이며, 9월 이후 은행이 2단계 적용 시 보험사는 1단계가 적용될 확률이 높은 상황입니다.

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여기에 주택담보대출 DSR 규제도 은행은 40%, 보험사는 50%로 모든면에서 보험사 주담대가 장점을 가지고 있는만큼 대출 실행 계획이 있는 분들은 보험사 주담대를 눈여겨봐야 합니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 안내

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모기지투데이에서 2024년 8월 29일(목) 현대해상 KB손보 농협손보 한화생명 보험사 주택담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다. 그 외 시중 은행 보험사 주택구입자금 및 주택담보생활안정자금 등 주담대 LTV DSR 한도가 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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보험사 주담대도 조일까

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* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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금융당국과 시중은행의 노력에도 불구하고 이달에만 가계대출이 8조원 급증하면서 2021년 4월 후 40개월 내 최대 증가폭을 기록했습니다.

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앞서 언급했다시피 은행 주담대 최저금리와 보험사 최저금리가 역전된 상황으로 2금융권으로 가계대출이 몰리는 풍선효과가 나타날 것을 우려하고 있으며, 보험사뿐만 아니라 카드사 캐피탈사 등에도 보다 까다로운 규제를 적용해야한다는 목소리가 높아지고 있습니다.

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삼성화재 보험사는 선제적으로 이달 26일부터 주담대 금리를 0.49% 인상했는데 이와 같음 움직임이 가속될 수 있음을 감안해 주택담보대출을 실행해야 합니다.

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2024년 8월 29일 목요일 현대해상 KB손해보험 농협손해보험 한화생명보험사 주택담보대출 최저 금리 비교 및 시중 은행 보험사 주택구입자금과 주택담보생활안정자금대출의 주담대 LTV DSR DTI 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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은행 주담대 제동 건 이유?

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아직 8월이 끝나지 않았음에도 국내 은행들의 가계대출 총액이 은행 자체적으로 수립한 연간 경영계획을 훨씬 초과한 것으로 나타났습니다. 특히 우리은행은 당초 목표한 수치보다 약 4배에 달하는 대출을 공급했습니다.

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KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 등 4대 은행의 가계대출 증가액은 연초 계획 대비 150.3% 증가했으며, 우리은행은 376.5% 폭증하는 등 시중은행 주택담보대출을 중심으로 가계부채가 급증하자 금융당국은 시중은행에 강한 브레이크를 걸고 있습니다.

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특히 올 해 가계대출 총량을 지키지 못할 경우 내년 각 은행별로 더 강화된 DSR을 조이는 등 사실상 금감원이 은행 대출 총량을 관리하겠다는 뜻으로 볼 수 있습니다.

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아파트매매잔금 및 주택담보생활안정자금대출 등 주담대는 갈수록 문턱이 높아질 수 있다는 점을 유의하세요.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 안내

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모기지투데이에서 2024년 8월 28일(수) 교보생명 푸본현대생명 삼성화재 보험사 주택담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다. 그 외 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출 LTV DSR 한도 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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좁아진 은행권 주담대, 2금융권으로 쏠릴까

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* 똑같은 주택담보대출이라도 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

​

* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 집담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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금융당국이 시중 은행에 강력한 주택담보대출 억제를 지시하면서 보험사를 비롯해 새마을금고 신협 등 2금융권 주택담보대출로 수요가 옮겨갈 수 있다는 의견이 제기되었습니다. 2금융권은 DSR 규제가 은행보다 느슨해 한도면에서 유리할뿐더러 최근 은행들의 금리 인상으로 금리 경쟁력까지 지녔다는 분석입니다.

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실제로 삼성화재 한화생명 농협손해보험 등 보험사 주택담보대출의 경우 아파트매매잔금 용도인 경우 3%대 후반으로 현재 시중은행보다 더 낮은 금리를 이용할 수 있습니다.

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정확한 금리는 차주의 조건에 따라 달라지는 만큼 이용에 참고하시길 바랍니다.

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2024년 8월 28일 수요일 삼성화재 푸본현대생명 교보생명 보험사 주택담보대출 최저금리 비교 및 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출과 주택담보생활안정자금대출 LTV DSR DTI 등 규제와 내가 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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은행들 자체 DSR 검토

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KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 등 5대 은행은 7월 이후 22차례 금리를 올렸지만 8월 집담보대출 잔액이 6조8천억원 이상 증가하자 가계부채 억제책을 금리 인상에 DSR 강화까지 적용하는 것을 검토하고 있습니다.

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단순히 금리를 올리는 방식에서 벗어나 주담대 심사를 더욱 정교하게 하려는 것으로 은행 주담대에 적용되는 DSR 40% 규제를 무조건 꽉 채워 받는 것이 아니라 소득수준과 소득안정성을 보고 유연하게 심사하라는 의미로 볼 수 있습니다.

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국민은행은 29일부터 수도권 소재 집담보대출 최장 대출 기간을 기존 50년(만 34세 이하) 및 40년에서 일괄 30년으로 축소하고 거치식 주담대 상품을 중다하기로 했습니다.

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은행별로 다양한 방법을 이용해 집담보대출 신규 실행을 억제할 예정이니 이를 참고하시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 집담보대출 금리 안내

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모기지투데이에서 2024년 8월 27일(화) 농협은행 대구은행 기업은행 SC제일은행 등 시중 은행 집담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다. 그 외 주담대 LTV DSR 한도 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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연봉 1억 직장인 주담대 한도 최대 2억원 줄어

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* 똑같은 집담보대출이라도 주택구입자금대출 및 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 집담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 집담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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9월부터 스트레스DSR 2단계가 적용 시, 연봉 1억원 직장인이 연 4% 금리, 40년 만기로 집담보대출을 실행하는 경우 최대 받을 수 있는 금액은 7억1500만원이 되며, 수도권(서울시 경기도 인천시)에서 받는 경우 한도가 6억7200만원까지 낮아지게 됩니다.

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동일 조건의 직장인이 서울에서 주택 구입을 하기 위해 주담대를 받는 경우 30년으로 줄어든 국민은행을 이용한다면 한도는 6억700만원으로 크게 줄어드는 등 스트레스DSR 가산금리와 지역 차주의 소득 및 부채현황, 시중 은행들의 억제정책 등에 따라 한도가 크게 달라지는 만큼 꼼꼼히 비교하시길 바랍니다.

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2024년 8월 27일 화요일 농협은행 SC제일은행 대구은행 기업은행 집담보대출 최저금리 비교 및 시중 은행 보험사 주담대 LTV DSR DTI 등 규제와 내가 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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체감 금리 4%대

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한국은행이 기준금리를 동결했지만 시중 은행의 주택구입자금대출 금리는 오르고 있습니다. KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 등 시중 주요 5대은행의 주택구입자금대출 혼합형(5년 고정형, 5년 주기형) 금리는 지난달 1일에 비해 금리 상단 0.28%, 하단 0.71% 상승했습니다.

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최저금리는 우대금리를 최대로 적용 받아야만 하는데 이 우대금리 중 기초생활수급자 장애인 등 일부 조건들은 소비자가 충족하기 어려울뿐더러 이 우대금리 항목을 줄여나가고 있어 실제로 소비자들이 받게되는 금리는 4%를 넘어서고 있습니다.

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은행별 주담대 금리를 비교하고 있다면 우대금리 조건을 정확히 확인하시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 주택구입자금대출 금리 안내

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모기지투데이에서 2024년 8월 23일(금) 기업은행 국민은행 우리은행 신한은행 하나은행 등 시중 은행별 주택구입자금 최저금리를 비교 해 드립니다. 그 외 주담대 LTV DSR 한도 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

https://blog.naver.com/buzzko/223557910108

금리는 오르고 한도는 줄고

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* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택구입자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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가계대출 수요 증가를 금리 인상만으로 막지 못하는 상황이 벌어지면서 시중 은행들이 대출 한도까지 줄이고 있습니다. 9월부터 스트레스DSR 2단계가 적용되는 것 외 수도권에서 주택을 구입하는 경우 가산금리를 더 높여 은행권 대출 한도를 줄이고 있습니다.

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여기에 각 은행들도 개별적으로 대출 한도를 줄이거나 특정 조건의 주택구입자금대출을 중지하면서 가계부채 관리에 나섰습니다. 이에 따라 전반적으로 대출 문턱이 더욱 높아질 전망입니다.

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2024년 8월 22일 목요일 시중 은행 보험사 아파트매매대출 최저 금리 비교 및 LTV DSR DTI 등 규제와 내가 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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우리은행 금리 추가 인상

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우리은행이 가계대출 억제를 위해 아파트매매대출 및 전세자금대출의 금리를 추가로 인상합니다. 26일부터 최대 0.4% 인상될 예정이며, 비대면 주담대도 동일하게 적용됩니다.

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전세자금대출도 금리는 0.3% 인상, 대환대출 특별 우대금리 0.6%는 폐지하기로 하면서 차주들의 이자 부담이 높아지게 됩니다.

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벌써 7월 이후 여섯번째 금리 인상으로 타 시중은행들의 금리 인상도 감안해야 하는 시기입니다.

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시중 은행 보험사 아파트매매대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 22일(목) 시중 은행 보험사 아파트매매대출 금리를 비교 해 드립니다. 그 외 LTV DSR 한도 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

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신한은행 26일부터 조건부 중단

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 아파트매매대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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다음달 스트레스 DSR 2단계 시행을 앞두고 내집 마련 막차를 타려는 사람들의 문의가 급증하고 있습니다. 신한은행은 갭투자를 막겠다는 의도로 전세자금대출을 당분간 제한하는 조치를 내놓았습니다.

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내 집 마련을 서두르는 사람들 중 한도가 부족한 사람들은 2단계 시행 전 매매를 서두를 수 있으며, 갭투자로 빠질 가능성이 높다고 판단해 전세를 안고 주택 매매가 이뤄지는 갭투자 주택에 대해서는 아예 전세대출을 제한하는 조치를 내놓았습니다.

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2024년 8월 22일 목요일 시중 은행 보험사 아파트매매대출 최저 금리 비교 및 LTV DSR DTI 등 규제와 내가 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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