갈아타기 LTV 다시 70%로
정부가 주택담보대출 갈아타기 담보인정비율(LTV) 규제를 풉니다. 이에 따라 규제지역 내에서 증액 없는 대환대출을 할 경우의 LTV가 40%에서 70%로 다시 완화됩니다.
금융위는 24일 “‘규제지역 내 주담대의 증액 없는 대환대출에 대해서는 해당 주담대를 취급한 시점의 LTV 규제비율을 적용할 수 있도록 할 계획”이라고 밝혔습니다.
이번 조치는 지난 9·7일 대책과 동일하게 ‘생활안정자금목적 주담대 한도 1억원 기준이 적용되는 차주’에 한해 적용되며, 오는 27일부터 시행됩니다.
정부는 ’10·15 대책’의 일환으로 서울과 경기 12개 지역을 규제지역으로 지정했으며, 이에 따라 해당 지역 주담대 LTV는 기존 70%에서 40%로 강화됐습니다.
대환대출 역시 신규대출로 분류돼 LTV 70% 한도를 모두 채워 대출을 받았던 차주가 대출을 갈아타면 30%만큼의 원금을 일시 상환해야 했습니다.
이 사실이 알려지며 실수요자들 사이에서 불만이 터져 나왔고, 금융위는 대환대출이 새로운 주택 구입에 활용될 수 없다는 점을 감안해 예외를 두기로 했습니다.
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