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스트레스DSR 3단계, 2금융권까지 확대 적용 ​ 스트레스 DSR은 변동형 금리 대출의 금리 상승 위험을 반영해 대출 한도를 산정하는 제도입니다. 3단계에서는 금리 변동 위험을 더 크게 반영해 대출 한도를 축소하게 됩니다. ​ 현행 2단계는 은행권의 주택담보대출(주담대)·신용대출과 2금융권의 주담대에만 적용되고 있습니다. 하지만 3단계부터는 은행권 및 2금융권의 모든 가계대출에 스트레스 금리(가산금리)가 붙습니다. 스트레스 금리 수준은 1단계 0.38%포인트(p), 2단계 …

더 보기 “신한은행 주담대 갈아타기 최저금리 4.03% 등 5월9일 은행 보험사 금리비교”

고정금리 변동금리 어떤 대출이 유리할까 ​ 23일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행 등 국내 4대 시중은행의 담보대출 변동금리(6개월)는 연 4.07~5.59%로 고정형(혼합형) 금리(은행채 5년물 기준) 3.38~5.04%보다 하단이 0.69%p 높습니다. 주담대 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 지난달 기준 2.84%로 지난해 10월부터 6개월 연속 하락세를 이어갔지만, 여전히 변동금리가 고정금리보다 높은 수준을 유지하고 있는 것입니다. ​ 통상 변동금리 대출은 은행들이 만기를 짧게 …

더 보기 “한화생명 아파트담보대출 대환 최저 금리 4.27% 등 4월23일 은행 보험사 금리비교”

주담대 부실 심화 ​ 25일 금융감독원에 따르면 국내은행의 지난해 12월말 기준 부실채권은 14조 8000억 원으로 전분기(14조 5000억 원)대비 3000억 원 증가했습니다. 2020년 2분기(15조 원) 이후 가장 큰 규모입니다. ​ 기업여신이 11조 7000억 원으로 대부분을 차지했고 가계여신(2조 8000억 원), 신용카드 채권(3000억 원) 순이었습니다. ​ 금감원은 “향후 경기회복 지연 및 주요국 정책 불확실성 등 대내외 불안요인이 지속되고 …

더 보기 “3월 25일 국민은행 주택담보대출 갈아타기 최저금리 4.37% 등 은행 보험사 금리비교”

우리은행 파격 금리 인하 ​ 우리은행은 전날 한국은행이 기준금리를 0.25%포인트(P) 내리자마자 시장금리에 반영되는 시차를 고려않고 이날 선제적으로 대출금리를 내리기로 했습니다. ​ 우리은행은 오는 28일부터 5년 변동(주기형) 주담대를 신규 신청하는 경우 가산금리를 0.25%P 인하하기로 했습니다. 지난 21일 주담대 금리우대 최대한도를 0.1%P 확대 (1.0%→1.1%)하고, 3인 이상 다자녀가구에 대한 0.2%P 추가 금리우대를 시행한 지 일주일 만입니다. ​ 또 …

더 보기 “2월 26일 현대해상 아파트담보대출 갈아타기 금리 4.82% 등 은행 보험사 최저 금리비교”

주담대도 오픈런 ​ 은행권이 연간 단위로 관리하던 대출 한도를 ‘월별’ ‘분기별’을 넘어 ‘일별’로도 관리하기 시작하며, 시중은행 중심으로도 이른바 ‘오픈런’ 현상이 벌어지고 있습니다. 일부 대출 규제 완화에도 ‘일일 한도’ 강화 방침에 대출 절벽이 여전하다는 분위기입니다. ​ 6일 금융권에 따르면 iM뱅크(구 대구은행)는 올해부터 비대면 주택담보대출(주담대) 접수 건수를 일별로 관리 중인 것으로 파악됐습니다. ​ 실제 이날 오전 iM주택담보대출을 …

더 보기 “2월 6일 삼성화재 주택담보대출 대환 금리 4.60% 등 은행 보험사 최저 금리비교”

주담대 가산금리 내려갈까 ​ 가계부채 관리 차원에서 대출 가산금리를 높여온 은행들에 정치권이 서민층 등 실수요자들의 이자부담 완화를 요청하고 나섰습니다. 이를 놓고 은행업계 내부에서는 과도한 시장 개입이라는 불만이 감지되는 반면 주택담보대출 수요자들 사이에서는 한국은행의 2연속 기준금리 인하에도 효과가 미미해 가산금리를 낮춰야 한다는 지적이 커지고 있습니다. ​ 21일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주택담보대출 고정금리(혼합·주기형)는 전일 …

더 보기 “1월21일 국민은행 주택담보대출 갈아타기 금리 등 은행 보험사 최저 금리 비교”

전세대출 깐깐해지고 한도 줄이고 ​ 금융위원회는 8일 ‘2025년 경제1분야 주요 현안 해법 회의’ 이후 업무보고를 통해 가계부채를 지속적으로 관리하겠다고 밝혔습니다. 현재 전세대출 보증 비율은 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등에서 100%, 한국주택금융공사(HF)에서 90%였는데 이를 90%로 일원화하겠다는 것입니다. 사실상 전액 보증이 이뤄지는 구조 때문에 과도한 전세대출 공급이 이뤄졌다는 문제의식에서 입니다. ​ 아울러 3단계 스트레스 DSR을 계획대로 추진한다고 밝혔습니다. 스트레스 …

더 보기 “1월9일 현대해상 국민은행 주택담보대환대출 금리 등 은행 보험사 최저 금리 비교”

대출 원가 하락에도 담보대출 금리 최고치 ​ 지난달에 이어 한 달 만에 추가로 기준금리가 인하되면서 은행들이 자금을 조달하는 비용이 올해 최저 수준으로 하락했지만, 실제 취급된 부동산담보대출 금리는 올해 최고치까지 올랐습니다. ​ 담보대출은 물론 신용대출 마이너스통장대출까지 금리가 오르며 예대금리차가 벌어지고 있고 시중 은행들의 이자 장사 비판이 이어지고 있습니다. ​ 이같은 추세는 연말까지 더 강화될 전망입니다. 부동산대출 …

더 보기 “11월 29일 하나은행 부동산담보대출 갈아타기 최저 금리 4.723% 11월29일 은행 보험사 금리비교”

기준금리 깜짝 인하, 주담대 금리는? ​ 한국은행이 기준금리를 깜짝 인하했지만 집값에는 큰 변화가 없을 전망입니다. 대출 규제가 지속되는데다 주택담보대출 금리는 여전히 오름세이기 때문입니다. ​ 일반적으로 기준금리 인하는 자금조달 비용이 적어져 매수심리가 커지기 때문에 부동산 시장에선 긍정 신호로 해석됩니다. 하지만 전문가들은 이번 금리 인하를 다르게 판단했습니다. 스트레스DSR 규제와 디딤돌대출 축소 등 정부의 규제가 시행중인 만큼 이번 …

더 보기 “11월 28일 신한은행 주택담보대환대출 최저 금리 4.52% 등 은행 보험사 금리 비교”