한은, 주기형 주담대 고정형 분류 작업 착수 한국은행이 주기형 주택담보대출을 변동형에서 고정형으로 재분류하는 통계 작업을 시작합니다. 이에 따라 시중 은행들의 고정형 담보대출 비율이 급증할 것으로 보입니다. 주기형 주택담보대출은 금리 변동 주기가 5년 이상인 상품을 말하며, 혼합형(5년 고정금리 + 6개월마다 변동금리) 주택담보대출도 고정형으로 분류하고 있는 만큼 주기형 상품을 변동형이 아닌 고정형으로 보는 것이 적절하다는 …
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주담대 DSR 초과로 한도 부족 시 주택담보추가대출 후순위 LTV 활용하려면?
모기지투데이에서 주담대 LTV DSR DTI 등 규제로 한도 부족 시 주택담보추가대출 후순위 LTV 활용 방법을 안내드립니다. 가장 큰 걸림돌 DSR 시중 은행 및 보험사의 주택담보대출 이용 시 가장 큰 걸림돌이 되는 DSR 규제는 지난해 7월부터 총대출 금액 2억원인 차주 대상에서 1억원을 초과하는 차주를 대상으로 적용되며 한층 강화되었습니다. 때문에 이후 주담대 상담을 받는 …
공동명의아파트담보대출 배우자 동의 여부에 따라 이용 금융권 달라진다
부부 형제 가족 공동명의로 주택을 구입하는 분들이 적지 않습니다. 특히 주택을 양도하거나 상속받을 때 세금 감면의 효과가 있어 많은 신혼부부들이 부부공동명로 아파트 등기를 하고 있습니다. 말 그대로 공동명의의 아파트이기 때문에 해당 아파트의 권리를 공동으로 소유하게 되고, 배우자의 동의 없이 해당 아파트를 처분하는 것이 불가능합니다. 이러한 부부 공동명의 아파트 담보대출 실행 시 배우자의 동의가 …
KB손해보험 집담보대출 최저금리 등 5월31일 은행 보험사 주택구입자금 생활안정자금 금리 비교
주기형 집담보대출이 대세 KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 4곳이 5월 신규 취급한 집담보대출 중 5년간 금리가 고정되는 주기형 상품 비중이 90%에 달했습니다. 금융당국이 가계대출의 질적 관리를 위해 주기형 고정금리 비중을 높이라는 지시를 내리면서 시중 은행들도 경쟁력 있는 주기형 집담보대출 상품을 속속 내놓고 있는 상황입니다. 주기형담보대출은 최고 대출 신청 당시의 금리가 5년간 적용되고, 이후 …
아파트담보대출 갈아타기 방법, 선순위 후순위, 은행 보험사 저축은행 대부업, 이용목적 등 조건에 따라 달라집니다
오피스텔 빌라도 갈아타기 가능해진다 50세대 이상의 아파트 오피스텔에 대해서만 아파트담보대출 갈아타기 서비스 플랫폼이 연내 50세대 미만의 꼬마 아파트, 빌라를 소유한 차주들도 갈아탈 수 있게 됩니다. 7월부터는 전세대출 갈아타기 플랫폼 이용 기간이 임대차 기간 종료 6개월 전까지로 확대되고, 전세대출을 갈아탈 때 중복으로 내야 했던 반환보증이용로 부담도 완화됩니다. 고금리 시기 이자 절감이 필요한 분들은 …
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현대해상 아파트매매대출 3년 5년 고정금리 등 5월30일 은행 보험사 최저 금리 비교
문턱 높아지는 주택담보대출 은행들이 갈수록 신용대출보다 담보대출을 더 까다롭게 심사하고 있습니다. 올 초 발표된 금융당국의 가계부채 관리 기조에 맞춰 신용점수 심사 기준을 높이는 것으로 볼 수 있습니다. 은행연합회의 발표자료에 따르면 KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행의 신규 신용대출 평균 신용점수는 926점을 기록했으며, 올 4월 분할상환방식 신규 주택담보대출 신용점수는 934.2점이었습니다. 일반적으로 신용점수가 900점 이상인 …
은행 주택담보대출 대환 전세자금만기연장 전세보증금반환보증 등 주의사항
모기지투데이에서 은행 주택담보대출 이용 시 알아두면 유용한 주의사항을 안내드립니다. 금융당국에서는 은행 주택담보대출 대환 시, 버팀목 전세자금대출 등 만기 연장신청 시 주의해야 할 사항들을 발굴하여 안내하고 있습니다. 특히, 주택구입자금 목적 주택담보대출을 생활안정자금 목적으로 대환하는 경우와 전세자금 만기 연장신청 시 유의해야 할 점들이 있습니다. 은행 주택담보대출 대환 시 주의사항 주택 추가매수 금지 주택구입 …
삼성화재 전세보증금반환대출 이율 금리 등 5월29일 은행 보험사 최저 금리 비교
스트레스DSR 2단계 7월 적용 7월부터 스트레DSR이 2단계로 확대 적용됩니다. 적용 비율은 25%에서 50%로 상향되고, 현재 은행 주담대에만 적용되던 것에서 보험사 주담대와 은행 신용대출까지 확대됩니다. 만약 30년 만기 분할상환 조건으로 은행에서 변동금리 주담대를 받는다고 가정하면, 연소득 5천만원인 직장인의 주담대 한도는 스트레스DSR 시행 전 3억 3천만원에서 2단계 시행 후 3억원으로 줄어듭니다. 연봉 1억원 직장인은 동일 …
은행 보험사 저축은행 아파트담보대출 조건 및 매매자금 전세퇴거자금 사업자금별 등 차이 안내
모기지투데이에서 금융사별, 이용 목적에 따른 아파트담보대출 조건과 효율적인 활용 방법을 안내드립니다. 올해는 스트레스DSR, 대환대출 플랫폼 등 담보대출을 앞둔 사람들이 알아야 할 새로운 내용들이 있으며, 고금리에 잡히지 않는 전세사고까지 신경써야 할 것들이 많은 상황입니다. 때문에 정확한 규제 내용은 물론 매매자금 전세퇴거자금 사업자금 등 이용 목적에 따라 어떤 차이가 발생하는지, 은행 보험사 저축은행 등 이용 …
푸본현대생명 주택구입자금대출 금리 등 5월28일 은행 보험사 금리 비교
장기/고정금리 주담대 문 넓힌다 금융이원회는 27일 5대 시중은행 및 한국주택금융공사와 함께 급격한 금리 변동 시 차주들의 부담을 낮추기 위한 대책으로 장기 고정금리 민간 주담대를 확대하는 방안을 논의했습니다. 지난해 5월 기준 전체 56%가 변동형 주담대를 이용하고 있어 금리인상 시 차주들의 부담이 커지는 것을 감안한 정책으로 ‘민간 장기 모기지 활성화를 위한 커버드본드’ 정책을 통해 경쟁력 있는 금리의 …