서울 주담대 연체율 급증
17일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 7월 말 기준 국내 은행의 서울 지역 주택담보대출 연체율은 0.35%로 집계됐습니다. 관련 통계가 처음 작성된 지난 2019년 12월 이후 가장 높은 수치를 기록했던 지난 5월(0.37%) 이후 역대 두 번째로 높은 수준입니다.
서울 주담대 연체율은 지난 2022년 7월까지만 하더라도 0.12%에 그쳤으나 지난 2023년 7월 0.28%, 지난해 7월 0.30%로 상승했고 올들어서는 0.35%대 수준을 지속하고 있습니다. 3년 새 약 3배 높아진 것입니다. 전국 주담대 평균 연체율이 지난 7월 기준 0.29%를 기록한 것과 비교하면 서울 지역 연체율이 유독 높은 셈입니다.
연체율이 고공행진하는 것은 소득이 증가하는 속도에 비해 금리 상승에 따른 이자 부담이 더 커진 영향으로 풀이됩니다. 특히 코로나19 시기였던 지난 2020년 전후 저금리로 취급된 5년 고정형 주담대 금리가 최근 재산정 시기를 맞으면서 차주들의 금리 부담은 한층 커졌습니다.
정부의 고강도 대출 규제로 은행권 대출금리가 여전히 높아 영끌 차주들의 상환 부담은 상당 기간 지속될 것으로 보입니다. 한국은행은 지난해 10월부터 올 5월까지 네 차례에 걸쳐 기준금리를 인하했지만, 대출금리는 좀처럼 떨어지지 않고 있습니다. 집값 상승을 억제하기 위해 정부가 지난 6월에 이어 9월, 10월까지 연이어 대출 규제를 내놓은 가운데 은행들은 대출을 옥죄기 위해 금리 문턱을 높게 유지하고 있는 상황입니다.
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