연말 주담대 가능한 곳 어디..
연말이 다가오면서 대부분의 시중은행이 비대면 방식 신용대출 판매를 중지하고, 이달 들어 대환대출 목적 아파트담보대출까지 중단하는 곳이 늘고 있습니다. 서울 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 등 입주가 시작됐음에도 시중은행들이 분양주택에 대한 전세대출도 내주지 않는 상황입니다.
이달 6일 기준 국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 농협은행 등 5대 은행 가운데 비대면 방식 아파트담보대출과 전세대출, 신용대출이 모두 가능한 은행은 국민은행 뿐입니다.
다주택자가 아니라도 주담대를 받기 어려운 것은 마찬가지 입니다. 5대 은행 중 1주택자가 제약 없이 전국 어디에서든 주담대를 받을 수 있는 은행은 하나은행과 농협은행 두 곳 밖에 없습니다.
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시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교
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수도권 아파트 거래량 하락세
고금리에 대출 한도까지 줄어들면서 자금줄이 마른 수요자들이 내 집 마련을 포기함에 따라 서울을 비롯한 수도권 아파트 거래량이 하락세에 접어들었고, 수도권 외곽은 가격까지 내려갔습니다.
내년 하반기에는 스트레스DSR 3단계까지 시행될 예정으로 이 같은 거래 한파는 당분간 이어질 수 있다는 전망입니다.
박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “수도권에서는 대출 규제가 금리보다 더 무섭다. 내년에 금리 인하와 대출 규제가 시소게임을 하면서 조정기가 더 길어질 것으로 보인다. 부동산 시장은 불확실성이 강하면 거래가 아예 멈춰버리는 경향이 있는데, 내년 정치 이슈에 따른 불확실성이 커져 거래가 더 감소되고 심리적으로도 기다려보자는 심리가 짙어질 것으로 보인다”고 말했습니다.
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