분명히 4%대라고 했는데..
요즘은 은행 주택담보대출 금리를 확인할 때 직접 은행을 방문하지 않고도 각 은행별 앱 또는 핀다 토스 등 핀테크 플랫폼을 이용해 간편하게 확인할 수 있습니다.
인터넷 뉴스 검색으로 최근 시중 은행별 금리를 확인해보고 여러 앱에서 개인정보를 입력해 조회해보면 약간씩의 차이는 있겠지만 대부분 만족스런 금리를 확인할 수 있습니다. 하지만 막상 은행을 방문해 진행을 해보면 훨씬 보다 금리로 재안내를 받게 됩니다.
할인항목 선반영 된 금리
왜 이런 차이가 발생할까요?
기본적으로 은행 주택담보대출 금리는 기준금리에 각 은행별 가산금리가 더해져 최종적으로 소비자에게 전달되는 금리가 만들어지는데, 이후에 저소득층 국가유공자 다자녀 자동이체 등 여러 금리 할인 항목을 채워 금리를 낮출 수 있기 때문입니다.
소비자가 보는 금리는 이러한 우대 금리가 적용되었을 경우의 금리이기 때문에, 은행이 요구하는 항목들을 모두 채울 수 없는 분들은 조회 결과보다 실제 금리가 높아질 수 밖에 없습니다.
또한 주택담보대출 금리비교를 할 수 있는 인터넷 사이트 및 앱의 금리는 수시로 달라지는 금리가 즉각적으로 반영되지 않는 경우도 있습니다.
은행 상담사 vs 금리비교 플랫폼
금리 상담 vs. 금리비교 플랫폼
1. 정보의 출처
은행 상담:
은행 직원이 제공하는 정보는 해당 은행의 공식 금리와 조건에 기반합니다. 상담 시 고객의 상황에 맞춘 맞춤형 정보 제공이 가능합니다. 그러나 상담원이 제공하는 정보가 항상 최신일 수는 없으며, 특정 상품에 대한 편향된 정보가 포함될 수 있습니다.
금리비교 플랫폼:
다양한 금융기관의 금리를 실시간으로 비교하여 제공하므로, 여러 옵션을 한눈에 볼 수 있습니다. 그러나 플랫폼에 따라 정보의 업데이트 주기나 정확성이 다를 수 있으며, 모든 금융기관의 금리가 포함되지 않을 수 있습니다.
2. 사용자 맞춤형 서비스
은행 상담:
고객의 재정 상황, 필요에 따라 맞춤형 상담이 가능하여, 개인의 상황에 맞는 최적의 상품을 추천받을 수 있습니다. 상담원이 직접 설명해주기 때문에 이해가 쉽고, 질문에 대한 즉각적인 답변을 받을 수 있습니다.
금리비교 플랫폼:
사용자가 직접 정보를 검색하고 비교해야 하므로, 시간과 노력이 필요합니다. 하지만 다양한 상품을 한 번에 비교할 수 있어 선택의 폭이 넓습니다. 사용자 맞춤형 추천 기능이 있는 플랫폼도 있지만, 상담원과의 대화만큼 세밀한 조정은 어렵습니다.
3. 신뢰성과 정확성
은행 상담:
은행의 공식 정보이므로 신뢰성이 높지만, 상담원의 주관적인 의견이 개입될 수 있습니다. 특정 상품에 대한 정보가 과장되거나, 다른 상품에 비해 불리한 조건이 숨겨질 수 있습니다.
금리비교 플랫폼:
여러 금융기관의 정보를 종합적으로 제공하므로, 비교적 객관적인 정보가 제공됩니다. 그러나 정보의 정확성은 플랫폼에 따라 다를 수 있습니다. 사용자가 직접 확인해야 하므로, 정보의 신뢰성을 스스로 판단해야 합니다.
실제 접수해봐야 정확하다
결국 내 정확한 내 주택담보대출 최저 금리는 어떤 은행이든 소득 관련 서류를 포함해 실 심사를 받아야만 알 수 있습니다.
대부분의 은행 금리는 큰 차이가 없기 때문에, 가까운 은행에서 심사를 받아 보신 후 내가 받을 수 있는 정확한 한도와 금리를 확인한 후, 은행별로 금리할인을 받을 수 있는 항목을 비교해 유리한 곳을 이용하는 것이 효율적입니다.
또한, 현재는 은행과 보험사 주택담보대출 금리가 비슷한 시기로 같이 비교하는 것이 좋습니다. 특히 은행 DSR 40%에 비해 보험사 DSR은 50% 규제가 적용되고 있어 동일 조건인 경우 보험사 주택담보대출이 더 큰 금액을 이용할 수 있습니다.
시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 비교에 대한 궁금증, 은행별 보험사별 금리 할인 항목, LTV DSR 규제 등 궁금한 내용은 카카오톡 및 무료 전화 상담으로 간편하게 확인할 수 있습니다.