모기지투데이에서 주택담보대출 중도상환수수료 계산 방법 및 면제 조건을 안내드립니다.
중도상환수수료는 약속 된 기간 전에 대출원금을 상환할 때 발생하는 수수료로, 주택담보대출갈아타기 시, 세입자퇴거자금 용도로 단기 자금 마련 후 상환 시 발생할 수 있습니다.
주택담보대출 중도상환수수료 계산 방법
계산 공식
중도상환수수료 = (대출금액 x 중도상환율 x 잔존기간) / 대출기간
대출금액은 실제 대출받은 원금을 말합니다.
중도상환율은 금융기관별, 상품별로 다르게 책정되며, 주택담보대출을 실행한 기관에서 확인할 수 있습니다.
잔존기간은 대출 남은 기간(만료일까지 남은 기간)입니다.
대출기간은 30년 40년 등 처음 약속한 대출 기간입니다.
예시
대출금액 : 1억원
중도상환율 : 1.5%
잔존기간 : 2년 (24개월)
대출기간 : 5년 (60개월)
중도상환수수료 = (1억원 x 1.5% x 24개월) / 60개월 = 400만원
주의사항
주택담보대출 중도상환 시 위의 계산 공식에 따라 계산된 수수료를 지불해야 합니다.
중도상환수수료는 금융기관별, 상품별로 다를 수 있으므로 신청 전에 꼼꼼히 확인해야 합니다.
일부 금융기관은 특정 조건 (예: 만기 3년 이내 상환 시 면제) 하에 중도상환수수료를 면제하거나 할인해줄고 있습니다.
주택담보대출 중도상환수수료 면제 조건
잔존기간이 길수록 수수료가 많이 부과되므로 가능한 한 잔존기간을 채우는 것이 유리합니다. 또한 금융사별로 중도상환수수료 면제할인 혜택 등을 제공하기도 하니 단기 상환 계획이 있는 분들은 이 조건을 적극 활용하는 것이 유리합니다.
보통 은행보다 보험사 주택담보대출이 중도상환수수료 조건이 다양하며, 조건에 따라 금리 차이가 발생할 수 있으니 신중하게 판단해 이용해야 합니다.
요즘은 각 금융사들 홈페이지에 자세하게 안내가 되어있고, 상담시에도 정확히 소비자가 숙지할 수 있도록 안내를 해줘야하는 의무가 있어서 해당 조건을 확인하는데 큰 어려움은 없습니다.
시중 은행 보험사 주택담보대출 중도상환수수료 계산 방법 및 면제/할인 조건 상담이 필요하다면, 금리 비교부터 DSR LTV 등 규제 관련 궁금증이 있다면 모기지투데이 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.