주담대 받기 어려워진다
주택 시장 회복 및 금리 인하 등 분위기에 힘입어 시중 은행 아파트담보대출 수요가 증가하는 가운데, 주담대를 중심으로 가계부채가 가파르게 상승하자 금융당국에서는 시중은행에 부채 관리를 지시했으며 이에 따라 은행권 대출 태도는 강화될 전망입니다.
특히 스트레스DSR 2단계가 적용되기 전 내 집 마련을 하려는 수요가 몰릴 것을 감안해 구입자금부터 전세자금대출까지 보다 깐깐하게 심사하게 될 것이라는 분석입니다.
은행 보험사 아파트담보대출 실행 계획이 있는 분들은 참고하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 아파트 최저 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 7월 18일(목) 기업은행 대구은행 국민은행 아파트담보대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 금리를 비교 해 드립니다.
https://blog.naver.com/buzzko/223516913569
보름새 3.2조 증가한 주담대
* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금 반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
금융당국이 가계대출 관리에 들어갔지만 이미 보름새 5대 시중 은행의 아파트담보대출은 3조원 이상 상승했습니다. 특히 집값이 안정화를 보이고 있는 서울을 중심으로 상승세를 보이고 있는데, 영끌 빚투를 하려는 2030세대들도 적지 않아 가계부채 리스크가 우려되는 상황입니다.
시중 은행들은 아파트담보대출 가산금리를 올리는 등 조치를 취하고 있지만 주담대 금리 산정의 기준이 되는 금융채금리 코픽스 금리가 내려가고 있어 큰 효과를 보지 못하고 있습니다.
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