고정형에 몰리는 이유
23일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 3월 신규 취급한 은행 가계대출 중 고정금리 주택담보대출 비중은 88.2%로 집계됐습니다. 지난해 12월 고정형 주담대 비중이 81.3%였던 점과 비교하면 7%p 가량 늘어난 것입니다.
대출차주들이 고정형 주담대를 선호하는 것은 고정금리가 변동금리보다 더 낮은 상황이 지속되고 있기 때문입니다. 금리변동 위험을 감안해 고정형 주담대를 확대하라는 당국의 기조에 발맞춰 은행들은 변동형 주담대에는 가산금리를 올리고, 고정금리는 낮추는 식으로 대응해 왔으며, 실제 주요 시중은행의 혼합형·주기형 등 고정형 주담대 금리는 변동금리보다 0.40~0.70%p가량 낮은 편입니다.
스트레스 DSR 규제로 고정형 주담대 한도가 변동형에 비해 더 많이 나오는 점도 영향을 미치고 있습니다. 주담대 유형별로 변동형은 스트레스 금리가 100% 적용되지만, 혼합형은 60%, 주기형은 30%만 적용되기 때문에, 대출 한도를 더 받으려는 차주 입장에서는 변동형 주담대보다 고정형이 더 나은 선택지인 셈입니다.
다만 한은의 금리인하로 변동금리가 지속 하락하고 있어 어떤 대출을 선택하는 게 유리할 지 고민이 깊어질 전망입니다.
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