은행 대출 문턱 낮아질까?
23일 은행업계에 따르면 우리은행은 지난 21일 주택담보대출(주담대) 유주택자 수도권 소재 구입자금 목적의 신규 대출을 허용키로 했습니다. 조건을 충족하면 금리를 낮춰주는 감면 금리 최대 한도도 1.1%로 0.1%포인트(p) 올렸습니다.
이보다 앞서 지난 10일에는 비대면 채널에서 신용대출 판매를 재개했고, 신규 대출 한도 증대시 최대 한도를 연 소득 범위 내에서만 취급 하던 제한도 없앴습니다. 우리금리 항목은 신규 및 연장 대출 모두 최대 1.2%로 변경했습니다. 기존에는 신규 대출은 우대금리가 적용되지 않았고 연장에만 최대 0.7%가 적용됐습니다.
하지만 대출금리가 내려 가는 속도가 기대보다 더디다는 평가입니다. 지난해 말 가계대출 억제를 위해 가산금리를 높이거나 우대금리를 낮추는 식으로 금리인상 효과를 낸 은행들이 금리를 내리는데는 속도를 내지 못하고 있습니다.
은행권 관계자의 말에 따르면 대출 금리를 내릴 경우 대출 수요를 자극할 우려가 있어 시장 상황을 좀 더 살펴봐야한다는 우려가 있습니다.
주택구입 전세금반환 생활자금 마련 등 계획이 있다면 은행별로 풀리는 규제를 정확히 확인히시기 바랍니다..
시중 은행 보험사 전세금반환대출 최저 금리비교
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고정금리 변동금리 뭐가 유리할까
가산금리 조정으로 금리가 하락하고 있지만 시장에 반영되는 데는 시간차가 있습니다. 다만 금융당국 수장들도 은행들의 가계대출에 대해 “금리 인하 여력을 점검하겠다”며 압박하는 상황입니다. 게다가 한은이 25일 금융통화위원회에서 현 3.0%인 기준금리를 인하할 것이라는 전망이 지배적이다. 연내 기준금리는 0.5∼0.75%포인트 내릴 것으로 예상됩니다.
이에 따라 은행권도 대출금리를 차차 낮출 것으로 보입니다. 당국은 가계대출의 변동성 관리를 위해 고정금리를 권장해왔으나, 이후에도 고정금리가 더 유리할지는 수요자가 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 반대로 변동금리는 일정 주기마다 기준금리 등에 따라 대출금리가 변경됩니다. 따라서 금리 하락기에는 이자 부담이 줄어들 수 있지만, 금리 상승기에는 이자 부담이 늘게 됩니다.
다만 은행 관계자들은 고정금리와 변동금리 차이가 별로 없을 땐 변동금리가 유리하지만, 크게 나는 경우 고정금리를 선택하는 것이 유리할 수도 있어 은행별 대출금리를 꼼꼼히 비교할 필요가 있다고 설명하고 있습니다. 때에 따라서는 고정금리로 대출받은 뒤, 1월부터 대폭 인하한 중도상환수수료를 활용해 ‘갈아타기’로 금리를 낮추는 방법도 고려할 만합니다. 올해부터 주담대 고정금리 중도상환수수료율은 기존 1.4%에서 0.58∼0.74%까지 낮아졌기 때문입니다.
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