주담대 주춤
금융당국의 압박 속에 은행 보험사들이 대출 옥죄기를 하면서 가계대출 증가세도 둔화되고 있습니다. 그럼에도 금융당국ㅇ은 증가세가 안정됐다고 보기는 어렵다는 판단에 연말가지 2금융권으로의 풍선효과 차단에 총력을 다하겠다고 밝혔습니다.
KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 등 시중 5대 은행의 이달 17일까지 신규 취급 구입자금 용도 주택담보대출 총액은 3조8743억원으로 전월 대비 34%로 축소됐습니다.
금융전문가들은 금리인하와 주택가격 상승에 대한 기대감이 여전하기 때문에 가계대출은 언제든지 증가세로 돌아설 수 있다고 보고 있으며, 특히 은행권에서 2금융권으로 쏠리는 부채 증가를 엄격하게 모니터링 하겠다는 계획입니다.
시중 은행별 보험사별 주택담보대출 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 10월 24일(목) 기업은행 국민은행 주택담보대출 금리 비교 등 시중 은행 보험사 주담대(주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출) 최저 이율 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
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* 똑같은 주담대라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 주택담보대출에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.
새마을금고도 주담대 제한
새마을금고가 상호금융업권 최초로 다주택자 주택담보대출 제한을 적용했습니다. 취급 지역은 수도권만 대상으로 확정하는 안이 유력한 상황입니다. 더불어 중도금대출 사전 검토 집중관리 기간 무기한 시행도 고려하고 있습니다.
이에 따라 신협 농협 등 타 상호금융사들도 개별적으로 규제를 적용할 수 있는 만큼 주택구입자금, 생활안정자금, 사업자금, 전세퇴거자금 등 목적으로 1금융권 2금융권 주택담보대출 비교를 계획중인 분들은 실행 시점의 정확한 금유사별 규제 내용을 확인하시길 바랍니다.
2024년 10월 24일 목요일 국민은행 기업은행 등 시중 은행별 주택담보대출 금리 비교 및 은행별 보험사별 주담대 최저 이율 할인 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.