새마을금고 다주택자 주담대 규제
금융당국이 2금융권 가계대출에 우려를 표하면서 새마을금고는 다주택자 대상 주택담보대출 취급을 제한하기로 했습니다.
더불어 일정 기간 중앙회 차원에서 중도금대출 전건을 사전검토하는 것을 고려중이며, 대출모집법인 관리에 고삐를 죄고 금리경쟁지도를 강화하는 등 종합적인 대책을 마련할 계획입니다.
2금융권에서는 가장 먼저 대응책을 내놓은 것으로, 신협 저축은행 등으로 확대될 수 있는만큼 2금융권 주택담보대출 이용 계획이 있는 분들은 강화되는 규제 내용을 확인하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 주택담보대출 금리비교
모기지투데이에서 2024년 10월 23일(수) 농협은행 SC제일은행 푸본현대생명보험사 주택담보대출금리비교 등 시중 은행 보험사 주담대(주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출) 최저금리 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
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* 똑같은 주담대라 하더라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 주택담보대출에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.
수도권 주담대 비중 60% 넘어
시중은행이 가계빚 관리를 위해 연달아 대출 금리를 올리고 9월부터 수도권에 스트레스 금리를 더 부과하는 규제가 시행됐음에도 은행권 주담대의 수도권 비중이 60%를 넘었습니다.
‘빚을 내서라도 집을 사겠다’는 영끌 수요가 탄탄한 수도권 중심의 대출 규제 강화가 거꾸로 지역별 주택시장 양극화를 부를 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다.
가계대출 관리를 위한 주담대 규제가 장기화되면서 부동산 양극화 현상을 부추길 수 있다는 우려가 나오는 가운데, 대출금리 인상 등 가격 위주의 규제가 이어질 경우 수요가 몰리는 수도권 일부 지역의 가격은 상승 압박을 받는 반면, 비수도권 부동산 가격은 급락할 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다.
2024년 10월 23일 수요일 푸본현대생명 보험사 SC제일은행 농협은행 주택담보대출 금리 비교 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리 할인 조건, 스트레스DSR2단계 DSR DTI LTV 규제 후 실제로 받을 수 있는 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.