주담대 연체 급증
서울을 중심으로 집 값 과열이 이어지고, 무리하게 대출을 받아 내 집을 마련하는 영끌 바람이 불면서 대출금을 제때 갚지 못하는 차주가 급증하고 있습니다.
올해도 9월 스트레스DSR 2단계 적용을 앞두고 영끌 막차를 타려는 사람들로 주담대가 급증했으며, 현재는 금리도 상당히 높은 시기이기 때문에 장기간 상환해야하는 주담대의 특성상 연체자는 더욱 늘어갈 것으로 예상됩니다.
주택구입자금대출 또는 주택담보생활안정자금대출 이용을 계획중이라면 상환능력을 정확히 파악해 무리한 대출을 실행하지 않도록 주의가 필요합니다.
시중 은행 보험사 주담대 금리비교
모기지투데이에서 2024년 9월 24일(화) 하나은행 농협은행 KB손보상 등 시중 은행 보험사 주택담보생활안정자금대출 최저금리를 비교해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 주담대 DSR LTV 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
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* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 주택담보생활안정자금대출에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주택담보생활안정자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보생활안정자금대출을 고려해볼 수 있습니다.
보험사 주담대 금리 상승
시장금리가 하락세를 보이는 것과 달리 보험사 주담대 금리가 오르고 있습니다. 주담대를 중심으로 급증하는 부채를 잡기 위해 시중은행이 강력한 규제조치를 취하자 수요가 보험사로 옮겨가는 풍선효과가 나타났고 이를 막기위한 당국의 가계부채 관리 주문에 따른 것으로 분석됩니다.
보험사들이 주담대 금리를 올리면서 은행과의 금리 역전 현상도 해소되었으며, 이러한 현상은 지속될 것으로 보입니다.
2024년 9월 24일 화요일 KB손해보험 농협은행 하나은행 주택담보생활안정자금대출 금리 비교 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리와 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.