신한은행 승인 조건 강화
지난 여름 이후 주택담보대출이 가장 많이 증가한 신한은행이 다시 한 번 규제 강화와 금리 인상을 할 예정입니다.
신한은행은 주택담보생활안정자금대출 한도를 1억원으로 제한한데 이어, 승인 자체를 지점에서 하지 않고 본사에서 처리하겠다고 밝혔습니다. 또한 수도권 한정 대출모집인을 통한 주담대 접수를 한시적으로 중단했던 규제를 전국으로 확대할 예정입니다.
주택담보대출 가산 금리도 사람들이 가장 많이 선택하는 5년 고정형 상품의 경우 0.1% 상승, 갈아타기 용도의 경우 0.45% 상승할 것으로 밝혔습니다.
대출 총액이 급증한 다른 은행 보험사들도 총량제에 맞춰 규제를 더 강화할 수 있음을 감안해야 하는 시기입니다.
시중 은행별 보험사별 주택담보대출 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 9월 25일(수) 시중 은행별 보험사별 주택담보대출 최저금리를 비교해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 주담대 DSR LTV 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
https://blog.naver.com/buzzko/223595984273
* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 주택담보대출에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.
기업은행도 문턱 높인다
IBK기업은행도 빠르면 내달 2일부터 1주택자의 주택구입 목적 주담대를 중단하기로 했습니다. 다만 주택 실수요자 요건을 충족하는 경우 이용이 가능합니다.(6개월 이내 결혼 예정자, 1주택 갈아타기, 2년 내 상속에 따른 주택 보유자)
임대인 소유권 이전 조건에 대한 전세대출 취급을 중단한 것에 이어 세부적으로 신규분양주택의 분양 대금 완납 조건에 한해 취급이 가능하다는 내용을 추가하면서 전세대출 문턱도 높였습니다.
한층 더 강화되는 은행 보험사 주담대 규제를 정확히 알아야 하는 시기입니다.
2024년 9월 25일 수요일 시중 보험사별 은행별 주택담보대출 금리 비교 및 주담대 최저 금리와 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.