후순위담보대출 활용 방법
현재 DSR DTI LTV 등 규제는 은행 보험사 아파트담보대출에 동일하게 적용되며, 그 외 농협 신협 새마을금고 저축은행 등 2금융권과 대부업 등 3금융권은 공통된 규제 없이 각 금융사별 이용 조건에 따라 실행이 가능합니다.
때문에 후순위담보대출을 은행 보험사에서 받는 경우라면 dsr ltv 규제를 충족해야 하며, 이미 은행 보험사 한도를 모두 소진해 2금융권 3금융권에서 후순위아파트담보대출을 받는 경우엔 각 금융사별 소득요건과 한도 정책을 충족해야 합니다.
* DSR
– 은행 40%, 보험사 50%
– 그 외 금융사는 업체별로 상이
* LTV
– 은행 보험사 ~70%
– 그 외 금융사는 업체별로 상이(일반적으로 ~80%)
은행 보험사 외 금융사들은 이용 문턱이 상대적으로 낮으며, 이를 활용하면 아래와 같은 문제를 효율적으로 해결할 수 있습니다.
주택구입자금 한도 부족
전세퇴거자금 한도 부족
저신용자 개인회생자 연체자 등 자금 마련
배우자 미동의 지분대출
전월세 세입자 미동의 자금 마련
등 다양한 경우에 효율적인 해결 방법이 될 수 있습니다.
후순위담보대출 필요 서류
후순위담보대출 서류를 안내드립니다.
신청서 – 대출 신청을 위한 기본 양식
신분증 – 주민등록증, 운전면허증 등 본인 확인을 위한 신분증
소득 증명서 – 최근 3개월치 급여명세서, 소득세 신고서, 사업자등록증 등
재산 증명서 – 부동산 등기부등본, 토지대장, 최근 시세 확인서 등
기존 대출 내역서 – 현재 보유하고 있는 대출의 내역을 확인할 수 있는 서류
담보물 관련 서류 – 담보로 제공할 부동산의 감정평가서, 매매계약서 등
그 외 대출 기관에서 요구하는 추가 서류가 있을 수 있습니다.
후순위담보대출 조건 비교
후순위아파트담보대출은 금융사에 따라서는 신용점수 연소득 기존부채 연체기록 등 취약차주도 이용 가능하지만, 차주의 조건이 좋지 않을수록 법정최고금리 20%에 육박하는 고금리가 적용될 수 있기 때문에 신중하게 판단해 이용해야 합니다.
또한 자금이 절실히 필요한 사람들을 대상으로 각종 금융사고도 빈번하고 발생하고 있는만큼 정상적인 업체인지 꼼꼼히 확인해 이용해야 합니다.
금융사별 후순위아파트담보대출 DSR LTV 미적용 조건 및 주의사항, 업체별 한도 금리 등 정보가 필요다하면 모기지투데이 카카오톡 무료 상담으로 확인하실 수 있습니다.