보험사 주담대로 몰린다
금융당국이 가계부채 관리를 위해 대출규제를 강화하면서 시중은행 이용이 어려워진 소비자들이 보험사 주담대로 눈을 돌리고 있습니다.
보험사 아파트담보대출 DSR은 50%로 은행DSR 40%보다 높아 한도가 더 나오기 때문으로 시중은행들이 금리를 높이고 신규주담대 판매를 중단하는 등 조치를 취하자 2금융권 주담대 문의가 증가하고 있습니다.
다만 시중 은행의 규제 강화가 2금융권까지 확대될 수 있는 가능성이 높아지고 있어 신규 주담대 실행자들은 정확한 규제를 확인해야 하는 시기입니다.
시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 안내
모기지투데이에서 2024년 9월 4일(화) 신한은행 하나은행 푸본현대생명보험사(구 현대라이프) 등 시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리비교를 해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 주담대 LTV DSR 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
https://blog.naver.com/buzzko/223571955357
지방은행 보험사는 된다
* 똑같은 아파트담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 시중은행 및 보험사에 스트레스DSR 2단계가 적용되며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사아파트담보대출을 고려해볼 수 있습니다.
은행권이 유주택자 주담대 및 전세대출 중단 등 초강수 대책을 내놓으면서 수요자들은 지방은행 및 보험사로 눈길을 돌리고 있습니다.
현시점 오히려 주요은행보다 금리가 낮거나 규제가 덜하기 때문인데, 삼성생명 한화생명 교보생명 등 주요 7개 보험사의 지난달 아파트담보대출 최저 금리는 3.54%로 주요 5대 은행보다 0.11% 낮았으며, DSR 또한 은행보다 10% 더 높아 한도까지 유리한 상황입니다.
주택구입 및 생활자금 전세퇴거자금 등 주담대 실행 계획이 있다면 지방은행 및 보험사 주담대 최저금리 비교를 동시에 하시길 바랍니다.
2024년 9월 4일 수요일 푸본현대생명보험사 하나은행 신한은행 아파트담보대출 금리비교 및 주담대 최저금리 조건 LTV DSR DTI 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.