미 기준금리 연내 3회에서 1회로 축소
미 연준이 기준금리를 7회 연속 동결하며 연내 인하 전망을 3회에서 1회 축소했습니다. 이에 따라 올 해 큰 금리 변동은 없을것으로 예상되며, 우리나라도 금리 인하 기대감을 선반영 해 내렸던 대출 금리가 보합세를 나타낼 것이라는 분석이 나왔습니다.
올 해 안에 금리가 내려갈 수 있다는 판단에 주택담보대출 실행 시기를 미루고 있던 분들이라면 시기에 관계 없이 진행해도 큰 문제가 없어 보입니다.
시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리비교
모기지투데이에서 2024년 6월 14일(금) 대구은행 아파트매매 시 주택담보대출 금리 3.98% 등 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다.
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주기형 고정금리가 대세
* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금 및 주택담보생활안정자금(전세보증금반환자금 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 7월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 아파트매매대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
금융당국이 가계부채 개선을 위해 장기고정형 및 주기형 고정금리 주택담보대출을 확대하고 있습니다.
이에 따라 시중 은행들은 주기형 상품을 속속 출시하고 있으며, 혼합형 및 변동금리 상품보다 좋은 조건으로 영업을 하는 상황으로 대출 계획이 있는 분들은 주기형 상품 위주로 비교를 하는 것이 유리한 시기입니다.
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