다시 4%대로
기준금리 인하에 따른 금리 인하 기대감이 꺾이면서 시중 은행 부동산담보대출 금리가 다시금 오름세로 돌아섰습니다.
지난 3월 신규 주담대 평균 금리는 4.11%로 2월 3.94%에서 0.17% 상승했고, 이러한 금리 상승 흐름은 더 지속될 수 있다는 분석입니다.
연초까지만 해도 올 해 금리 인하 흐름이 확정적인 듯한 뉴스가 쏟아졌지만 국제 정세 불안에 따라 미 국채 금리 인하가 지연되면서 부동산담보대출 예정자들의 변동금리 고정금리 선택에도 어려움이 생기는 상황입니다.
정부에서도 고정금리 비중을 높이기 위해 은행들에게 30% 비중을 목표치로 제시한 상황으로 고정금리가 우세를 보일 수 있음을 감안해 현명한 선택을 해야하는 시기입니다.
https://blog.naver.com/buzzko/223433813364
시중 은행 주택담보대출 오늘 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 5월 2일(목) 기업은행 부동산담보대출 최저 금리 및 시중 은행 보험사의 아파트매매대출 및 생활안정자금대출 최저 금리를 비교 안내 드립니다.
고정금리 선택후 갈아타기 유리할수도
* 똑같은 부동산담보대출이라도 아파트매매대출과 주택담보생활안정자금대출은 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크해보세요.(하반기 더 상승하게 됩니다.)
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 매매잔금 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
금리 상승이 지속된다면 당장 금리가 낮은 고정금리 상품을 선택한 후 중도상환수수료가 없어지는 3년 후 갈아타기를 하는 것이 유리할 수 있습니다.
위 내용은 아파트매매 용도와 생활안정자금 용도로 구분되어 있고, 고정금리 변동금리 등 정보가 혼합되어 있으니 정확한 비교가 필요합니다. 더불어 최저금리는 표에 명시된 금리할인 항목이 선반영 된 상태로 누구나 위 최저금리를 받을 수 있는 것은 아니라는 점을 확인해주세요.
기업 은행 아파트매매 목적 부동산담보대출 외 시중 은행 보험사 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 주담대 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.