국민은행 주담대 금리 4.75% 등 12월 10일 은행 보험사 금리비교

주담대 금리 급등, 잔금일에 이자 폭탄 맞는 이유는?

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최근 주택담보대출 상담 시 안내받은 금리보다 잔금 치르는 날 확정된 금리가 훨씬 높아져 당황하는 분들이 늘고 있습니다. 이는 주담대 금리 결정 구조 때문입니다. 은행 마진인 가산금리는 계약 시점에 정해지지만, 대출 원가인 지표금리(은행채)는 잔금 실행일 기준으로 확정됩니다.

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계약 후 잔금까지 1~2개월 시차가 있는데, 이 기간 동안 시장 금리가 오르면 고스란히 최종 금리 인상으로 이어집니다. 최근 은행채 금리가 급등하며 0.5%포인트 가까이 금리가 뛴 사례도 발생하고 있습니다. 은행은 리스크 관리를 위해 불가피하다는 입장이지만, 소비자는 울며 겨자 먹기로 높은 이자를 감당해야 하는 상황입니다. 자금 계획 수립 시 금리 변동 폭을 여유 있게 잡는 것이 좋습니다.

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시중 은행 보험사 주담대 금리비교

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모기지투데이에서 2025년 12월 10일(수) 국민은행 주담대 금리 4.75% 등 시중 은행 보험사 주택구입대출 생활자금대출 세입자보증금반환대출 대환대출(갈아타기) 등 주담대 금리비교 표를 제공드립니다.

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