[양주 한양아이클래스] 3억 대 최적의 입지, 용암지구 첫 프리미엄 단지 핵심 정리
수도권 아파트 분양가가 가파르게 오르는 가운데, 경기도 양주시로 3040 세대 인구 유입이 급격히 증가하고 있습니다. 주변 인근 아파트 전용 84㎡ 분양가가 이미 5억 원대에 형성된 상황에서, 3억 원대 합리적 가격으로 공급되는 양주 한양아이클래스가 눈길을 끌고 있습니다.
단지 스펙 및 쾌적한 설계
- 사업 위치: 경기도 양주시 은현면 용암리 784-8번지 일대
- 단지 규모: 지하 2층 ~ 지상 27층, 7개 동 총 644세대 (2028년 10월 입주 예정)
- 공급 타입: 실수요 선호도가 높은 전용 59㎡, 75㎡, 84㎡ 중소형 평형 구성
- 공간 특화: 17.35%의 낮은 건폐율로 개방감 확보, 전 동 필로티 구조 적용 및 생태연못·테마정원 조성
- 주차 여건: 세대당 1.26대(총 823대, 아파트 815대)의 넉넉한 주차 공간 확보
계약 혜택 및 규제 조건
- 초기 자금 부담 절감: 계약금 5% 적용, 중도금 무이자 혜택, 계약축하금 1,000만 원 및 중도금 금융지원 제공
- 청약 및 실거주 규제 해제: 청약통장 없이 선착순 동호지정 가능, 실거주 의무가 없어 계약 후 바로 전매 가능
주거 환경 및 교통 인프라
- 더블 공원 입지: 단지 앞 어린이·문화공원(약 1,350평)과 근린공원(약 4,500평)이 합쳐져 6,000평 이상의 녹지 공간 인접
- 원스톱 교육·원도심 이동: 은현초 스쿨버스 확정, 쉐마글로벌학교 인접, 덕정역·대형마트 연결 입주민 전용 셔틀버스 2대 운행 예정
- 배후 직주근접: 서울우유 양주공장 및 30만 평 규모 은남일반산업단지(아성다이소 물류허브센터 확정) 조성을 통한 일자리 연계
- 쾌속 광역 교통망: GTX-C 덕정역(삼성역 30분대) 공사 착수, 수도권제2순환고속도로(북양주IC) 개통 완료, 서울~양주 민자고속도로 추진 중
용암 택지지구 첫 주자 프리미엄 약 40만 평 규모의 미니신도시급 용암 택지지구에서 가장 먼저 들어서는 선점 단지입니다. 일반적으로 개발지구 내 첫 분양 단지는 가장 저렴한 가격 경쟁력을 지니며, 향후 조성되는 지구 전체 시세의 기준점이 되는 이점을 기대해볼 수 있습니다.
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