시중 은행 옥죄기 계속
주요 시중은행들이 대출모집인을 통한 대출 취급을 중단하기로 했으며, 부동산담보대출 금리도 재차 인상하기로 했습니다.
대출모집인이란 대출 신청 상담과 신청서 접수, 전달 등 은행이 위탁한 업무를 수행하는 대출상담사와 대출모집법인을 말하는데, 앞서 10일부터 수도권에서 모집인 대출을 막은데 이어 제한 지역을 전국으로 확대한다는 내용입니다.
전체 은행권 주담대의 절반 가량을 차지하는 모집인대출을 은행이 직접 관리하겠다는 것으로 가계부채를 보다 직접적으로 관리하기 위한 대책입니다.
이로인해 고객 입장에서는 편의성이 크게 떨어질 것으로 예상되는 바, 주담대 실행 계획이 있는 분들은 참고하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 부동산담보대출 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 9월 26일(목) SC제일은행 기업은행 농협손보 등 시중 은행 보험사 부동산담보대출 최저금리를 비교해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 DSR LTV 주담대 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
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* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 부동산담보대출에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 부동산담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 부동산담보대출을 고려해볼 수 있습니다.
자영업 주담대 부실 위험하다
자영업 채무 불이행자들이 보유한 주담대가 올 7월 말 기준 1조5401억원으로, 지난 2021년 말 1004억원과 비교해 1434% 증가했습니다. 불과 3년 만에 15배 불어난 것으로 코로나19 확산 이후 자영업자들의 채무가 일반 차주들에 비해 더 빠른 속도로 불어난 것으로 분석됩니다.
또한 신용도가 낮아진 자영업자들이 상대적으로 문턱이 낮은 사업자담보대출을 자금 확보의 마지막 수단으로 이용하게 된 것도 부채 증가에 기여했던 것으로 예상됩니다.
2024년 9월 26일 목요일 농협손해보험 기업은행 SC제일은행 부동산담보대출 금리 비교 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리와 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.