[주담대/금리] 갈아타기가 더 비싼 기현상, 연말 대출 ‘한파’ 지속 ​ 주담대 갈아타기 금리 역전 현상 발생 최근 은행권에서 기존 대출을 더 낮은 금리로 바꾸는 ‘갈아타기(대환)’ 대출 금리가 신규 주택담보대출 금리보다 더 높아지는 기현상이 발생하고 있습니다. 금융권에 따르면 5대 시중은행의 주담대 갈아타기 금리는 연 4.32~4.57% 수준으로, 신규 주담대 금리 하단보다 약 0.19%p 높은 것으로 나타났습니다. 보통

지방 주담대 스트레스 DSR 3단계 유예 및 전세대출 평가 개선 ​ 지방 주택담보대출 규제 완화 배경 금융위원회는 내년 초 적용될 예정이었던 지방 주택담보대출의 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 시행 시점을 내년 6월 말까지 6개월 유예하기로 결정했습니다. 이는 최근 금융 당국의 관리로 가계대출 증가세가 안정화된 점과, 수도권과 달리 침체된 지방 부동산 및 건설 경기의 상황을 복합적으로 고려한

주담대 금리 급등, 잔금일에 이자 폭탄 맞는 이유는? ​ 최근 주택담보대출 상담 시 안내받은 금리보다 잔금 치르는 날 확정된 금리가 훨씬 높아져 당황하는 분들이 늘고 있습니다. 이는 주담대 금리 결정 구조 때문입니다. 은행 마진인 가산금리는 계약 시점에 정해지지만, 대출 원가인 지표금리(은행채)는 잔금 실행일 기준으로 확정됩니다. ​ 계약 후 잔금까지 1~2개월 시차가 있는데, 이 기간 동안

현대해상보험 아파트담보대출 금리 4.85% 등 12월 8일 은행 보험사 최저 금리비교 금리 상승에 대출 문턱까지 높아진 시중은행 가계대출 상황 ​ 시장금리 상승과 연말 가계대출 총량 관리 필요성이 맞물리면서 주요 시중은행의 대출금리가 일제히 상승했습니다. 특히 은행들이 연간 목표치를 초과할 위기에 놓이면서 지표금리 상승 폭보다 가산금리를 추가로 높인 것이 금리 상승을 부추겼다는 분석입니다. 당분간 이러한 금리 상승

주담대 금리 역전 심화, 고신용자가 이자 더 낸다 최근 고신용자 대출금리가 저신용자보다 높은 이례적인 ‘금리 역전’ 현상이 시중은행 전반에서 나타나고 있습니다. 정부가 서민을 위한 포용금융을 강화하면서 시장 금리에 영향을 미친 것입니다. 원인은 정책 압박 신한은행 등 주요 은행의 최고신용자 금리가 최저신용자보다 높아졌습니다. 이재명 대통령이 “금융 계급제”라며 고금리를 비판한 이후 정책 방향이 뚜렷해졌기 때문입니다. 은행권은 우량

KB국민은행 주담대 중단, 생활안정자금까지 막혀 연말 대출 절벽 현실화 KB국민은행이 주택 구입 자금에 이어 생활안정자금 목적의 주택담보대출도 연내 취급을 중단하기로 했습니다. 연말 가계대출 총량 관리로 인한 은행권의 대출 절벽이 더욱 심화되는 모습입니다. 생활안정자금 연내 대출 접수 중단 금융권에 따르면 KB국민은행은 4일부터 올해 안에 실행되는 생활안정자금 목적의 주담대 신청을 받지 않습니다. 지난달 주택 구입 자금 대출을

주택담보대출 중단 사태, 1월 대출 정상화 시점과 대응 전략 ​ 연말 가계대출 총량 관리가 강화되면서 주요 시중은행들이 대출 빗장을 걸어 잠갔습니다. KB국민, 하나, 우리은행 등은 연간 목표치 초과에 따른 페널티를 피하기 위해 주택담보대출 및 전세자금대출 신규 접수를 제한하고 있습니다. 이로 인해 대출이 막힌 실수요자들이 금리가 높은 2금융권으로 밀려나고 있지만, 2금융권마저 수요 폭증으로 대출 실행이 녹록지

40대 이하 ‘서울행 막차’ 탔다… ​ 지난해 말부터 올해 상반기까지 서울 주택담보대출 시장이 뜨겁게 달아올랐던 것으로 나타났습니다. 금융연구원의 분석에 따르면, 강력한 대출 규제인 6·27 대책이 시행되기 전, 서울 지역의 주택담보대출 잔액이 급격한 증가세를 보였습니다. ​ 핵심은 ’40대 이하’의 공격적인 매수세였습니다. 이 기간 40대 이하 신규 차주의 평균 대출금은 전년 동기 대비 8,000만 원이나 급증했습니다. 반면