주담대 금리 4%대 고공행진

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25일 은행연합회에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행이 지난 7월 신규 취급한 주택담보대출(주담대)의 평균 금리는 4.06%로 전월(4.01%) 대비 0.05%p 올랐습니다. 1년 전(3.54%)에 비해서는 0.51%p 가량 상승했습니다. 한국은행의 기준금리 인하로 시장금리는 하락세를 보이고 있지만, 대출금리는 좀처럼 떨어지지 않고 있는 것입니다.

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정부가 내놓은 ‘6·27 가계부채 관리방안’의 여파로 하반기 가계대출 총량 목표치를 기존 대비 절반으로 줄여야 하는 은행들이 금리 문턱을 높여 대출 증가세를 막고 있는 것으로 풀이됩니다.

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은행들은 가산금리를 손대기보다 우대금리를 축소하는 식으로 시장금리 하락을 방어하는 모습입니다. 실제 5대 은행이 지난 7월 신규 취급한 주담대의 가산금리(가산금리-가감조정금리)는 1.20%로 1년 전(0.17%)보다 1.03%p 가량 확대된 것으로 나타났습니다. 우대금리가 줄어들면 대출금리는 상대적으로 높게 유지됩니다.

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주담대 금리가 고공행진하는 동안 예금금리 하락세가 이어지면서 은행 예대금리차 확대 기조도 지속될 전망입니다. 정부의 가계대출 관리 강화 기조로 은행들이 대출금리 하향에 소극적일 수 밖에 없기 때문입니다. 5대 은행의 7월 신규 취액 기준 가계대출과 예금금리간 격차(예대금리차)는 평균 1.47%p로 지난해 7월(0.43%p) 대비 1년새 1%p 뛰었습니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 금리비교

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