전세보증금반환대출 금리비교 2월 3일 농협은행 최저 4.79% 등 은행 보험사 현황
2026년 2월 3일, 역전세난과 자금 유동성 부족으로 고민하는 임대인들에게 중요한 금융 정보가 업데이트되었습니다. 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해 대출을 알아보는 집주인들이 늘어나면서, 시중 은행과 보험사의 전세보증금반환대출(전세퇴거자금대출) 금리 경쟁이 치열해지고 있습니다.
오늘은 농협은행의 최저 금리 4.79% 소식을 중심으로, 주요 은행 및 보험사의 금리 현황과 임대인을 위한 효율적인 자금 운용 전략을 정리해 드립니다.
농협은행 4%대 진입과 시중 은행 금리 동향
2026년 2월 3일 기준, 농협은행이 전세보증금반환대출 최저 금리를 연 4.79%로 제시하며 임대인들의 이자 부담을 낮추는 데 앞장서고 있습니다. 이는 최근 기준금리 안정화 추세와 은행권의 가계 대출 유치 경쟁이 맞물린 결과로 해석됩니다.
농협은행 외에도 KB국민은행, 신한은행, 우리은행 등 주요 시중 은행들 역시 4% 후반에서 5% 초반대의 금리 밴드를 형성하며 차주 모시기에 나섰습니다. 다만 은행권 대출은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 엄격하게 적용되므로, 본인의 소득 대비 부채 상황을 면밀히 파악하는 것이 우선입니다. 정확한 금리와 한도는 NH농협은행 공식 홈페이지를 통해 확인하는 것이 가장 정확합니다.
보험사 주택담보대출의 경쟁력
은행의 높은 문턱이나 DSR 규제로 인해 한도가 부족한 임대인에게는 보험사 주택담보대출이 합리적인 대안이 되고 있습니다. 삼성생명, 한화생명, 교보생명 등 주요 보험사들은 은행과 거의 유사한 수준인 4% 후반에서 5% 중반대의 금리를 제공하고 있습니다.
보험사의 가장 큰 장점은 은행보다 유연한 심사 기준입니다. 특히 장기 고정 금리 상품이 다양하여 금리 변동 리스크를 피하고 싶은 차주들에게 인기가 높습니다. 따라서 주거래 은행만 고집하기보다는 보험사의 특판 상품까지 폭넓게 비교해 보는 것이 유리합니다.
집주인을 위한 최적의 금리 선택 가이드
전세보증금 반환 용도로 자금을 마련할 때는 단순한 표면 금리 외에도 고려해야 할 사항이 많습니다.
가장 먼저 중도상환수수료 면제 조건을 확인해야 합니다. 다음 세입자가 구해지면 즉시 대출을 상환해야 하는 경우가 많으므로, 중도상환수수료가 낮거나 일정 기간 후 면제되는 상품을 선택하는 것이 비용 절감의 핵심입니다.
또한 변동금리와 고정금리 간의 격차를 비교해야 합니다. 2026년 현재 금리 인하 기대감이 존재한다면 변동금리가 유리할 수 있으나, 장기간 안정적인 상환 계획을 세우고 싶다면 고정금리(주기형)를 선택하는 것이 바람직합니다.
결론 및 대응 전략
2월 3일 현재 농협은행의 4.79% 금리는 매우 매력적인 조건임이 분명합니다. 하지만 개인의 신용도와 주택 가격, LTV 적용 비율에 따라 실제 적용 금리는 달라질 수 있습니다.
따라서 급하게 자금을 융통해야 하는 상황일수록 적어도 3군데 이상의 금융사(시중 은행 2곳, 보험사 1곳)를 비교 견적 내보는 것이 중요합니다. 금융 전문가와의 상담을 통해 내 자산 상황에 딱 맞는 최저 금리 상품을 선점하여 역전세 위기를 현명하게 극복하시길 바랍니다.