기업은행 주택담보대출 4.789% 최저 금리 적용 기준
2026년 2월 27일 기준 IBK기업은행의 주택담보대출 상품 최저 금리가 연 4.789% 수준으로 파악되며 내 집 마련을 준비하거나 대환을 고려하는 실수요자들의 이목을 끌고 있습니다. 해당 최저 금리는 차주가 급여 이체, 신용카드 및 체크카드 이용 실적, 자동이체 등록 등 은행에서 제시하는 다양한 부수 거래 우대 조건을 모두 충족했을 때 도달할 수 있는 수치입니다. 개인의 신용 점수 산정과 담보 물건의 종류 및 감정가에 따라 최종 산출되는 금리 및 한도는 차등 적용되므로, 대출 실행 전 반드시 IBK기업은행 공식 홈페이지(https://www.ibk.co.kr)를 방문하거나 가까운 영업점을 통해 본인의 정확한 적용 금리를 진단해 보는 과정이 필요합니다.
2월 27일 주요 시중 은행 및 보험사 대출 금리 동향 분석
기업은행을 포함한 주요 제1금융권 시중 은행들의 주택담보대출 금리는 현재 대략 4%대 중후반에서 5%대 초중반 사이에서 치열하게 형성되어 있습니다. 각 은행마다 우대 금리를 제공하는 주력 조건이 상이하므로, 본인에게 유리한 주거래 은행을 포함하여 최소 2곳 이상의 조건을 교차 검증하는 것이 유리합니다. 한편, 제2금융권인 대형 생명보험사와 손해보험사의 주택담보대출은 은행권에 비해 기본 금리가 다소 높게 책정될 수 있습니다. 하지만 심사 가이드라인이나 LTV 한도 적용 측면에서 시중 은행보다 약간의 유연성을 가질 수 있으므로, 소득 증빙이 깐깐하거나 추가 한도가 필요한 차주라면 보험사 대출 상품도 적극적인 대안으로 비교해 보아야 합니다.
대출 신청 전 필수 점검 사항과 스트레스 DSR 3단계
아무리 금리 조건이 훌륭한 주택담보대출 상품을 찾았다고 하더라도, 2026년 전 금융권에 안착한 스트레스 DSR 3단계 규제를 통과하지 못하면 무용지물이 됩니다. 스트레스 DSR은 차주의 실제 적용 금리에 향후 금리 인상 리스크를 반영한 가상의 가산 금리를 더하여 한도를 산출하는 강력한 제어 장치입니다. 이로 인해 서류상의 연간 원리금 상환액이 부풀려져 계산되므로 실질적인 대출 가능 한도가 크게 축소됩니다. 따라서 매매 계약서에 도장을 찍거나 대환을 결정하기 전에, 본인의 객관적인 국세청 소득 증빙 자료를 바탕으로 스트레스 DSR 한도를 가장 보수적으로 계산하여 자금 조달에 차질이 없도록 철저히 대비하시길 권장합니다.
모기지투데이에서 2026년 2월 27일 금요일 기업은행 주택담보대출 최저 금리 4.789% 등 시중 은행별 보험사별 주택구입대출 생활안정자금대출 전세보증금반환대출 갈아타기(대환대출) 등 현실적인 주담대 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 등 내용을 공유드립니다.
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